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由于农村土地使用权估价机制尚未形成，从而制约了农村土地证券化的推行。文章运用收益还原法对农村土地使用权进行估价，叙述了软集合的基本理论与定理，并考虑到土地使用权价格的各个影响因素，分析了软集合条件下土地使用权年收益评价的基本方法，以及资本化率的确定。继而得出农村土地使用权价格。
软集合理论在农村土地使用权估价中的应用
【摘 要】
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由于农村土地使用权估价机制尚未形成，从而制约了农村土地证券化的推行。文章运用收益还原法对农村土地使用权进行估价，叙述了软集合的基本理论与定理，并考虑到土地使用权价格的
【机 构】
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重庆大学建设管理与房地产学院
【出 处】
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乡镇经济
【发表日期】
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2008年8期
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