摘 要：社区景观绿地是在城市规划中确定的居住用地范围内的绿地和居住区公园。包括居住区、居住小区以及城市规划中零散居住用地内的绿地[1]。社区绿地景观一般由房地产商设计开发并且维护，景观维护和前期的设计息息相关，设计方案的优劣直接影响到后期的景观管理和维护成本。好的设计方案考虑周全，对于植被的生态性，美观性，实用性以及施工维护管理都有较好的预测和把控，使环境在开发中节约成本，开发后满足居民使用需求，降低绿地景观过早衰退风险，降低养护管理成本。后期维护是考验业主素质和物业管理能力的主要时期，也是居住区景观水平好坏的主要阶段。根据国家社区居民自治政策，发挥社区人们自主管理社区事务以及治理自然环境的主体功能，营造居民自治的绿地景观环境，是新时代社区管理的主要策略，既能调动居民参与的积极性也能减少公共环境维护的成本和环境的千篇一律，营造自由活泼和谐，高度自治的多样化的景观环境。
　　关键词：社区景观；居民自治；景观维护
　　社区景观植被的选择
　　目前社区景观的维护主要由开发商开发，物业负责后期维护，需要不断的投入人力，机械和管理资金，而且大面积的草坪和园林植物，需要投入大量的养护才能保证景观效果达到环境使用需求。由于植物在景观中具有一系列的功能性和美化功能，包括防止水土流失，划定空间，构筑理想景色或者屏蔽不理想景色，影响交通线路，偏转光照，提供荫庇。如果灌木允许成长至它们的自然形态，那么不仅美观，还会大大減少修剪养护成本。适当的植物选择加上适当的管理策略可以保证植物在景观中达到其预定的功能或者美观目标。另一方面植物有不同的生长速率，并且随着时间推移，这种差异会变得相当明显。修剪不是可持续性管理最佳选择，因为它要求大量的人工投入，同时也造成大量的园林垃圾。在景观维护中，草坪通常是被当做“景观基质”使用的。草坪的安装成本较低，生长速度快，可以获得即时的绿色景观覆盖效果，但是长期维护中需要大量浇水，施肥和割草等。在形状不规整的区域内更提高维护作业难度。现在景观中可以考虑用本土驯化的地被代替草坪营造类似的景观效果。通常在带状绿地，停车场和其他没有高客流量的区域应用矮地被来替换草坪。一旦种植完成，地被对水，肥和人工等投入要求很少，使得它们成为一种很具有吸引力和可持续性的选择。但是有时候本土植物不能完全适应社区经过土壤改良的环境，在特定环境中选择非本土植物是较佳的策略，相关研究表明[2]很多非本地树种对于维护的要求低于本土树种。比如，红槭树和费里曼槭树以及它们的栽培系列品种都可以成为很好的街道树种。因为这些植物可以生长在缺少氧气的沼泽环境中，这种适应能力使得它们可以在都市环境中很好的生长，这是由于城市社区环境中的土壤通常是紧实的，仅含有有限的土壤氧气。
　　社区绿地维护策略
　　居民自治
　　丹·雅克法诺（1990年）认为市民参与是社区环境规划与发展的组织过程。在传统的社区环境中，绿地主要是由物业负责维护管理，这样的管理直接方便，模式统一。但是在社区景观的发展中，尤其是植被的演替的景观维护中，需要投入大量的人力物力，居民的参与配合度较低，景观管理只是物业的事，居民没有自主管理意识，如果把绿地分包给居民各家管理，在政策的支持下，在专业绿地顾问的指导下，居民可以在绿地上自行展开植被种植，造景和维护。这样的话既以加大绿地景观的多样化，又可以满足居民的环境休闲的多样化需求，最终是政府，物业和居民多方受益，满足社区绿地可持续发展和居民自主审美需求。比如上海高桥镇富特四村金纬苑小区，采用居民认领绿地模式以来，美丽的花圃特别引人注意，牡丹、月季、海棠，甚至还有嫩黄的郁金香，花开朵朵，暗香浮动。比起以往破败不堪的缺乏物业维护的老旧绿地，景观环境大有改善，居民也有巨大的参与积极性。
　　物业指导
　　物业指导是指绿地种植规划指导和植物栽培养护指导。绿地种植规划指导是指在绿地分配和边界划分方面由物业组织专家进行规划分配，居民在物业专家的指导意见下进行绿地分配和植物选育栽培，使绿地既有居民自由栽培养护的自由，又有专业统一的指导，使社区绿地景观具有活力而可持续发展。此外，可以指导居民种植具有生产力的经济品种，提升景观审美的同时又具有城市农业景观的属性，使居民享受土地出产的果实，满足人们多方面的精神休闲需求。
　　政府主导
　　政府主导是指政府在法律层面上制定具体的可执行的管理政策，阐明居住区绿地居民自治过程中政府，开发商和业主职能，权益和合作方式。在宏观层面上把控，但是给予开发商和业主充分的环境自治管理权利，提高市场自由活跃程度。首先，通过政府的政策引导，各社区在居民委员会下建立社区景观环境自治委员会，类似于美国一些社区环境规划管理机构-邻里规划委员会[3]。这种机构的建立相对组成成员较为复杂，涉及到政府行政人员，设计师专家，社区物业和居民。建立理论是基于阿林斯基法（Alinsky appoach）和组织发展法（Organization development）。结合以上理论的可行内容，社区景观环境自治委员会的建立步骤包括确定办公地址，号召居民参与，民主选举领导，提出行动纲要，确定优先次序，完善行动战略，确定资金来源和受益原则。
　　结论
　　在城市化迅速扩张的今天，在国家号召生态可持续发展的政策面前，居住区绿地的维护管理也需要创新思路，提高居民环境自治的积极性和能动性，主动参与到绿色家园建设中，遵循绿地居民自治，居民获益的原则，势必能推进居住区环境和居民的和谐发展。
　　参考文献：
　　[1]城市居住区规划设计规范[S].GB50180-93.
　　[2]库克，范德詹登.可持续的景观管理[M].北京：电子工业出版社，2015.
　　[3]斯坦纳.生命的景观-景观规划的生态学途径[M].北京：中国建筑工业出版社，2004.
　　作者简介：梁新宙（1984-），男，山西孝义人，硕士，研究方向：海洋景观系统工程与设施设计。