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城市的扩张、市场的需求、国际化的发展使国际化企业价值链重组，它们需要细化的市场路线和市场布局，与此同时。国际化企业产品的创新及经营模式的优化将获取更多的利润空间并向多元化、高端化发展。至此，以头脑管理及市场策略为主导，影响调动了企业全盘市场的经营方向，集中式总部基地和产业园区应势而生，并且迅速发展。中国目前正经历着“历史性”的产业转型，密集型的加工产业逐渐转换为高新、智能化的产业，同时新兴的中小型企业不断增多，这些都引发了商业地产需求的改变，一种新型产品伴随着市场方向的转舵孕育而生，