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从2010年以来，国家为缓解由不断飙升的房价所导致居住问题日益尖锐的矛盾，采取了包括金融、税收、限购等一系列的房地产宏观调控政策。在这样严厉且持续的房地产宏观调控背景下，房地产企业面临着巨大的资金紧缺问题。本文基于目前房地产企业在各传统的融资渠道方面所面临的困境的分析，探讨了夹层融资和股权融资解决房地产融资问题的可能性与操作模式