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【摘要】在伴随社会的进步，人民的生活水平不断提升，对各方面的要求也越来越高。房屋建筑的外墙具有保温、防火、防燥、隔热、荷载等诸多的功能，所以保证外墙的质量是施工过程中非常重要的环节，防渗漏施工技术应该贯穿施工的整个过程，否则一旦出现渗漏现象将严重影响房屋的质量，继而影响人民的生活环境及生活质量。文章对外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用进行了分析。
【关键词】外墙防漏；渗漏技术；建筑工程
1、导致建筑物外墙渗漏的原因
1.1施工材料原因
混凝土是建筑工程中最为基础的施工材料，在使用的过程中混凝土的超强抗压性和耐久性等特点确保建筑物的主体坚固。同时，由于混凝土的生产工序简单，来源途径多并且成本相对于其他的基础施工材料低廉很多，因此成为了我国目前建筑施工中使用最多的材料。但是由于混凝土自身的热胀冷缩的特性，在使用过程中如果混凝土的密实程度把握不好或者后期对墙体的养护不到位，经过一定的年限之后，建筑物的墙体外部会出现裂痕与变形，从而导致渗漏，影响到了住户的使用与建筑物整体的美观性。
1.2外墙抹灰层裂缝与穿墙打孔引起的外墙渗漏
我国目前的建筑建造水平来说，很多楼宇在放装饰面砖之前都会先放一层打底抹灰砂浆，而由于抹灰砂浆中的泥沙含量较高，如果在搅拌的时候没有注意把握好水和泥沙的比例就很容易出现空隙。经过一段时间之后抹灰层会产生空气，就会出现面砖翘起的现象。除此之外还有铝合金窗与排水管道的安装会引起渗漏，这两者的安装都是采用了穿墙打孔的方式，由于在安装的过程中实际的洞口大小与标准的会有一定的误差，就很容易出现打孔过大的现象，很多安装人员习惯用塑料或者其他的材料简单塞住大部分，雨水很容易渗进墙体，久而久之就很容易导致墙体的外渗。
1.3业主室内装修不当引起滲漏
目前，就我国的房地产市场的生产与销售情况来看，大多是交给业主空房或者是毛坯房，新房子交给业主由其自行装修，在装修的过程中，很多业主喜欢根据自己的喜好让装修工人改造房屋的内部结构，以便于打造出自己的喜欢的风格，但是拆改的室内墙体的这种行为，如果操作不当，很容易使墙的整体受到损坏，在拆改的过程中，外墙也会因为内墙的开凿而震动，抹灰层很容易出现裂痕，再经过风吹日晒，裂缝会慢慢变大，这样就很容易出现渗漏的情况。
1.4外墙体结构发生裂缝
高层墙面与天花板在建造是以板块拼接的形式建造，衔接不当很容易留有空隙，影响到墙体的整体的结构与质量，会导致墙体自身出现收缩从而产生缝隙。尤其是我国南方地区，墙体没有北方的那么厚，而且大多是板房的形式，在施工时大多采用浇筑多块水泥板最后拼接起来的方式，这种方式虽然省时省力，降低施工的难度，但是在后期的使用中很容易会出现建筑物出现裂缝的情况。
2、房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用
防渗漏技术在房屋建筑工程施工过程之中起到良好的作用和意义，对于有效减少渗漏情况具有积极效果。在房屋建筑工程施工之中，采用防渗漏技术，需要积极把握其中的要点，采用良好的施工手段和方式。
2.1全面控制房屋建筑工程的材料质量
施工材料质量不高，是影响到房屋建筑工程施工效果，造成渗漏问题的主要因素之一，需要对其进行全面有效的控制。需要针对屋面防水卷材进行全面质量控制。首先在选择防水卷材的时候，需要从建设成本、施工环境和卷材特性出发，选择最为合适的。其次，还需要积极做好卷材的检查和保存工作，做好采购后的卷材检验工作，尤其是需要在进场之前，需要按照相应的标准和规范对卷材材料进行核验，并且做好存放工作；针对厨卫和外墙的施工材料质量进行全面控制。首先，在选择水泥的时候，需要充分考虑到水泥的防渗性能，严禁使用矿渣水泥、火山灰水泥以及粉煤灰水泥之类的，减少水泥伸缩出现裂缝的情况，这样能够有效避免房屋渗漏问题出现；需要针对水泥和砂等材料进行全面有效的检验，主要是检验其中的各项指标，保证其能达到相应的要求和标准。再者，还需要针对混凝土本身的配制比情况进行全面控制，在施工之前可以进行多次试验，这样能够选择到合适的配合比，有效提升混凝土本身的施工效果。
2.2积极开展全过程的防渗漏技术施工管理工作
2.2.1屋面防渗漏施工管理工作
针对房屋建筑工程进行全面施工的过程中，需要有效采用防渗漏技术，同时要注意的是，积极开展全过程的施工管理工作十分必要。首先，需要针对屋面工程进行防渗漏的施工管理工作。屋面一直是影响到房屋建筑工程渗漏问题的主要原因，因而需要积极处理好整平层和基层工作，尤其需要保证其中的平整度和坡度能够符合相应的要求。全面清洁屋面的表层，保证其能处于无杂物的状态之中。再者，在铺设防水卷材的过程中，在卷材需要搭接的部位，要留足相应的长度，在一些屋檐和凸起的部位中，需要做好防水卷材的密封工作，对于水体渗入的情况能够起到良好的避免效果。该项工作完成之后，需要有效涂抹相应的防水涂料，保证涂料的完整性和均匀性，通常情况下，在进行涂抹工作的过程中，需要重复两次，这之间需要保持一定的时间间隔，当第一次涂抹凝结成膜之后，再开展第二次的涂抹工作，能够起到良好的效果。最后，当屋面渗漏涂抹工作完成之后，还需要积极开展蓄水试验，有效判断出渗漏施工的具体效果。
2.2.2在厨卫和外墙防渗漏施工过程中开展的管理工作
厨卫和外墙，同样是防渗漏技术施工中的重要内容，需要对其进行全面有效的制。在厨卫施工过程中，采用防渗漏技术，需要保证地漏低于地面，同时减少地面孔的情况出现，以防破坏到厨卫的管道和防水层。在外墙施工过程中，需要注重到施工裂缝问题，清理基层，保证其处在平整、干净的状态中，同时还需要积极采用分层抹灰的方式，提升墙体的抗裂能力。在一些容易出现裂缝的部位，还需要积极使用到悬挂钢丝网，减少裂缝问题的出现，提升墙体的整体抗渗性能。
结语：
建筑工程中涉及到很多个阶段，一个建筑物更是涉及到了前期的设计、材料的采购与使用、建筑框架的设计、后期的养护工作等等。建筑工程的外墙渗漏问题出现的原因也有很多，其中包括了施工过程中施工材料引起的，框架结构设计不合理引起的，还有后期养护工作不当引起的。总之，当建筑物外墙出现渗漏的时候首先要分析得出渗漏的原因，再找出相应的对策来解决，对于建筑物外墙的养护一定要重视，可以使用防水工具与化学液体，定期的对外墙进行护理。总体上来说，要有效的应用外墙防漏技术需要我们结合新时期的新材料。
参考文献：
[1]熊益城.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].江西建材，2014，24：69.
[2]林志鹏.外墙防渗漏施工技术在高层建筑中的应用探讨[J].福建建材，2016，01：36-37.
[3]楼凌云.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2016，01：28-29.
【关键词】外墙防漏；渗漏技术；建筑工程
1、导致建筑物外墙渗漏的原因
1.1施工材料原因
混凝土是建筑工程中最为基础的施工材料，在使用的过程中混凝土的超强抗压性和耐久性等特点确保建筑物的主体坚固。同时，由于混凝土的生产工序简单，来源途径多并且成本相对于其他的基础施工材料低廉很多，因此成为了我国目前建筑施工中使用最多的材料。但是由于混凝土自身的热胀冷缩的特性，在使用过程中如果混凝土的密实程度把握不好或者后期对墙体的养护不到位，经过一定的年限之后，建筑物的墙体外部会出现裂痕与变形，从而导致渗漏，影响到了住户的使用与建筑物整体的美观性。
1.2外墙抹灰层裂缝与穿墙打孔引起的外墙渗漏
我国目前的建筑建造水平来说，很多楼宇在放装饰面砖之前都会先放一层打底抹灰砂浆，而由于抹灰砂浆中的泥沙含量较高，如果在搅拌的时候没有注意把握好水和泥沙的比例就很容易出现空隙。经过一段时间之后抹灰层会产生空气，就会出现面砖翘起的现象。除此之外还有铝合金窗与排水管道的安装会引起渗漏，这两者的安装都是采用了穿墙打孔的方式，由于在安装的过程中实际的洞口大小与标准的会有一定的误差，就很容易出现打孔过大的现象，很多安装人员习惯用塑料或者其他的材料简单塞住大部分，雨水很容易渗进墙体，久而久之就很容易导致墙体的外渗。
1.3业主室内装修不当引起滲漏
目前，就我国的房地产市场的生产与销售情况来看，大多是交给业主空房或者是毛坯房，新房子交给业主由其自行装修，在装修的过程中，很多业主喜欢根据自己的喜好让装修工人改造房屋的内部结构，以便于打造出自己的喜欢的风格，但是拆改的室内墙体的这种行为，如果操作不当，很容易使墙的整体受到损坏，在拆改的过程中，外墙也会因为内墙的开凿而震动，抹灰层很容易出现裂痕，再经过风吹日晒，裂缝会慢慢变大，这样就很容易出现渗漏的情况。
1.4外墙体结构发生裂缝
高层墙面与天花板在建造是以板块拼接的形式建造，衔接不当很容易留有空隙，影响到墙体的整体的结构与质量，会导致墙体自身出现收缩从而产生缝隙。尤其是我国南方地区，墙体没有北方的那么厚，而且大多是板房的形式，在施工时大多采用浇筑多块水泥板最后拼接起来的方式，这种方式虽然省时省力，降低施工的难度，但是在后期的使用中很容易会出现建筑物出现裂缝的情况。
2、房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用
防渗漏技术在房屋建筑工程施工过程之中起到良好的作用和意义，对于有效减少渗漏情况具有积极效果。在房屋建筑工程施工之中，采用防渗漏技术，需要积极把握其中的要点，采用良好的施工手段和方式。
2.1全面控制房屋建筑工程的材料质量
施工材料质量不高，是影响到房屋建筑工程施工效果，造成渗漏问题的主要因素之一，需要对其进行全面有效的控制。需要针对屋面防水卷材进行全面质量控制。首先在选择防水卷材的时候，需要从建设成本、施工环境和卷材特性出发，选择最为合适的。其次，还需要积极做好卷材的检查和保存工作，做好采购后的卷材检验工作，尤其是需要在进场之前，需要按照相应的标准和规范对卷材材料进行核验，并且做好存放工作；针对厨卫和外墙的施工材料质量进行全面控制。首先，在选择水泥的时候，需要充分考虑到水泥的防渗性能，严禁使用矿渣水泥、火山灰水泥以及粉煤灰水泥之类的，减少水泥伸缩出现裂缝的情况，这样能够有效避免房屋渗漏问题出现；需要针对水泥和砂等材料进行全面有效的检验，主要是检验其中的各项指标，保证其能达到相应的要求和标准。再者，还需要针对混凝土本身的配制比情况进行全面控制，在施工之前可以进行多次试验，这样能够选择到合适的配合比，有效提升混凝土本身的施工效果。
2.2积极开展全过程的防渗漏技术施工管理工作
2.2.1屋面防渗漏施工管理工作
针对房屋建筑工程进行全面施工的过程中，需要有效采用防渗漏技术，同时要注意的是，积极开展全过程的施工管理工作十分必要。首先，需要针对屋面工程进行防渗漏的施工管理工作。屋面一直是影响到房屋建筑工程渗漏问题的主要原因，因而需要积极处理好整平层和基层工作，尤其需要保证其中的平整度和坡度能够符合相应的要求。全面清洁屋面的表层，保证其能处于无杂物的状态之中。再者，在铺设防水卷材的过程中，在卷材需要搭接的部位，要留足相应的长度，在一些屋檐和凸起的部位中，需要做好防水卷材的密封工作，对于水体渗入的情况能够起到良好的避免效果。该项工作完成之后，需要有效涂抹相应的防水涂料，保证涂料的完整性和均匀性，通常情况下，在进行涂抹工作的过程中，需要重复两次，这之间需要保持一定的时间间隔，当第一次涂抹凝结成膜之后，再开展第二次的涂抹工作，能够起到良好的效果。最后，当屋面渗漏涂抹工作完成之后，还需要积极开展蓄水试验，有效判断出渗漏施工的具体效果。
2.2.2在厨卫和外墙防渗漏施工过程中开展的管理工作
厨卫和外墙，同样是防渗漏技术施工中的重要内容，需要对其进行全面有效的制。在厨卫施工过程中，采用防渗漏技术，需要保证地漏低于地面，同时减少地面孔的情况出现，以防破坏到厨卫的管道和防水层。在外墙施工过程中，需要注重到施工裂缝问题，清理基层，保证其处在平整、干净的状态中，同时还需要积极采用分层抹灰的方式，提升墙体的抗裂能力。在一些容易出现裂缝的部位，还需要积极使用到悬挂钢丝网，减少裂缝问题的出现，提升墙体的整体抗渗性能。
结语：
建筑工程中涉及到很多个阶段，一个建筑物更是涉及到了前期的设计、材料的采购与使用、建筑框架的设计、后期的养护工作等等。建筑工程的外墙渗漏问题出现的原因也有很多，其中包括了施工过程中施工材料引起的，框架结构设计不合理引起的，还有后期养护工作不当引起的。总之，当建筑物外墙出现渗漏的时候首先要分析得出渗漏的原因，再找出相应的对策来解决，对于建筑物外墙的养护一定要重视，可以使用防水工具与化学液体，定期的对外墙进行护理。总体上来说，要有效的应用外墙防漏技术需要我们结合新时期的新材料。
参考文献：
[1]熊益城.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].江西建材，2014，24：69.
[2]林志鹏.外墙防渗漏施工技术在高层建筑中的应用探讨[J].福建建材，2016，01：36-37.
[3]楼凌云.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2016，01：28-29.