【摘 要】
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长租公寓快速发展引起社会广泛关注,尤其是其租金过高引发质疑。基于北京市住房租赁市场微观数据,借助特征价格模型,研究了分散式长租公寓租金水平,并从租户满意度的角度分析
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长租公寓快速发展引起社会广泛关注,尤其是其租金过高引发质疑。基于北京市住房租赁市场微观数据,借助特征价格模型,研究了分散式长租公寓租金水平,并从租户满意度的角度分析了长租公寓租金溢价的来源。研究表明,虽然长租公寓租金显著高于普通租赁水平,但长租公寓的租户满意度也显著高于普通租赁水平。长租公寓实际上在住房租赁市场中提供了一种以“服务水平高、居住品质好”为主要特征的差异化产品,较好地适应了高学历人群等租户群体对更高品质租住生活的需要。从政府、行业组织和企业三个层次,提出了促进长租公寓服务行业规范健康发展的策略
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