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2010年4月17日,国务院发布了,拉开了房产史上最严厉的宏观调控序幕.相关政策出台的目的,在于合理引导住房消费,抑制投机性购房需求.但不可避免地会让部分已经签约的商品房及二手房买主,因为难以支付高比例的首付款而出现被迫“违约”,这种未必真正构成合同法上的“违约”状态,被社会公众形象地称之为“政策性违约”.rn