【摘 要】
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内含报酬率法是评价长期投资方案可行性的一个重要方法.它的基本原理是,通过计算备选投资方案的内含报酬率,并与一定时期企业的资金成本进行比较作出决策.由于它能反映各投资
【机 构】
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中铁建昆仑资产管理有限公司,北京,100040
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内含报酬率法是评价长期投资方案可行性的一个重要方法.它的基本原理是,通过计算备选投资方案的内含报酬率,并与一定时期企业的资金成本进行比较作出决策.由于它能反映各投资方案自身的报酬率,通过计算折现率来比较各投资方案是否可行,增加项目决策的客观性和科学性.本文从内含报酬率的基本原理出发,通过房地产投资项目案例详细解读其在项目投资决策中的应用,重点分析内含报酬率的经济价值和意义,以及影响内含报酬率数值大小的因素,并针对其优缺点提出决策选择建议,以期能使内含报酬率法在房地产企业的投资决策中得出更为客观的结论,发挥更好的作用.
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