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在"树立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度"背景下,住房租赁市场步入亟需培育与发展的阶段,以帮助解决快速城镇化进程与人口流动带来的住房问题,而租赁企业作为供给侧的重要主体由此也迎来了机遇与挑战并存的时代。通过分析国内住房租赁企业类型、分布、规模及模式,寻找目前存在的问题,针对这些问题提出租赁企业发展的建议以及改革方向,最后探讨租赁企业的崛起对土地供应与传统房地产企业的结构性影响。