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某房地产开发有限公司注册资金20000万元,主要从事筹建房地产开发项目,销售建筑材料、机械设备、电器设备等业务,国内信托公司出资18750万元(名股实债),股东出资1250万元。国内信托公司投入注册资本1875万元,根据协议,每年按16%支付利息,但国内信托公司开具的收款票据中注明的是收益,从法律形式上来说,这项支出属于税后支出,不能作为土地增值税的扣除项目,据此计算出的应交土地增值税为12582.23万元,计算过程如表格所示。