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摘要：本文结合，富阳市富春街道镬子山社区新建村，富阳房管处直管公房房屋工程背景，针对地基的不均匀沉降着重探讨其防治和处理措施。
关键词：不均匀沉降成因 防止措施 施工处理措施
中图分类号：TU4文献标识码：A 文章编号： 0 引言
镬子山社区工程由42栋6层综合楼，2栋12层综合楼，1栋18层住宅楼，三个大型地下车库以及小学、中学、幼儿院、医院、电信等配套设施组成。而新建村房管处直管公房有17栋，这些房屋大都是依山傍建，地质条件非常复杂，东南是富春江沙堤软基，西北靠镬子山和北渠，地下水系非常发达，岩溶极为发育，软弱地基土丰富，局部岩面倾角很大，施工完成后的建筑物由于地基产生不同程度的沉降，造成出现墙体开裂或房屋倾斜，严重影响施工质量。本文针对地基的不均匀沉降着重探讨防治和处理措施。 1 地基产生不均匀沉降的原因 地基是直接承受构造物荷载影响的地层。基础下面承受建筑物全部荷载的土体或岩体称为地基。地基不属于建筑的组成部分，但它对保证建筑物的坚固耐久具有非常重要的作用。建筑物地基沉降量较大，产生不均匀沉降问题所引起的破坏正常分析认为：①建筑地基为软弱地基，地基下卧层软土厚度较大，土的压缩性较大，造成地基的沉降量较大。②建筑物长度较大，由于土质的不均匀分布，及上部结构荷载的不均匀分布造成地基的不均匀沉降。③相邻四层建筑物复合地基的影响，使之与相邻建筑的地基沉降较小，而引起不均匀沉降。④利用山坡依山傍建的建筑物地基不均匀，出现的地基沉降，导致房屋倾斜，裂缝较大。
因此在进行地基设计时，要考虑：基础底面的单位面积压力小于地基的容许承载力；建筑物的沉降值小于容许变形值；地基无滑动的危险。由于建筑物的大小不同，对地基的强弱程度的要求也不同。若上述要求达不到时，就要对基础设计方案作相应的修改或进行地基处理（对地基内的土层采取物理或化学的技术处理，如表面夯实、土桩挤密、振冲、预压、化学加固和就地拌和桩等方法），以改善其工程性质，达到建筑物对地基设计的要求。
2 减少地基不均匀沉降采取的防治措施
减少地基不均匀沉降采取的防治措施就要从地基、基础、上部结构相互作用的观点出发，从勘察、设计、施工等方面综合采取措施，减少建筑物的总沉降量，相应地减少不均匀沉降量，增强上部结构对沉降和不均匀沉降的适应能力。
2.1 地质基础勘察方面 地质钻探报告是一门专门的科学，来不得半点虚假。钻探报告是设计人员的主要设计依据，必须提高地质勘测人员的业务水平、政治素质和职业道德素质，加强责任感，这样才能使钻探报告具有真实性和可靠性。
2.2 采用多种设计，增强基础刚度和整体刚度 建筑措施。住宅的平面形状应力求简单，规则整齐，尽量避免形状复杂，阴角太多；避免建筑物有显著的高差或荷载差异。
设置沉降缝。长度较大的住宅，考虑在适应部位设置沉降缝；对于平面图形复杂的，或有层高高差及荷载显著不同的，要在其转折处；层高高差处或荷载显著不同的部位设置沉降缝；在地基土的压缩性有显著不同处或在地基处理方法不同处设置沉降缝。
考虑相邻建筑物的影响。建筑物荷载不仅使建筑物地基土产生压缩变形，而且由于基底压力扩散的影响，在相邻范围内的土层，也将产生压缩变形；这种变形随着相邻建筑物距离的增加而逐渐减少，由于软弱地基的压缩性很高，当两建筑物之间距离较近时，常常造成邻近建筑的倾斜或损坏。
结构措施 控制建筑物的长高比。长高比是保证砖石承重结构建筑物刚度的主要因素。实践证明，建筑物的长高比控制在2.5至3之间时，可减少建筑物的相对弯曲，房屋不易出现裂缝。
合理布置纵横墙。承重结构的墙身是房屋扭曲的主要受力构件，它具有调整地在不均匀变形的能力。纵、横墙的布置合理与否，对建筑物的整体刚度影响很大。为了保证建筑物的整体刚度，对于砖石承重结构的纵横墙应尽量贯通，横隔墙的间距不宜过大，一般不大于建筑物宽度的1.5倍为妥。
设置圈梁。在建筑物的墙体设置钢筋混凝土圈梁的主要作用是增强建筑物的整体性，它在一定程度上能防止或减少裂缝的出现，即使出现了裂缝也能阻止裂缝的发展。
2.3 切实提高施工质量 ①砂浆的品种、强度等级必须符合设计。②砖的品种，强度必须符合设计要求，砌体组砌形式一定要根据所砌部位的受力性质和砖的规格来确定。③正确设置拉结筋。④不准任意留直槎甚至阴槎，构造柱马牙槎不标准，将直接影响到墙体整体性和抗震性。⑤加强沉降检测。
3 不均匀沉降施工处理措施
在选择不均匀地基处理方法时，应综合考虑场地工程地质和水文地质条件、建筑物对地基要求、建筑结构类型和基础型式、周围环境条件、材料供应情况、施工条件等因素，经过技术经济指标比较分析后择优采用。
3.1 当拟建的相邻建筑物之间轻（低）重（高）悬殊时，一般应按照先重后轻或先高后低的程序施工，以减少两者之间的沉降差。 3.2 采用混凝土后浇带施工工艺。当建筑物体重大，高差不悬殊时，可采用混凝土后浇带施工方法，即在主体结构基本完成，建筑物沉降到一定的程度，在预先留置的部位补浇混凝土。
3.3 活荷载较大的建筑物，如粮库、料仓等，在施工前采用控制加载速率的堆载预压措施，使地基预先沉降，减少建筑物施工后的沉降及不均匀沉降。
3.4 当基坑挖到设计标高后应及时做基础，避免地基被扰动。在淤泥及淤泥质土的地基上开挖基坑时，要注意尽可能不扰动土的原状，通常可在坑底保留大约200mm厚的原状土，待敷设垫层时才临时铲除。如发现坑底软土上已被扰动，可挖去扰动部分，用砂、碎石（砖）等回填处理。
3.5 加强建筑物的沉降观察，做好详细记录。在建筑物和构筑物沉降观测的每一区域，设置足够数量和符合标准的专用水准点和沉降观测点。沉降观测的次数和时间应按设计要求，一般第一次观测应在观测点安设稳固后及时进行。民用建筑每加高一层观测一次，工业建筑应在不同荷载阶段分别进行观测，全部竣工后二年内沉降观测每3个月不少于1次。
4 质量检验
地基处理设计时，应考虑上部结构，基础和地基的共同作用，必要时应采取有效措施，加强上部结构的刚度和强度，以增加建筑物对地基不均匀变形的适应能力。对已选定的地基处理方法，宜按建筑物地基基础设计等级，选择代表性场地进行相应的现场试验，并进行必要的測试，以检验设计参数和加固效果，同时为施工质量检验提供相关依据。
经处理后的地基，当按地基承载力确定基础底面积及埋深而需要对地基承载力特征值进行修正时，基础宽度的地基承载力修正系数取零，基础埋深的地基承载力修正系数取1.0；在受力范围内仍存在软弱下卧层时，应验算软弱下卧层的地基承载力。对受较大水平荷载或建造在斜坡上的建筑物或构筑物，以及钢油罐、堆料场等，地基处理后应进行地基稳定性计算。
5 结语
由于地基不均匀出现沉降，导致房屋倾斜、裂缝。目前，我们对镬子山社区新建村沉降严重的直管公房5栋，根据危房签定鉴发，机构认定，从安全角度考虑进行拆除。与此同时，笔者结合建筑地基处理不均匀沉降上处理的实践经验，软土地基的设计之前必须认真进行工程地质勘察和土工试验。只有查清土层和土质的情况，才能正确地进行设计和施工；同时，必须从场地的土层和土质的特点出发，对地基与基础的结构、施工及使用等方面进行综合考虑，通过方案比较、合理地选择地基不均匀沉降处理方案。
关键词：不均匀沉降成因 防止措施 施工处理措施
中图分类号：TU4文献标识码：A 文章编号： 0 引言
镬子山社区工程由42栋6层综合楼，2栋12层综合楼，1栋18层住宅楼，三个大型地下车库以及小学、中学、幼儿院、医院、电信等配套设施组成。而新建村房管处直管公房有17栋，这些房屋大都是依山傍建，地质条件非常复杂，东南是富春江沙堤软基，西北靠镬子山和北渠，地下水系非常发达，岩溶极为发育，软弱地基土丰富，局部岩面倾角很大，施工完成后的建筑物由于地基产生不同程度的沉降，造成出现墙体开裂或房屋倾斜，严重影响施工质量。本文针对地基的不均匀沉降着重探讨防治和处理措施。 1 地基产生不均匀沉降的原因 地基是直接承受构造物荷载影响的地层。基础下面承受建筑物全部荷载的土体或岩体称为地基。地基不属于建筑的组成部分，但它对保证建筑物的坚固耐久具有非常重要的作用。建筑物地基沉降量较大，产生不均匀沉降问题所引起的破坏正常分析认为：①建筑地基为软弱地基，地基下卧层软土厚度较大，土的压缩性较大，造成地基的沉降量较大。②建筑物长度较大，由于土质的不均匀分布，及上部结构荷载的不均匀分布造成地基的不均匀沉降。③相邻四层建筑物复合地基的影响，使之与相邻建筑的地基沉降较小，而引起不均匀沉降。④利用山坡依山傍建的建筑物地基不均匀，出现的地基沉降，导致房屋倾斜，裂缝较大。
因此在进行地基设计时，要考虑：基础底面的单位面积压力小于地基的容许承载力；建筑物的沉降值小于容许变形值；地基无滑动的危险。由于建筑物的大小不同，对地基的强弱程度的要求也不同。若上述要求达不到时，就要对基础设计方案作相应的修改或进行地基处理（对地基内的土层采取物理或化学的技术处理，如表面夯实、土桩挤密、振冲、预压、化学加固和就地拌和桩等方法），以改善其工程性质，达到建筑物对地基设计的要求。
2 减少地基不均匀沉降采取的防治措施
减少地基不均匀沉降采取的防治措施就要从地基、基础、上部结构相互作用的观点出发，从勘察、设计、施工等方面综合采取措施，减少建筑物的总沉降量，相应地减少不均匀沉降量，增强上部结构对沉降和不均匀沉降的适应能力。
2.1 地质基础勘察方面 地质钻探报告是一门专门的科学，来不得半点虚假。钻探报告是设计人员的主要设计依据，必须提高地质勘测人员的业务水平、政治素质和职业道德素质，加强责任感，这样才能使钻探报告具有真实性和可靠性。
2.2 采用多种设计，增强基础刚度和整体刚度 建筑措施。住宅的平面形状应力求简单，规则整齐，尽量避免形状复杂，阴角太多；避免建筑物有显著的高差或荷载差异。
设置沉降缝。长度较大的住宅，考虑在适应部位设置沉降缝；对于平面图形复杂的，或有层高高差及荷载显著不同的，要在其转折处；层高高差处或荷载显著不同的部位设置沉降缝；在地基土的压缩性有显著不同处或在地基处理方法不同处设置沉降缝。
考虑相邻建筑物的影响。建筑物荷载不仅使建筑物地基土产生压缩变形，而且由于基底压力扩散的影响，在相邻范围内的土层，也将产生压缩变形；这种变形随着相邻建筑物距离的增加而逐渐减少，由于软弱地基的压缩性很高，当两建筑物之间距离较近时，常常造成邻近建筑的倾斜或损坏。
结构措施 控制建筑物的长高比。长高比是保证砖石承重结构建筑物刚度的主要因素。实践证明，建筑物的长高比控制在2.5至3之间时，可减少建筑物的相对弯曲，房屋不易出现裂缝。
合理布置纵横墙。承重结构的墙身是房屋扭曲的主要受力构件，它具有调整地在不均匀变形的能力。纵、横墙的布置合理与否，对建筑物的整体刚度影响很大。为了保证建筑物的整体刚度，对于砖石承重结构的纵横墙应尽量贯通，横隔墙的间距不宜过大，一般不大于建筑物宽度的1.5倍为妥。
设置圈梁。在建筑物的墙体设置钢筋混凝土圈梁的主要作用是增强建筑物的整体性，它在一定程度上能防止或减少裂缝的出现，即使出现了裂缝也能阻止裂缝的发展。
2.3 切实提高施工质量 ①砂浆的品种、强度等级必须符合设计。②砖的品种，强度必须符合设计要求，砌体组砌形式一定要根据所砌部位的受力性质和砖的规格来确定。③正确设置拉结筋。④不准任意留直槎甚至阴槎，构造柱马牙槎不标准，将直接影响到墙体整体性和抗震性。⑤加强沉降检测。
3 不均匀沉降施工处理措施
在选择不均匀地基处理方法时，应综合考虑场地工程地质和水文地质条件、建筑物对地基要求、建筑结构类型和基础型式、周围环境条件、材料供应情况、施工条件等因素，经过技术经济指标比较分析后择优采用。
3.1 当拟建的相邻建筑物之间轻（低）重（高）悬殊时，一般应按照先重后轻或先高后低的程序施工，以减少两者之间的沉降差。 3.2 采用混凝土后浇带施工工艺。当建筑物体重大，高差不悬殊时，可采用混凝土后浇带施工方法，即在主体结构基本完成，建筑物沉降到一定的程度，在预先留置的部位补浇混凝土。
3.3 活荷载较大的建筑物，如粮库、料仓等，在施工前采用控制加载速率的堆载预压措施，使地基预先沉降，减少建筑物施工后的沉降及不均匀沉降。
3.4 当基坑挖到设计标高后应及时做基础，避免地基被扰动。在淤泥及淤泥质土的地基上开挖基坑时，要注意尽可能不扰动土的原状，通常可在坑底保留大约200mm厚的原状土，待敷设垫层时才临时铲除。如发现坑底软土上已被扰动，可挖去扰动部分，用砂、碎石（砖）等回填处理。
3.5 加强建筑物的沉降观察，做好详细记录。在建筑物和构筑物沉降观测的每一区域，设置足够数量和符合标准的专用水准点和沉降观测点。沉降观测的次数和时间应按设计要求，一般第一次观测应在观测点安设稳固后及时进行。民用建筑每加高一层观测一次，工业建筑应在不同荷载阶段分别进行观测，全部竣工后二年内沉降观测每3个月不少于1次。
4 质量检验
地基处理设计时，应考虑上部结构，基础和地基的共同作用，必要时应采取有效措施，加强上部结构的刚度和强度，以增加建筑物对地基不均匀变形的适应能力。对已选定的地基处理方法，宜按建筑物地基基础设计等级，选择代表性场地进行相应的现场试验，并进行必要的測试，以检验设计参数和加固效果，同时为施工质量检验提供相关依据。
经处理后的地基，当按地基承载力确定基础底面积及埋深而需要对地基承载力特征值进行修正时，基础宽度的地基承载力修正系数取零，基础埋深的地基承载力修正系数取1.0；在受力范围内仍存在软弱下卧层时，应验算软弱下卧层的地基承载力。对受较大水平荷载或建造在斜坡上的建筑物或构筑物，以及钢油罐、堆料场等，地基处理后应进行地基稳定性计算。
5 结语
由于地基不均匀出现沉降，导致房屋倾斜、裂缝。目前，我们对镬子山社区新建村沉降严重的直管公房5栋，根据危房签定鉴发，机构认定，从安全角度考虑进行拆除。与此同时，笔者结合建筑地基处理不均匀沉降上处理的实践经验，软土地基的设计之前必须认真进行工程地质勘察和土工试验。只有查清土层和土质的情况，才能正确地进行设计和施工；同时，必须从场地的土层和土质的特点出发，对地基与基础的结构、施工及使用等方面进行综合考虑，通过方案比较、合理地选择地基不均匀沉降处理方案。