【摘 要】
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从供给来看,合肥市土地供应量、土地出让金价格波动和土地增值税变动是价格波动的重要诱因。从需求来看城市化率、居民收入水平、替代品保障房供给有助于价格的平稳增长,但投
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从供给来看,合肥市土地供应量、土地出让金价格波动和土地增值税变动是价格波动的重要诱因。从需求来看城市化率、居民收入水平、替代品保障房供给有助于价格的平稳增长,但投资渠道狭窄和价格预期的正反馈机制是会造成商品房价格波动的重要诱因。因此,建议合肥市要完善土地供应制度,有效控制土地供应量;通过多渠道释放刚性住房需求;对二套以上房征收房产税;利用大数据等手段保证保障房、廉租房的公平分配,合理疏导刚性需求等举措防止商品房价格的过快增长。
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