空港经济区的产业发展研究

来源 :中国房地产业·下半月 | 被引量 : 0次 | 上传用户:yuxi123450
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  [摘要]本文对空港经济区产业选择、空间布局模式及发展模式等问题进行分析研究,并以法兰克福机场为案例进行深入解读。空港经济区应充分考虑城市特色、自身优势等因素,合理选择产业发展类型及发展模式,其空间布局应遵循“圈层式”发展格局,各圈层选择适宜产业,并充分考虑与城市之间的交通衔接及功能延伸。
  [关键词]产业类型;圈层式;发展模式;法兰克福机场
  1、引言
  在新常态下,空港经济是依托枢纽型机场的客流、物流和信息流优势而发展起来的一种经济形态。而空港经济区是依托枢纽机场的综合优势,在空港周边所形成发展起来的,具有明显的航空枢纽指向性的产业经济区。
  随着经济及航空产业的不断发展,空港经济区作为空港经济的集聚载体,蓬勃发展起来,如德国法兰克福机场、荷兰史基浦机场、韩国仁川国际机场等。历史上成功的空港经济区的建设都将促进城市发展,成为新的经济增长极,因此空港经济区产业如何选择、空间布局模式及发展模式怎么确定显得尤为重要。
  2、空港经济区适宜发展的产业类型
  空港经济区是客流、物流、信息流高速运转的重要场所,因此多种产业适宜在此生存发展。根据产业性质可分为如下四类:
  (1)航空附属产业:包括航空配餐、维修、货代、技术服务等。
  (2)航空物流业:包括航空货运、速递配送等。
  (3)高新技术制造业:包括电子信息、精密仪器、生物医药、汽车零部件等。
  (4)现代服务业:包括总部经济、金融商务服务、会展、信息服务、技术服务等。
  3、空港经济区产业空间布局模式
  空港经济区产业在空间布局上多呈现圈层式布局模式,相关产业根据与空港联系紧密程度,分为四个圈层:
  (1)第一圈层:空港区,距机场<1公里,适宜发展旅客服务、航空物流业、航空附属产业。
  (2)第二圈层:紧邻空港区,距机场1-6公里,适宜发展航空物流业、高新技术制造业、现代服务业。
  (3)第三圈层:空港相邻区,距机场6-10公里,适宜发展高新技术制造业、现代服务业。
  (4)第四圉层:外围辐射区,距离机场10-15公里,产业类型多元化。
  4、空港经济区产业发展模式
  根据空港产业发展特色,空港经济区可分为航空物流型、物流商务并重型、休闲产业型、多元化综合发展型。不同机场根据城市特色、自身优势等特征,寻求符合自身发展的产业模式,例如物流商务并重型的德国法兰克福机场,在做大航空运输的同时,大力发展国际商务,在机场周边形成以现代商务为主的黄金地段。
  5、德国法兰克福机场的产业发展研究
  法兰克福是欧洲金融服务业和交通中心之一,是德国最大的金融中心,最重要的铁路、公路和航空交通枢纽。机场年旅客吞吐量达到5769万人次,其中52%是中转旅客,是欧洲中转比率最高、中转旅客数量最多的机场。机场年货运吞吐量达222万吨,是欧洲最大航空货运机场,世界十大货运中心之一。基于自身交通及金融服务的优势,法兰克福机场发展模式为物流商务并重型空港经济区,其产业布局空间模式为圈层式。
  5.1第一圈层(空港区)一机场及交通枢纽站
  法兰克福机场北侧紧邻区域火车站及远程火车站,北侧临A3高速公路,机场通过与铁路、公路的无缝衔接,可连通至德国各地乃至欧洲其他国家,实现空铁联运、空陆联运,完善了其集疏运体系。
  5.2第二圈层(紧邻空港区)一航空货运城及商务区
  货运城分为南北两个区域,与机场、铁路、公路便捷、密切相連,实现多式联运。北货运城占地51公顷,客户以汉莎货运航空为主。南货运城占地98公顷,客户包括航空公司、物流公司、运输服务公司等。虽然北货运城交通条件更优越、用地独立,但近些年汉莎货运航空却逐渐向南城扩张,因为绝大多数的国际性货物承运商都在南货运城,并可提供便捷的陆运及海运网络,可见物流功能空间组织十分重要。
  商务区定位为办公、酒店及休闲设施,既是机场航空产业的支撑与组成部分,同时叉与城市功能密切相连,是法兰克福城市金融服务产业功能的延伸,承担部分城市功能。商务区占地35公顷,位于机场东北角,两条主要高速公路交叉口,且紧临铁路枢纽站,与城市及机场其他功能间无用地上的直接联系,但利用便捷的交通枢纽,进行空间、功能及信息的联系,从而吸引更多客户在此投资及工作。
  5.3第三圈层(空港相邻区)一会展业
  位于与城市中心的连接处,作为城市功能的延伸,发展会展业,形成机场与城市互动的联系轴。利用机场提供的便利空中交通优势吸引投资者落户,并促进会展业发展,形成自身特色。
  6、对空港经济区产业建设发展的启示
  (1)结合城市特色、自身优势等因素,选择适宜发展的空港产业类型。
  (2)产业在空间布局上遵循“圈层式”布局模式,并结合实际灵活布局。
  (3)根据空港产业发展特色,寻求适宜自身发展的产业发展模式。
  (4)整合城市交通资源,建立集疏运体系,开展多式联运,推动物流产业发展。
  (5)空港经济区是城市功能的延伸,产业布局充分考虑与城市之间有效衔接、互动。
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