【摘 要】
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为了研究“招拍挂”机制下水体景观可视度对地价的影响, 使政府认识水体景观的意义, 也为市场参与者做出理性竞买决策提供参考, 基于深圳市土地房产交易中心的住宅土地交
【机 构】
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北京大学深圳研究生院城市规划与设计学院城市人居环境科学与技术重点实验室,北京大学城市与环境学院地表过程与模拟教育部重点实验室
【基金项目】
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国家自然科学基金(41330747)资助
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为了研究“招拍挂”机制下水体景观可视度对地价的影响, 使政府认识水体景观的意义, 也为市场参与者做出理性竞买决策提供参考, 基于深圳市土地房产交易中心的住宅土地交易数据、Google Earth 和百度地图 POI 数据以及 Landsat 数据, 使用地理加权回归模型, 定量分析水体景观对住宅地价的影响, 讨论水体景观可视度溢价的区位差异.结果表明, 海域可视面积每增加 1 万平方米, 住宅地价溢价为 0.4~0.79 元/m2, 增加 0.005%~0.009%; 水库可视面积等级
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