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【摘要】随着社会总能源的减少，节能减排成为社会的主流模式，建筑行业需要消耗较多能量，属于高耗能项目，为了提升能源利用率，做好节能工作。建筑企业必须做好节能改造工作。本文分析了建筑节能改造存在的问题，指出了相应的解决措施，以期为此后的建筑节能工作提供更多的借鉴依据。
【关键词】建筑节能；改造；问题；对策
1、建筑节能改造意义
当前我国建筑在实际建造期间需要消耗较多能源，为了有效控制社会的能源总量，企业必须高度重视能源的消耗控制工作。相较西方发达国家，我国的能源节耗工作依然处于起步阶段，发展较为缓慢，但单位面积建筑能源消耗量却较大，甚至达到了发达国家的2至3倍，建筑节能减排已经成为当前社会最为重要的难题。调查分析发现，我国至今仅存在20%至25%的建筑节能设计符合标准要求，但建筑数量却与日俱增，只有不断改造建筑节能工作，才可以充分节约社会资源，实现可持续发展。
2、建筑节能改造存在的问题
2.1围护结构方面
首先是外墙保温节能改造方面，当前部分建筑基层墙体表面并未做好处理工作，存在较大的污染问题，且墙体基层界面与保温层也没有及时清理，以致界限不清。其次是没有安装专门的墙体预埋件，连接件没有安装专门的保温系统。且部分老旧建筑的落水管、空调支架以及煤气管道等预埋件经常伸出建筑墙面，严重阻碍了建筑外墙保温工作的顺利进行，甚至还会导致局部积水问题，为此后的施工增加了更多的质量安全隐患。由此看出，当期啊居住建筑物的节能改造工作并不符合标准要求，没有达到标准的节能效果。建筑企业只有在充分结合老旧小区现状的基础上进行节能改造，才可以获得更好效果。同时，建筑外窗方面也存在保温问题，当前多数建筑并未采用双玻中空节能窗，其气密性较差，很容易散失能量。最后是接触室楼梯间以及单元门方面，当前新型小区采用的是保温隔热系统于一体的单元门，节能效果较好。但由于建设年代不同，部分老旧小区的节能效果并不理想，多数小区没有安装专门的保温单元门，增大了楼梯间的外墙洞，以致散失了大量热能。
2.2管网热平衡、热源以及供热计量方面
在建筑节能改造过程中，城市集中供热管网系统也存在很多问题，首先是老旧管网的质量水平较低，存在材料腐蚀、管网老化等问题。对此，企业应遵循城市集中供热原则的基础上，及时更换没有达到节能标准的保温材料，改造防水、防腐设施，有效保护供热管件，以防出现阀门腐蚀或者渗漏等问题。其次是热源平衡改造方面存在的问题，当前小区建筑采用的锅炉热效率较低，且管网流通能力较差，节能效果不明显。为此，企业应及时更换锅炉设备，采用高效节能的鍋炉，并严格计算管网的水力平衡，根据安装标准设置自动水力平衡装置，最大程度的做好节能工作。最后是室内采暖计量收费方面存在问题，受区域、经济等因素的限制，目前各城市的热计量收费标准各不相同，部分市县收费并未得到有效改革，没有切实落实供热计量制度，降低了节能效果，也严重打击了居民参与节能改造工作的积极性，降低了建筑的经济与生态效益，也严重阻碍了节能改造工作的顺利进行。
3、建筑节能改造问题的解决措施
3.1建立完善可行的节能激励制度
相关政府部门应鼓励银行放松对节能服务企业的贷款政策，联合当地的招商银行、民生银行等金融机构为节能服务企业发放贷款。同时，建筑企业还可以与市内的多数融资机构合作，与投资企业签订专门的合作协议，从而融得更多的资金。除此之外，当地相关政府部门也应针对建筑节能改造项目设置专门的资金政策，扶持效益较好的节能项目，并出台设置专门的法律条例，有效保护节能项目的合法权益，确保节能改造工作的顺利进行。
3.2提升建筑企业技术水平
建筑企业应不断提升自身的节能技术水平。可以针对不同建筑物制定合理、科学的节能改造方案。同时，还应重视节能技术人员的培训工作，以提升工作人员的技能水准，提高建筑企业自身组织协调能力，最大程度的避免风险因素。
3.3提升节能服务行业的步入门槛
相关政府机构对于申请加入节能服务的企业应提升进入门槛，严格审查其技术水平、建筑规模以及融资能力，提升产业壁垒。同时，还应为运作中的节能服务企业建立专门的信用档案，审查监督其节能项目的实施效果，实时追踪调查其还贷与盈利能力。且及时通报追查节能效果较差、技术水平落后且盈利能力较差的企业，勒令其及时整改，对于多次警告依然未改的企业吊销其营业资格。
3.4合同双方分担风险
在传统EPC管理模式下，节能服务企业承担了较多风险，以致运营过程中承担了较大压力。对此，合同双方应共同承担项目风险，在降低节能服务企业运营风险的同时，确保使用客户也分担一定风险，从而切实降低了节能项目的违约率。这样通过双方共同承担项目运营风险，可以有效提升建筑的节能效果，确保改造工作顺利完成。
3.5制定节能收益评价系统
节能服务企业运营期间主要在节能量与节能效益分配方面产生坏账，与建筑企业存在较多分歧，而建筑企业甚至以未达到节能标准为理由拒绝付费。对此，相关部门应建立完善可行的合同能源管理机制，深入推广一套可以正确度量节能效果，并可以合理科学分配节能效益的评价体系。必要时还可以引入第三方节能监测机构，有效评估建筑的节能量，确定节能项目实施效果。在建设体系的过程中，应充分考虑可以影响节能工作的各种因素，比如节能项目特点、外界自然条件、企业自身运营情况等。
3.6加大建筑节能的宣传工作
相关政府机构或者民间自发组织等协会团体应加大建筑节能改造工作的宣传力度，使更多群众了解节能工作的重要性。同时，还应为大家积极介绍目前我国实行的EPC模式，杜绝政府强制执行，应确保客户具备一定的节能意识，有效做好节能改造咨询工作，并积极主动参与其中。
结语：
当前我国存在大量的既有建筑，每年需要消耗大量能源，为了实现建筑节能目标，企业必须对不符合设计规范的既有建筑进行节能改造工作。同时，具体工作期间还应有效借鉴国外先进经验，在结合我国企业发展特点的基础上，找出针对性的应对策略。
参考文献：
[1]容贤沂.既有建筑节能改造存在的问题及应对措施[J].山西建筑，2016（17）.
[2]王斌.基于EMC的我国采暖区既有居住建筑节能改造项目风险管理研究[D].西安建筑科技大学，2016（06）.
[3]陶凯，郭汉丁，王毅林，王星.建筑节能改造项目风险层次结构与关联机理[J].广西大学学报（自然科学版），2016（04）.
作者简介：
刘硕，男，1988年2月5日生，河南南阳人，南阳理工学院土木工程专业。
【关键词】建筑节能；改造；问题；对策
1、建筑节能改造意义
当前我国建筑在实际建造期间需要消耗较多能源，为了有效控制社会的能源总量，企业必须高度重视能源的消耗控制工作。相较西方发达国家，我国的能源节耗工作依然处于起步阶段，发展较为缓慢，但单位面积建筑能源消耗量却较大，甚至达到了发达国家的2至3倍，建筑节能减排已经成为当前社会最为重要的难题。调查分析发现，我国至今仅存在20%至25%的建筑节能设计符合标准要求，但建筑数量却与日俱增，只有不断改造建筑节能工作，才可以充分节约社会资源，实现可持续发展。
2、建筑节能改造存在的问题
2.1围护结构方面
首先是外墙保温节能改造方面，当前部分建筑基层墙体表面并未做好处理工作，存在较大的污染问题，且墙体基层界面与保温层也没有及时清理，以致界限不清。其次是没有安装专门的墙体预埋件，连接件没有安装专门的保温系统。且部分老旧建筑的落水管、空调支架以及煤气管道等预埋件经常伸出建筑墙面，严重阻碍了建筑外墙保温工作的顺利进行，甚至还会导致局部积水问题，为此后的施工增加了更多的质量安全隐患。由此看出，当期啊居住建筑物的节能改造工作并不符合标准要求，没有达到标准的节能效果。建筑企业只有在充分结合老旧小区现状的基础上进行节能改造，才可以获得更好效果。同时，建筑外窗方面也存在保温问题，当前多数建筑并未采用双玻中空节能窗，其气密性较差，很容易散失能量。最后是接触室楼梯间以及单元门方面，当前新型小区采用的是保温隔热系统于一体的单元门，节能效果较好。但由于建设年代不同，部分老旧小区的节能效果并不理想，多数小区没有安装专门的保温单元门，增大了楼梯间的外墙洞，以致散失了大量热能。
2.2管网热平衡、热源以及供热计量方面
在建筑节能改造过程中，城市集中供热管网系统也存在很多问题，首先是老旧管网的质量水平较低，存在材料腐蚀、管网老化等问题。对此，企业应遵循城市集中供热原则的基础上，及时更换没有达到节能标准的保温材料，改造防水、防腐设施，有效保护供热管件，以防出现阀门腐蚀或者渗漏等问题。其次是热源平衡改造方面存在的问题，当前小区建筑采用的锅炉热效率较低，且管网流通能力较差，节能效果不明显。为此，企业应及时更换锅炉设备，采用高效节能的鍋炉，并严格计算管网的水力平衡，根据安装标准设置自动水力平衡装置，最大程度的做好节能工作。最后是室内采暖计量收费方面存在问题，受区域、经济等因素的限制，目前各城市的热计量收费标准各不相同，部分市县收费并未得到有效改革，没有切实落实供热计量制度，降低了节能效果，也严重打击了居民参与节能改造工作的积极性，降低了建筑的经济与生态效益，也严重阻碍了节能改造工作的顺利进行。
3、建筑节能改造问题的解决措施
3.1建立完善可行的节能激励制度
相关政府部门应鼓励银行放松对节能服务企业的贷款政策，联合当地的招商银行、民生银行等金融机构为节能服务企业发放贷款。同时，建筑企业还可以与市内的多数融资机构合作，与投资企业签订专门的合作协议，从而融得更多的资金。除此之外，当地相关政府部门也应针对建筑节能改造项目设置专门的资金政策，扶持效益较好的节能项目，并出台设置专门的法律条例，有效保护节能项目的合法权益，确保节能改造工作的顺利进行。
3.2提升建筑企业技术水平
建筑企业应不断提升自身的节能技术水平。可以针对不同建筑物制定合理、科学的节能改造方案。同时，还应重视节能技术人员的培训工作，以提升工作人员的技能水准，提高建筑企业自身组织协调能力，最大程度的避免风险因素。
3.3提升节能服务行业的步入门槛
相关政府机构对于申请加入节能服务的企业应提升进入门槛，严格审查其技术水平、建筑规模以及融资能力，提升产业壁垒。同时，还应为运作中的节能服务企业建立专门的信用档案，审查监督其节能项目的实施效果，实时追踪调查其还贷与盈利能力。且及时通报追查节能效果较差、技术水平落后且盈利能力较差的企业，勒令其及时整改，对于多次警告依然未改的企业吊销其营业资格。
3.4合同双方分担风险
在传统EPC管理模式下，节能服务企业承担了较多风险，以致运营过程中承担了较大压力。对此，合同双方应共同承担项目风险，在降低节能服务企业运营风险的同时，确保使用客户也分担一定风险，从而切实降低了节能项目的违约率。这样通过双方共同承担项目运营风险，可以有效提升建筑的节能效果，确保改造工作顺利完成。
3.5制定节能收益评价系统
节能服务企业运营期间主要在节能量与节能效益分配方面产生坏账，与建筑企业存在较多分歧，而建筑企业甚至以未达到节能标准为理由拒绝付费。对此，相关部门应建立完善可行的合同能源管理机制，深入推广一套可以正确度量节能效果，并可以合理科学分配节能效益的评价体系。必要时还可以引入第三方节能监测机构，有效评估建筑的节能量，确定节能项目实施效果。在建设体系的过程中，应充分考虑可以影响节能工作的各种因素，比如节能项目特点、外界自然条件、企业自身运营情况等。
3.6加大建筑节能的宣传工作
相关政府机构或者民间自发组织等协会团体应加大建筑节能改造工作的宣传力度，使更多群众了解节能工作的重要性。同时，还应为大家积极介绍目前我国实行的EPC模式，杜绝政府强制执行，应确保客户具备一定的节能意识，有效做好节能改造咨询工作，并积极主动参与其中。
结语：
当前我国存在大量的既有建筑，每年需要消耗大量能源，为了实现建筑节能目标，企业必须对不符合设计规范的既有建筑进行节能改造工作。同时，具体工作期间还应有效借鉴国外先进经验，在结合我国企业发展特点的基础上，找出针对性的应对策略。
参考文献：
[1]容贤沂.既有建筑节能改造存在的问题及应对措施[J].山西建筑，2016（17）.
[2]王斌.基于EMC的我国采暖区既有居住建筑节能改造项目风险管理研究[D].西安建筑科技大学，2016（06）.
[3]陶凯，郭汉丁，王毅林，王星.建筑节能改造项目风险层次结构与关联机理[J].广西大学学报（自然科学版），2016（04）.
作者简介：
刘硕，男，1988年2月5日生，河南南阳人，南阳理工学院土木工程专业。