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摘要：随着高层住宅的逐渐增多，工民建工程高层住宅房建施工技术与管理也得到了快速发展。土地地源的短缺使高层住宅建设工程在我国住宅工程中所占的比例越来越大。加强工民建工程高层住宅施工质量、进度、安全、成本效益管理具有十分重要的意义。文章介绍了高层住宅建筑的施工特点，分析了工民建工程高层住宅施工管理存在的问题，探讨了加强工民建工程高层住宅施工管理的措施。
关键词：工民建；高层住宅；建筑施工
引言
高层住宅系统结构较为复杂，任务艰巨、工程总量庞大，包含较多工序步骤，基坑支护以及处理地基环节较为复杂，同时需要进行大量的高处作业以及大跨度的垂直运输，因此对于安全管理防护需要制定严格标准要求。工程还需进行较多结构装修，承担各类应用材料以及应用设施的吊运工作，做好大量预留预埋处理，应用现代化施工技术，进行大量的多维度交互施工，体现了较高的机械化处理特征，进而令建筑施工将面临更大的挑战。为此，应全面重视建筑施工管理，针对实践阶段中存在的问题制定科学有效的应对策略，方能提升工程建设水平，紧凑施工工期、节约成本投入，创设显著效益。
1、高层住宅建筑的施工特点
现代城市中的高层住宅建筑为城市居民提供了居住空间，高层住宅建筑在施工过程中有以下几个特点：（1）地基深：高层住宅建筑由于高度较高，需要相对应深度的地基，且支撑地基需要具备较好的强度。对施工团队的专业水平也有一定要求。需要应用嵌入式微风化岩层。高层住宅建筑的地下室所在位置相对也比较深，因此需要考虑到结构抗浮所导致的施工问题。对于直径较大的地基需要使用混凝土加钢管的结构。（2）结构复杂：高层住宅建筑多为混合型结构，建筑的施工工程复杂，且对施工工艺的要求较高。（3）工程量大：高层住宅建筑的施工工期长且工程量大，这对施工安全管理也提出了较高的要求，尤其是对于地基施工。高层住宅建筑对排水工程的施工要求较高，因此要重视排水工程的作业，并加强施工管理。（4）新工艺的应用：许多建设企业通过应用新工艺、新技术和新材料来进行高层住宅建筑施工，从而提升施工效率，有助于树立企业形象。
2、工民建工程高层住宅施工管理存在的问题
2.1安全管理工作不到位
在一些高层住宅的施工管理中，一些施工企业并没有将安全责任制进行强化与落实，安全责任人没有发挥其应有的作用，既缺乏对安全工作的监督检查，也没有很好地开展安全教育工作，直接导致施工人员安全意识匮乏，违章施工的现象比比皆是。另外，安全技术交底不充分的现象也比较普遍，安全设施严重缺失，这些现象的存在不仅给工程质量带来诸多不良影响，也会对施工人员的生命安全造成威胁。
2.2施工材料管理不到位
很多的建筑企业在进行施工管理的过程中，都没有将工程资料的管理工作放在重要的位置上，甚至出现忽略该项工作的情况，使工程资料的管理常常出现不到位的情况。只是当有相关部门来进行抽查时，才采取临时的措施进行应对，或者是当工程竣工时，要对相关材料进行验收，才开始对相关资料进行补充，最终导致整个工程建设的顺利混乱，不能够有效的按照相关规定来准确进行处理，而在处理的过程中，又往往都是依靠以往的经验来对工程的工作进行衡量，不是根据相关规定或者科学依据来进行，所形成的资料也只是走走形式而已，使其与实际的现实施工工作想脱离。
2.3施工方式不合理
目前存在一些高层建筑项目采用分包的形式，经过层层转包，项目建设往往是由廉价的施工队来完成，这类施工队的工人大多没有经过专业培训，也不具备从业资格，多数依靠传统的作业方式来完成施工任务。由于缺乏对现代化施工方法的应用，工程的精度和质量无法得到保障。
3、加强工民建工程高层住宅施工管理的措施
3.1完善施工方案，做好测量管理
首先，施工企业应根据实际情况计划精细的组织管理预案，以此作为整体施工的科学指导。安排好工序，确定不同工种进场时间、各个关键项目工程采用的施工方式。对于容易引发质量问题的环节应制定预防控制策略，编制成品管理，保护科学方案措施。技术责任人以及测量工作人员应联合建设方进行必要的轴线测点相关交接，对于各类标桩应实施科学保护，做到及时复测、定期检查巡视。应秉承整体入手，而后局部的科学原则，先进行控制轴线的放射，而后依次进行轴线、边线、模版线的布设。应借助水准仪进行严格审核校验，并确保两人进行内页计算数据的评估。流水施工阶段中，应确保各个复核段轴线与高程全面契合。
3.2做好试验与资料管理，控制施工进度
（1）由于高层建筑工程规模较大，用到各种建筑材料，因此有必要对其进行检测，以保证工程质量。项目责任人带领有关试验工作人员，对钢材、砂石、水泥等建筑材料进行批量取样检测，并快速收集合格凭证，完善砼试件以及试块测试，及时上交成果。材料取样应高效精准，对于称重结构系统的相关材料、试件，应进行必要的规范見证取样，完善试验台账管理。（2）对于大量的施工资料应配设专职人员进行综合把控，做好技术资料、各类图纸汇总收集，创建台账。同时，各专业管理人员应做到协同配合，对于资料问题，应依据专业系统、相关内容以及时间进行有效的交接审核校验，快速妥善解决。（3）为控制好施工进度，应完善技术节约管控，避免返工问题。加工生产模板钢筋应履行放样工作体制，有效分配流水段，节约经费支出。结构系统应做好模版设计，优化施工建设质量，保证结构砼实现清水化，降低材料浪费。应履行各个工种定人、定岗，树立施工质量目标的科学原则，完善细部处理，实现有效的技术交底，确保现场跟班处理检验。
3.3做好施工安全防护，加强施工人员的综合素质
首先要牢固树立安全生产的理念，以专业安全知识为内容，利用奖惩措施为，全面增强施工人员的安全意识，不断提高施工人员的自我安全防范能力，明确自己安全生产职责，以达到施工安全效益最佳的目的。尤其是电工、焊工等，应进行系统学习并获取合格证书方可上岗作业。其次要明确项目安全负责人，明确施工安全的目标，编制工程项目安全计划，建立安全生产责任制，完善安全保证体。工程项目部要建立安全生产责任制，把安全责任目标分解到岗，落实到人，并针对不同的建设项目和施工条件，合理地组织人力、财力、物力，确保施工生产中的安全。最后，施工管理人员应深入到施工现场落实安全施工监督管理责任，随时随地地检查施工过程中的防范措施是否严格按照施工组织设计要求执行，施工人员是否严格按照相关的施工单位安全施工技术要求去操作施工，对预防措施和纠正实施过程及实施效果进行全程跟踪验证，并对验证记录予以保存。 3.4加强裂缝的控制
首先从设计方面来考虑建筑裂缝的控制措施：加强地基勘察，尤其对较复杂的地基，基槽开挖后进行全面钎探，对软弱部位做加固处理再进行施工；按规范要求的宽度合理设置沉降缝，靠自由沉降防止裂缝产生；合理设置后浇带和膨胀加强带，补偿收缩混凝土；在设计楼板钢筋时，选用延性较好的材料，有效提高楼板混凝土与钢筋的结合工作延性。其次从施工方面来考虑建筑裂缝的控制措施：严格控制好混凝土的坍落度，坍落度大，水分多，混凝土干缩就大，沉降也就愈大；混凝土浇筑前用水浸透模板，柱、梁、墙板等变截面处适合采用分层浇捣；干燥有风天气或炎热夏天容易引起混凝土裂缝，要在混凝土初凝后终凝前进行二次抹压，并加强早期养护，覆盖保持湿润； 混凝土浇筑完成后两年内经常开窗或定期洒水保持空置房间内的相对湿度与室外相对湿度在85%以上。
3.5加强强度控制
高层建筑的强度控制主要指的是混凝土的强度，其有着严格的规范标准。为了保证建筑的质量，提高经济效益，建筑施工中有几个关键点必须要引起高度关注，丝毫不能懈怠。一是做好配比选定工作。工程开工前，按设计要求，所有材料都要到法定试验机构做配合比试验，验收合格后在实际施工时参照执行。施工时，要根据工程的实际情况，并结合现场的原材料情况，对实验室的配比进行调整，确保实验室配比与实际施工的配比相一致。也就是要严格把好原材料的合格关口。二是严格执行养护制度。相对于较大体积的混凝土，要制定专门的养护方案，指定专人负责，高度关注养护方案的执行和落实。养护方案的指定，要把人员、水源、覆盖等每一個细节都统筹考虑进来，把握住每一个关键环节，确保准确无误；要加强养护期的跟踪督查。要采取定期和不定期检查的方式，对养护跟踪记录，及时排查工作中可能出现的问题，确保养护效果达标达效；加强混凝土强度的评定，要严格按照《混凝土强度检验评定标准》的有关规定，对混凝土的强度评定，要按照批号分批进行检验，确保准确可靠。
4、结束语
高层建筑施工工期紧和质量要求严以及工序穿插交叉频繁等特点，如何加强施工管理，特别是密切土建与各专业之间的配套施工尤为重要。本文结合某高层住宅项目施工工程实例，针对该高层结构特点，提出切实可行的技术管理措施以及质量管理措施等，旨在能为同类高层建筑施工管理提供建议和措施。
参考文献：
[1]张启云，张振.高层住宅施工技术措施分析[J].时代报告，2012（8）.
[2]徐德贵，张培娜.浅析高层住宅施工技术及控制要点[J].商情，2011（18）.
[3]张万库.对高层房屋建筑施工技术的分析与思考[J].黑龙江科技信息，2014（2）.
关键词：工民建；高层住宅；建筑施工
引言
高层住宅系统结构较为复杂，任务艰巨、工程总量庞大，包含较多工序步骤，基坑支护以及处理地基环节较为复杂，同时需要进行大量的高处作业以及大跨度的垂直运输，因此对于安全管理防护需要制定严格标准要求。工程还需进行较多结构装修，承担各类应用材料以及应用设施的吊运工作，做好大量预留预埋处理，应用现代化施工技术，进行大量的多维度交互施工，体现了较高的机械化处理特征，进而令建筑施工将面临更大的挑战。为此，应全面重视建筑施工管理，针对实践阶段中存在的问题制定科学有效的应对策略，方能提升工程建设水平，紧凑施工工期、节约成本投入，创设显著效益。
1、高层住宅建筑的施工特点
现代城市中的高层住宅建筑为城市居民提供了居住空间，高层住宅建筑在施工过程中有以下几个特点：（1）地基深：高层住宅建筑由于高度较高，需要相对应深度的地基，且支撑地基需要具备较好的强度。对施工团队的专业水平也有一定要求。需要应用嵌入式微风化岩层。高层住宅建筑的地下室所在位置相对也比较深，因此需要考虑到结构抗浮所导致的施工问题。对于直径较大的地基需要使用混凝土加钢管的结构。（2）结构复杂：高层住宅建筑多为混合型结构，建筑的施工工程复杂，且对施工工艺的要求较高。（3）工程量大：高层住宅建筑的施工工期长且工程量大，这对施工安全管理也提出了较高的要求，尤其是对于地基施工。高层住宅建筑对排水工程的施工要求较高，因此要重视排水工程的作业，并加强施工管理。（4）新工艺的应用：许多建设企业通过应用新工艺、新技术和新材料来进行高层住宅建筑施工，从而提升施工效率，有助于树立企业形象。
2、工民建工程高层住宅施工管理存在的问题
2.1安全管理工作不到位
在一些高层住宅的施工管理中，一些施工企业并没有将安全责任制进行强化与落实，安全责任人没有发挥其应有的作用，既缺乏对安全工作的监督检查，也没有很好地开展安全教育工作，直接导致施工人员安全意识匮乏，违章施工的现象比比皆是。另外，安全技术交底不充分的现象也比较普遍，安全设施严重缺失，这些现象的存在不仅给工程质量带来诸多不良影响，也会对施工人员的生命安全造成威胁。
2.2施工材料管理不到位
很多的建筑企业在进行施工管理的过程中，都没有将工程资料的管理工作放在重要的位置上，甚至出现忽略该项工作的情况，使工程资料的管理常常出现不到位的情况。只是当有相关部门来进行抽查时，才采取临时的措施进行应对，或者是当工程竣工时，要对相关材料进行验收，才开始对相关资料进行补充，最终导致整个工程建设的顺利混乱，不能够有效的按照相关规定来准确进行处理，而在处理的过程中，又往往都是依靠以往的经验来对工程的工作进行衡量，不是根据相关规定或者科学依据来进行，所形成的资料也只是走走形式而已，使其与实际的现实施工工作想脱离。
2.3施工方式不合理
目前存在一些高层建筑项目采用分包的形式，经过层层转包，项目建设往往是由廉价的施工队来完成，这类施工队的工人大多没有经过专业培训，也不具备从业资格，多数依靠传统的作业方式来完成施工任务。由于缺乏对现代化施工方法的应用，工程的精度和质量无法得到保障。
3、加强工民建工程高层住宅施工管理的措施
3.1完善施工方案，做好测量管理
首先，施工企业应根据实际情况计划精细的组织管理预案，以此作为整体施工的科学指导。安排好工序，确定不同工种进场时间、各个关键项目工程采用的施工方式。对于容易引发质量问题的环节应制定预防控制策略，编制成品管理，保护科学方案措施。技术责任人以及测量工作人员应联合建设方进行必要的轴线测点相关交接，对于各类标桩应实施科学保护，做到及时复测、定期检查巡视。应秉承整体入手，而后局部的科学原则，先进行控制轴线的放射，而后依次进行轴线、边线、模版线的布设。应借助水准仪进行严格审核校验，并确保两人进行内页计算数据的评估。流水施工阶段中，应确保各个复核段轴线与高程全面契合。
3.2做好试验与资料管理，控制施工进度
（1）由于高层建筑工程规模较大，用到各种建筑材料，因此有必要对其进行检测，以保证工程质量。项目责任人带领有关试验工作人员，对钢材、砂石、水泥等建筑材料进行批量取样检测，并快速收集合格凭证，完善砼试件以及试块测试，及时上交成果。材料取样应高效精准，对于称重结构系统的相关材料、试件，应进行必要的规范見证取样，完善试验台账管理。（2）对于大量的施工资料应配设专职人员进行综合把控，做好技术资料、各类图纸汇总收集，创建台账。同时，各专业管理人员应做到协同配合，对于资料问题，应依据专业系统、相关内容以及时间进行有效的交接审核校验，快速妥善解决。（3）为控制好施工进度，应完善技术节约管控，避免返工问题。加工生产模板钢筋应履行放样工作体制，有效分配流水段，节约经费支出。结构系统应做好模版设计，优化施工建设质量，保证结构砼实现清水化，降低材料浪费。应履行各个工种定人、定岗，树立施工质量目标的科学原则，完善细部处理，实现有效的技术交底，确保现场跟班处理检验。
3.3做好施工安全防护，加强施工人员的综合素质
首先要牢固树立安全生产的理念，以专业安全知识为内容，利用奖惩措施为，全面增强施工人员的安全意识，不断提高施工人员的自我安全防范能力，明确自己安全生产职责，以达到施工安全效益最佳的目的。尤其是电工、焊工等，应进行系统学习并获取合格证书方可上岗作业。其次要明确项目安全负责人，明确施工安全的目标，编制工程项目安全计划，建立安全生产责任制，完善安全保证体。工程项目部要建立安全生产责任制，把安全责任目标分解到岗，落实到人，并针对不同的建设项目和施工条件，合理地组织人力、财力、物力，确保施工生产中的安全。最后，施工管理人员应深入到施工现场落实安全施工监督管理责任，随时随地地检查施工过程中的防范措施是否严格按照施工组织设计要求执行，施工人员是否严格按照相关的施工单位安全施工技术要求去操作施工，对预防措施和纠正实施过程及实施效果进行全程跟踪验证，并对验证记录予以保存。 3.4加强裂缝的控制
首先从设计方面来考虑建筑裂缝的控制措施：加强地基勘察，尤其对较复杂的地基，基槽开挖后进行全面钎探，对软弱部位做加固处理再进行施工；按规范要求的宽度合理设置沉降缝，靠自由沉降防止裂缝产生；合理设置后浇带和膨胀加强带，补偿收缩混凝土；在设计楼板钢筋时，选用延性较好的材料，有效提高楼板混凝土与钢筋的结合工作延性。其次从施工方面来考虑建筑裂缝的控制措施：严格控制好混凝土的坍落度，坍落度大，水分多，混凝土干缩就大，沉降也就愈大；混凝土浇筑前用水浸透模板，柱、梁、墙板等变截面处适合采用分层浇捣；干燥有风天气或炎热夏天容易引起混凝土裂缝，要在混凝土初凝后终凝前进行二次抹压，并加强早期养护，覆盖保持湿润； 混凝土浇筑完成后两年内经常开窗或定期洒水保持空置房间内的相对湿度与室外相对湿度在85%以上。
3.5加强强度控制
高层建筑的强度控制主要指的是混凝土的强度，其有着严格的规范标准。为了保证建筑的质量，提高经济效益，建筑施工中有几个关键点必须要引起高度关注，丝毫不能懈怠。一是做好配比选定工作。工程开工前，按设计要求，所有材料都要到法定试验机构做配合比试验，验收合格后在实际施工时参照执行。施工时，要根据工程的实际情况，并结合现场的原材料情况，对实验室的配比进行调整，确保实验室配比与实际施工的配比相一致。也就是要严格把好原材料的合格关口。二是严格执行养护制度。相对于较大体积的混凝土，要制定专门的养护方案，指定专人负责，高度关注养护方案的执行和落实。养护方案的指定，要把人员、水源、覆盖等每一個细节都统筹考虑进来，把握住每一个关键环节，确保准确无误；要加强养护期的跟踪督查。要采取定期和不定期检查的方式，对养护跟踪记录，及时排查工作中可能出现的问题，确保养护效果达标达效；加强混凝土强度的评定，要严格按照《混凝土强度检验评定标准》的有关规定，对混凝土的强度评定，要按照批号分批进行检验，确保准确可靠。
4、结束语
高层建筑施工工期紧和质量要求严以及工序穿插交叉频繁等特点，如何加强施工管理，特别是密切土建与各专业之间的配套施工尤为重要。本文结合某高层住宅项目施工工程实例，针对该高层结构特点，提出切实可行的技术管理措施以及质量管理措施等，旨在能为同类高层建筑施工管理提供建议和措施。
参考文献：
[1]张启云，张振.高层住宅施工技术措施分析[J].时代报告，2012（8）.
[2]徐德贵，张培娜.浅析高层住宅施工技术及控制要点[J].商情，2011（18）.
[3]张万库.对高层房屋建筑施工技术的分析与思考[J].黑龙江科技信息，2014（2）.