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随着中国城市化进程的推进，房地产发展迅猛。商品房走进千家万户，由于房价高昂，与房价有关的房屋面积的准确度也受到高度关注。由面积差异引发纠纷的事例不胜枚举。因此对于商品房的预测面积及实测面积产生差异的原因有足够的认识和了解显得格外重要，如何有效地避免预测绘面积与实测绘面积产生差异，维护购房者的合法权益，减少购房者与开发公司之间的矛盾，避免产生更多的社会冲突，对维护社会安定有着举足轻重的作用。