【摘 要】
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私人不动产利益与公共利益之间的紧张和冲突日益突出,土地“利用—负担”法律关系中一方主体的“不特定化”意味着利益形态从“个人属性”走向“公共属性”,进而导致不动产“
【基金项目】
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国家社科基金重大项目“社会主义核心价值观融入司法裁判的理论基础与实施对策研究”(项目编号:19VHJ019),烟台大学研究生科技创新基金重点项目“公共地役权的中国化:立法定位与制度建构”(项目编号:YDZD1808)之阶段性成果.
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私人不动产利益与公共利益之间的紧张和冲突日益突出,土地“利用—负担”法律关系中一方主体的“不特定化”意味着利益形态从“个人属性”走向“公共属性”,进而导致不动产“利用—负担”结构在法律关系缔结、价格确定等方面产生重大结构性变化.传统以特定私人主体关系为调整框架的地役权制度不敷适用,亟须一种新型权利关系予以有效回应.为适应这一变迁,两大法系通过立法、司法判例等形式逐渐突破传统地役权的私人框架,将公共利益作为地役权的一方,从而建立或者确认“公共地役权”制度,对特定不动产权利人与不特定的公共利益进行调整.适宜我
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