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不完全合约理论关注于两个方面的研究：一是不完全合约的理论基础．二是剩余控制权的产权配置问题。研究发现，在农地流转租约中，不仅存在着不完全合约与关系合约问题．而且合约短期化与空合约也是普遍现象。本文基于农地租约的经验证据．分析农地租约不断加剧的短期化倾向，进而阐明不完全合约演变为空合约的逻辑机理。笔者指出，空合约依赖于信任与声誉机制而实现自我履约，能够降低合约的治理成本并改善其不完全性，从而形成不完全合约一关系合约一空合约的动态演化过程。