在目前交付使用的工程回访维修过程中，出现最多，最难解决的质量问题是厨卫间地面漏水问题，也是业主最反感的问题，尤其对于住宅楼来说，一处的厨卫间地面漏水，涉及下层的屋顶，可以说是200%的不合格工程，给公司声誉带来不良影响，因此多年来每个建筑公司都致力于解决这个问题，但至今一直未得到根本解决，仍是令施工单位和业主最为头疼的问题。
　　在过去维修的时候，发现每当剔开地面以后，防水层上都存有水，而且不仅离水源近的地方有水，连远离水源的角落里都有水，这说明两个问题，一、在地面防水层上，水是可以四处渗漏的；二、厨卫间地面之所以漏水与防水层上长期存有水，排不出去有很大关系，要想使卫生间地面不见水是不太现实的，且仅靠保证防水层严密不漏来解决漏水问题也存在一定难度，我看在保证做好地面防水层的基础上再加采取疏通的办法排出防水层的上存水来解决卫生间地面的渗漏问题。而要想排出防水层的水，利用已设计的排水管是最简便的途径了，且一般设计地漏是离水源最近的排水点，所以我想应用地漏排出防水层上的积水。
　　对于铸铁件地漏，其安装高度在抹找平层且找平层坡向地漏时该处的标高，使地漏与找平层相平，做防水层时一直做到地漏里面，以使防水层上的水均可流入地漏顺排水管排出，在浇注细石混凝土前，为增强防水层上的水向地漏的渗透能力，预先根据所选地面砖型号进行排砖，在砖逢处用过筛的中砂撒成网状砂道，砂道宽50mm、厚2mm，并用包装纸将整个地面铺严，防止水泥浆渗入砂道内，然后再浇注细石混凝土，这样既可解决细石混凝土与防水层结合，热胀冷缩不均匀拉坏防水层，又可在防水层和细石混凝土间留有渗水通道。在铺地砖时再将地漏上方抹成桶形，并将地面砖切割成地漏篦子形状，并将地漏篦子安放好，这样既可保证地漏篦子低于地面5mm，又可解决以往地漏高度难以保证的问题。
　　对于upvc塑料管，可先将地漏接管做至找平层以下，将防水层做至管内，浇注细石混凝土前也做好砂道网等，并在地漏处用比地漏稍大一些的沙包或锯末包等放好，预留安装地漏的孔洞，在贴地面砖时再根据地面标高，确定地漏标高，接好地漏接管，并在接管根部開豁口以便防水层上的水流入地漏接管内，然后用窗纱缠绕开了豁口的地漏接管，放入预留孔洞内，填一层中砂，再用包装纸盖好，上浇细石混凝土固定地漏，最后套割并贴好地砖。
　　另外，对于将来被地砖或卫生器具掩盖的排水管甩口，如大便器接管、立式小便器接管等，在做防水层时，应将防水层做至管口，并用防水涂刷材料涂至管内。对于将来露出地面的排水管甩口，如面盆接管、挂式小便器接管等，做防水层前先根据室内标高线在管上标出地面砖标高位置，做防水层时将防水层做至地面标高处，或做至略高于地面标高，贴完地面砖后，再用比管道大一号的管套在排水管外面做一个假套管，套管与排水管之间的环行缝用油灰等柔性材料填实。
　　当然，最主要的还是选用优质的防水材料，精湛的防水技术，严密的施工方案，做好防水层，才是解决厨卫间渗漏的根本方法。