2012年1月,我国将营业税改增值税的计划在上海率先试行,并取得了良好的成效,从2016年5月1日开始,我国全面实施了“营改增”政策,将政策的推行范围扩大到房地产业、生活服务业、建筑业以及金融业这四个行业,自此,作为我国主要税收来源的营业税正式从税收种类中剔除。“营改增”政策的实行不仅有利于各行业各企业税收负担的降低,促进企业结构的升级,而且利于解决我国长期存在的重复性征税的过程,进一步地完善我国的税制体系。近些年来,房地产业得到了快速的发展,在中国的众多城市中,房价持续走高。由此可见,房地产业的发展不仅关系到老百姓的切身利益、代表着国民的生活水平,同时也影响着其他行业的发展,以及地方和国家的税收收入。“营改增”后,我国房地产行业实行11%的增值税税率,这项税制的变化给房地产行业的发展带来了新的机遇和挑战,同时由于其具有高关联度、高带动性的属性,也会推动其关联行业的发展和面对与其上游行业的博弈,因此,研究“营改增”对房地产行业的影响具有重要的意义。在本文中,选取了房地产业中的代表企业LC集团,利用可以掌握的第一手的财务数据及相关内容,从LC集团财务数据出发,以实例分析的研究方法,基于对LC集团财务状况以及税收情况的了解,研究了“营改增”对LC集团的影响,从财务及税务管理的角度入手,进行具体的分析,通过分析可以看出,虽然“营改增”的目的是降低企业的税收负担,但是在实际落实的过程中,将会对LC集团的经营成本、会计科目的设置、资金的流入流出等产生重要的影响。同时,在“营改增”的实施过程中,对LC集团的税务方面也产生影响,例如税务筹划、进项税额的抵扣等,在本文的最后,结合上述“营改增”对LC集团的影响提出了具有针对性的建议,希望LC集团在未来有更好的发展。