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浙江地处东南沿海,台风侵袭首当其冲,最近仍不时有台风从浙江沿海登陆.台风给人民群众的生产、生活带来了重大灾害.如截至8月6日台风"麦莎"使浙江省遭受的直接经济损失已达65.6亿元.台风"麦莎"、"泰利"都导致了宁波数千辆车在地下车库中被淹受损,其中不乏宝马、奔驰等高档车辆,修理费动辄上万.正确、全面认识不可抗力的法律性质,对物业管理企业有重要意义.