也许你熟知美国外岛塞班，却不知位于塞班南方5公里处的天宁岛，它是北马里亚纳群岛的第二大岛，这座幅员达101平方公里，却只有区区3，136位居民的岛屿，面积比塞班岛稍小，人口却只有后者的七分之一。因此很多时候，走在岛上，你都可以轻易拥有一个人独占整个蓝天、整片海洋的感觉，在天宁岛上，你几乎能感觉到一片野味十足的丛林景观，其不加任何人工修饰的美丽自然风光，深受游客们的青睐。而在这座岛上，即将要打造一座多功能的豪华度假酒店——奥绰城度假村，届时奥绰城集团主席梁健殷将运用他15年企业发展及管理經验，让来此的游客们感受这座全新的度假天堂。
　　Q：为什么会选址天宁岛，开发奥绰城度假村项目？
　　A：奥绰城度假村之所以选址在天宁岛，是因为当时我和我的团队考察了东南亚的数个海岛，但最终经过反复论证比较，还是倾向于天宁岛，钟情于这里的原因也是因为它无可比拟的地理、自然、人文优势。北京直飞塞班，行程仅仅5个小时便可到达，上海直飞则只需要4个小时。短短的几个小时时间，能让游客在周五也可以直接飞到北纬15°的太平洋享受一个惬意的周末，并且天宁岛距离塞班也仅仅需要小飞机10分钟的航程。便捷的交通为短途出行度假提供了天然的便利条件，因为交通往往是人们考虑出行的首要因素。
　　Q：能否和我们详细说说，奥绰城度假村的多功能性？
　　A：奥绰城度假村由奥绰城集团开发，投资逾12亿美元，将集娱乐城、水上乐园、旅游景点、住宅别墅和其他各种公共设施及配套，以打造一个集生活、投资、娱乐、度假于一体的国际五星级综合新项目，我们的度假村无论位置、景观、建筑设计还是配套规划，和其他的海岛度假村相比，其诚意和用心显而易见。我想落成后的度假村，不再是简单的酒店、泳池、沙滩，而是一个真正能达到世界级国际化的综合体度假村。
　　Q：据说当时为了拿下天宁岛来开发奥绰城度假村项目颇费周折，梁先生和您的团队大概花了多久的时间？
　　A：在奥绰城度假村奠基前，我和我的团队已经为此项目努力了3年多。整个项目在谈地、拿地方面耗费如此之久，反而让我更加期待度假村的发展前景。天宁岛所属北马里亚群岛为美利坚合众国海外领地，对于海外房地产投资的法律流程有严格的规范，政府审批事项要进行一条条的梳理和谈判。不过即使花费了如此长久的时间，也是值得的。
　　Q：您是如何看待现在的旅游业的？对于海岛旅游又有什么心得？
　　近两年像马尔代夫、菲律宾长滩岛等“老海岛”热度有所下降，游客开始追捧一些新的海岛目的地。大溪地、塞班、斐济的游客数量增速很快。新的未被开发的海岛成为新一轮的旅游热。在出游方式上，近年来半自由行、自由行成为中国游客最主要的海岛游旅行方式；中国游客境外海岛的停留时间也有所延长，从以往的3到4晚延长为5到6 晚。而天宁岛奥绰城度假村正在这个风口上，随着亚洲经济的发展，类似日本、中国、韩国等国家的出境旅游人数正在逐渐增加，天宁岛距离这些国家相对较近，通过旅游产业吸引这些国家的游客作为经济增长点是个千载难逢的机遇。合法的博彩业也将成为天宁岛上除旅游以外的另一大热点。这一热点为把天宁岛发展成 “Mini-Macao”奠定了基础。加之天宁岛旅游的性价比较高，岛上不高的消费水准和其区位特点决定了到此旅游有较高的价格优势。