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编辑／顾晓军
环保和房地产一向都是投资热点，如今在这些热门行业中新的投资点也不断出现，而这些新的投资点也带来了新的投资模式。
低碳经济概念的投资机会
低碳经济是以低能耗、低污染、低排放为基础的经济模式，是人类社会继农业文明、工业文明之后的又一次重大进步。低碳经济实质是能源高效利用、清洁能源开发、追求绿色GDP的问题，核心是能源技术和减排技术创新、产业结构和制度创新以及人类生存发展观念的根本性转变。
“低碳经济”提出的大背景，是全球气候变暖对人类生存和发展的严峻挑战。随着全球人口和经济规模的不断增长，能源使用带来的环境问题及其诱因不断地为人们所认识，不止是烟雾、光化学烟雾和酸雨等的危害，大气中二氧化碳(CO2)浓度升高带来的全球气候变化业已被确认为不争的事实。
在此背景下，“碳足迹”、“低碳经济”、“低碳技术”、“低碳发展”、“低碳生活方式”、“低碳社会”、“低碳城市”、“低碳世界”等一系列新概念、新政策应运而生。而能源与经济以至价值观实行大变革的结果，可能将为逐步迈向生态文明走出一条新路，即，摈弃20世纪的传统增长模式，直接应用新世纪的创新技术与创新机制，通过低碳经济模式与低碳生活方式，实现社会可持续发展。
作为具有广泛社会性的前沿经济理念，低碳经济其实没有约定俗成的定义。低碳经济也涉及广泛的产业领域和管理领域。
在全球气候变暖的背景下，以低能耗、低污染为基础的“低碳经济”成为全球热点。欧美发达国家大力推进以高能效、低排放为核心的“低碳革命”，着力发展“低碳技术”，并对产业、能源、技术、贸易等政策进行重大调整，以抢占先机和产业制高点。低碳经济的争夺战，已在全球悄然打响。这对中国，是压力，也是挑战。
低碳经济概念主要包括以下两大类别：(1)新能源板块：包括风电、核电、光伏发电、生物质能发电、地热能、氢能等。(2)节能减排板块：包括智能电网、新能源汽车、建筑节能、半导体照明节能、变频器、余热锅炉、余压利用、清洁煤发电和清洁煤利用板块(包括CDM项目)等。
在全球反思经济模式的今天，低碳经济不但是未来世界经济发展结构的大方向，更已成为全球经济新的支柱之一。
尽管全球出现了经济衰退，但低碳行业2008年的收入仍大幅增长了75％。这一增长速度更超过了《斯特恩报告》(Stern Report)中的预测。这份里程碑式的报告预测到2050年时，低碳商品和服务行业的年收入将达5000亿美元。
投资稀土正当时
稀土被称为现代工业的“维生素”，在钢、铁、有色金属、机械制造、石油化工、玻璃、陶瓷和农林牧业等传统产业方面用途广泛。同时，稀土高新材料在激光、超导、精密加工、汽车、医疗、精密电子和军事技术等领域起到不可替代的作用。
稀土属于不可再生的稀缺性资源。以往由于国内并不掌握稀土市场的定价权，加之国内稀土项目盲目上马导致产量严重过剩，企业相互间压价争相出口，境外机构趁机廉价囤积。上世纪8c年代中国已探明的稀土资源占全球的70％，现在已经锐减到约30％。
随着国内稀土储量的不断减少和国内需求的不断增加，中国政府已经采取措施逐步限制稀土矿产品出口，预计国际市场的稀土供应将从目前的供大于求转变为供不应求，很可能出现价格的剧烈波动。
在宏观控制的政策背景下，批准新建稀土矿场的难度会越来越大，投资人可以考虑通过参股或者收购现既有的矿场进入这一行业，分享稀土价格上涨的收益。目前国际市场上稀土的价格是在底部徘徊，而贵金属的价格则接近历史的顶部。据此，我们不难得出结论：稀土行业的长期投资价值远远忧于贵金属行业。9月份以来，一些稀土题材的股票涨幅远远优于大盘，说明已经有部分投资者开始关注这个产业。
从政策层导向来看，稀土新材料和应用器材产品出口受到鼓励。投资人可以选择市场前景明朗的稀土产品，着手行业投资。在稀土矿产品出口受限的情况下，预计国际稀土的研究和生产中心会逐渐向中国集聚。依靠政府的引导和国内企业的成本优势，中国很可能成为稀土产品的全球研发中心。
囤积居奇仅仅是一种理论上可行的投资策略。除非投资人有把握解决汇率、关税、仓储、未来的销售通路等等问题，否则耗费巨资于境外建立稀土矿产品储备无异于盲目投机。
REITs房地产投资的另类途径
在不久的将来，希望投资房地产的投资者除了直接购买房产之外，还会多一个选择：购买房地产信托投资基金(REITs)。
REITS是一种证券化的产业投资基金。通过发行股票或基金单位，集合公众投资者资金，由专门机构经营管理，选择某些地区、某些类型的房地产项目进行投资组合，将出租不动产所产生的收入以派息方式分配给股东。对于房地产企业和金融机构而言，REITs可以增加不动产的流动性，从而解决融资和资金退出的难题。对于投资者而言，REITs是一种分享房地产价值更便捷的金融产品。
2008年12月3日，在国务院出台的“金融国九条”中，房地产信托投资基金首次在国务院层面作为一种拓宽企业融资渠道的创新融资方式被提出。国务院办公厅10天后发布了更为细化的“金融国30条”，再次明确提出“开展房地产信托投资基金试点，拓宽房地产企业融资渠道”。今年，由央行牵头成立了REITS试点协调小组，成员包括发改委、财政部、国家税务总局、银监会、证监会、保监会等11个部委。
据悉，REITs试点相关办法制定工作将在2009年年底前完成，年内将有REITs产品发行。目前上海、天津、北京三地都在就各自的产品做相关准备。来自上海市金融服务办公室和上海浦东新区金融服务办公室的消息称，REITs将在上海浦东率先推出试点。
上海浦东新区金融服务办公室内部人士表示，新区金融办有一个小团队参与具体方案的研究设计工作，但他们无法评判和预知方案是否成熟、何时有望获准。不过就筹备的情况来看，酝酿多年的REITs今年有望推出。
环保和房地产一向都是投资热点，如今在这些热门行业中新的投资点也不断出现，而这些新的投资点也带来了新的投资模式。
低碳经济概念的投资机会
低碳经济是以低能耗、低污染、低排放为基础的经济模式，是人类社会继农业文明、工业文明之后的又一次重大进步。低碳经济实质是能源高效利用、清洁能源开发、追求绿色GDP的问题，核心是能源技术和减排技术创新、产业结构和制度创新以及人类生存发展观念的根本性转变。
“低碳经济”提出的大背景，是全球气候变暖对人类生存和发展的严峻挑战。随着全球人口和经济规模的不断增长，能源使用带来的环境问题及其诱因不断地为人们所认识，不止是烟雾、光化学烟雾和酸雨等的危害，大气中二氧化碳(CO2)浓度升高带来的全球气候变化业已被确认为不争的事实。
在此背景下，“碳足迹”、“低碳经济”、“低碳技术”、“低碳发展”、“低碳生活方式”、“低碳社会”、“低碳城市”、“低碳世界”等一系列新概念、新政策应运而生。而能源与经济以至价值观实行大变革的结果，可能将为逐步迈向生态文明走出一条新路，即，摈弃20世纪的传统增长模式，直接应用新世纪的创新技术与创新机制，通过低碳经济模式与低碳生活方式，实现社会可持续发展。
作为具有广泛社会性的前沿经济理念，低碳经济其实没有约定俗成的定义。低碳经济也涉及广泛的产业领域和管理领域。
在全球气候变暖的背景下，以低能耗、低污染为基础的“低碳经济”成为全球热点。欧美发达国家大力推进以高能效、低排放为核心的“低碳革命”，着力发展“低碳技术”，并对产业、能源、技术、贸易等政策进行重大调整，以抢占先机和产业制高点。低碳经济的争夺战，已在全球悄然打响。这对中国，是压力，也是挑战。
低碳经济概念主要包括以下两大类别：(1)新能源板块：包括风电、核电、光伏发电、生物质能发电、地热能、氢能等。(2)节能减排板块：包括智能电网、新能源汽车、建筑节能、半导体照明节能、变频器、余热锅炉、余压利用、清洁煤发电和清洁煤利用板块(包括CDM项目)等。
在全球反思经济模式的今天，低碳经济不但是未来世界经济发展结构的大方向，更已成为全球经济新的支柱之一。
尽管全球出现了经济衰退，但低碳行业2008年的收入仍大幅增长了75％。这一增长速度更超过了《斯特恩报告》(Stern Report)中的预测。这份里程碑式的报告预测到2050年时，低碳商品和服务行业的年收入将达5000亿美元。
投资稀土正当时
稀土被称为现代工业的“维生素”，在钢、铁、有色金属、机械制造、石油化工、玻璃、陶瓷和农林牧业等传统产业方面用途广泛。同时，稀土高新材料在激光、超导、精密加工、汽车、医疗、精密电子和军事技术等领域起到不可替代的作用。
稀土属于不可再生的稀缺性资源。以往由于国内并不掌握稀土市场的定价权，加之国内稀土项目盲目上马导致产量严重过剩，企业相互间压价争相出口，境外机构趁机廉价囤积。上世纪8c年代中国已探明的稀土资源占全球的70％，现在已经锐减到约30％。
随着国内稀土储量的不断减少和国内需求的不断增加，中国政府已经采取措施逐步限制稀土矿产品出口，预计国际市场的稀土供应将从目前的供大于求转变为供不应求，很可能出现价格的剧烈波动。
在宏观控制的政策背景下，批准新建稀土矿场的难度会越来越大，投资人可以考虑通过参股或者收购现既有的矿场进入这一行业，分享稀土价格上涨的收益。目前国际市场上稀土的价格是在底部徘徊，而贵金属的价格则接近历史的顶部。据此，我们不难得出结论：稀土行业的长期投资价值远远忧于贵金属行业。9月份以来，一些稀土题材的股票涨幅远远优于大盘，说明已经有部分投资者开始关注这个产业。
从政策层导向来看，稀土新材料和应用器材产品出口受到鼓励。投资人可以选择市场前景明朗的稀土产品，着手行业投资。在稀土矿产品出口受限的情况下，预计国际稀土的研究和生产中心会逐渐向中国集聚。依靠政府的引导和国内企业的成本优势，中国很可能成为稀土产品的全球研发中心。
囤积居奇仅仅是一种理论上可行的投资策略。除非投资人有把握解决汇率、关税、仓储、未来的销售通路等等问题，否则耗费巨资于境外建立稀土矿产品储备无异于盲目投机。
REITs房地产投资的另类途径
在不久的将来，希望投资房地产的投资者除了直接购买房产之外，还会多一个选择：购买房地产信托投资基金(REITs)。
REITS是一种证券化的产业投资基金。通过发行股票或基金单位，集合公众投资者资金，由专门机构经营管理，选择某些地区、某些类型的房地产项目进行投资组合，将出租不动产所产生的收入以派息方式分配给股东。对于房地产企业和金融机构而言，REITs可以增加不动产的流动性，从而解决融资和资金退出的难题。对于投资者而言，REITs是一种分享房地产价值更便捷的金融产品。
2008年12月3日，在国务院出台的“金融国九条”中，房地产信托投资基金首次在国务院层面作为一种拓宽企业融资渠道的创新融资方式被提出。国务院办公厅10天后发布了更为细化的“金融国30条”，再次明确提出“开展房地产信托投资基金试点，拓宽房地产企业融资渠道”。今年，由央行牵头成立了REITS试点协调小组，成员包括发改委、财政部、国家税务总局、银监会、证监会、保监会等11个部委。
据悉，REITs试点相关办法制定工作将在2009年年底前完成，年内将有REITs产品发行。目前上海、天津、北京三地都在就各自的产品做相关准备。来自上海市金融服务办公室和上海浦东新区金融服务办公室的消息称，REITs将在上海浦东率先推出试点。
上海浦东新区金融服务办公室内部人士表示，新区金融办有一个小团队参与具体方案的研究设计工作，但他们无法评判和预知方案是否成熟、何时有望获准。不过就筹备的情况来看，酝酿多年的REITs今年有望推出。