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《企业会计准则第21号——租赁》规定,符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁：（1）在租赁期满时,租赁资产的所有权由出租人转移给承租人;（2）承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权;（3）租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分;（4）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额的现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日最低租赁收款额的现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值; （5）租赁