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墨葡萄
【出 处】
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北方美术：天津美术学院学报
【发表日期】
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2013年4期
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2006年8月，章某与开发商签订《商品房买卖合同》，购买商品住宅，合同约定住宅楼顶使用权归开发商。后开发商将楼顶使用权转让给一家广告公司。章某等人遂诉请法院确认买卖合同中约定的“屋面、外墙面使用权归出卖方”条款无效。商丘市梁园区法院判决驳回业主诉讼请求，理由是当事人约定不违背法律、行政法规的强制性规定。厦门中级法院也曾对一起类似案件作出终审判决，认定开发商与买受人签订的《商品房买卖合同》中约定房屋
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