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随着春天的来临，上海房地产市场有了些许暖意。从5月下旬起，房地产市场一改年初以来的冷清，商品住房成交量明显上升。这里既有鼓励自住消费的政策推动的因素，也有消费者观望良久、揣摩大势、踌躇入市的因素，既有热销楼盘的四周配套设施日益完善，吸引购房人的因素，也有开发商优惠让利的促销因素。总之，市场在自我消化宏观政策的同时，市场的调节机制开始显现了效应。