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在讨论上海市房地产是否过热的背景下．通过对1980年-2004年上海市住宅投资与经济增长的数据进行分析并利用投资加速数模型进行拟合．证明上海市经济增长对住宅投资拉动作用很大。因此从投资角度讲．上海房地产并未过热。政府应在对房地产价格适当调控的前提下，积极推动住宅投资发展以期解决住房供需缺口问题。