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土地储备需要占用大量资金，而现行土地储备制度的融资能力不能满足其资金需求，需要探寻逝的融资方式。土地储备证券化融资是指以土地储备收益作为担保发行证券，将不可移动、难以分割、不适合小规模投资的土地转化成可以流动的金融资产，是一种非负债型的全新融资方式。在我国实施土地储备证券化融资，要完善土地储备制度，制定并完善当土地证券化融资相关的法律法规，建立和完善信用评级和增级制度，调整现行会计制度，调整现行税收政策，加强监管，建立风险防范体系。