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近年来，随着我国经济的持续快速发展，农村城镇化建设步伐加快，开发区热、旅游开发热和房地产热等纷纷兴起，农村（尤其是城乡结合部的农村）土地越来越多地被征用，有的甚至是整个村的土地被全部征用。然而，被征用的土地得到了合理利用了吗？可以说有相当一部分未达到其被征时的目的，至少没有被合理利用。现实中，乱圈滥用和征而不用现象普遍存在。有些商家意识到了土地市场的升值潜力巨大，利用开发各种园区之名行变相圈地之实，进行假投资真炒作。