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摘 要：高层建筑在目前工程项目中屡见不鲜，是建筑工程发展的重要趋势。近年来，建筑工程项目受到城市土地面积缩小的影响，高层建筑成为建筑工程施工项目重点，是提高土地资源利用率的主要方法。本文从当前高层建筑工程施工管理现状和其中存在的各种问题分析，提出切合实际的管理措施和方法，为高层建筑工程日后施工管理提出借鉴依据。
关键词：高层住宅；施工技术；施工质量
目前，人们在生活中不断的追求良好的生活环境，城市发展开始的时候也明确这点，但是随着产业革命及人口的迅速增长，使得城市化进程不断加剧，为了在有效的城市区域提供更多的使用面积，建筑不断的想高空发展，高层建筑已成为当前城市建筑中不容忽视的重点环节。在高层建筑施工中，涉及范围广，内容复杂，因此在工程管理中，每天都需要处理大量的复杂问题，并且要耗费大量的人力物力以及设备。为了保证施工质量和施工进度，屋面必须在施工的时候进行有效的科学管理，以及现代化高层建设中的应用安全保障。
1、施工管理现状分析
在施工中，由于管理者安全意识不到位，导致在施工中存在着诸多的安全隐患和问题，从而造成施工安全的主要影响问题。安全是做好建筑施工管理的关键，尤其是在近年来现场施工管理中，安全意识是整个工程项目提高的关键，同时也是施工部门人员进行合理管理的重点措施。但是在当前的施工中，由于受到人们思想意识的不完善和其他因素影响，房建单位一味的追求施工进度和效益，而忽视了对工程施工的安全管理措施，从而导致施工管理出现安全隐患。
施工资料管理不到位。是当前建筑施工中的普遍问题，建筑工程作为一个完整的系统工程哼，在施工的时候出了对材料、施工工艺和技术意识管理之外，更是要注重对施工材料的管理控制。当前，很多建筑企业都把施工管理资料当做可有可无的事情，只有在上级检查的过程中才能够通过各种方式对其中存在的问题进行处理，开始的时候补办所有资料都要进行严格处理和分析，而且在使用的时候，资料一般都是形式的模式，在处理中大多都脱离实践。建筑行业作为劳动密集型产业，在建筑施工的时候劳动力投入较多，并且都在施工的时候全部开始，因此难以对每个施工人员实施合理有效的控制，所以在当前的高层建筑工程管理中应当及时的针对其中存在问题处理。
2、高层建筑工程施工管理应对措施
2.1 强化意识加强施工安全管理
建筑企业应该高度重视建筑现场施工的安全管理，坚持以人为本，安全第一的原则，实现“零事故”。高层建筑工程施工管理要注重细节，尤其是关于防火等相应的施工安全问题，需设立专门的安全小组日日抓，天天讲，多培训学习，防患于未然。
2.2 规范制度加强施工材料管理
资料管理是高层建筑工程施工管理中不可或缺的一部分。建筑项目工程的资料管理从开始就应该走向正规化，每一个环节都严格控制，从而使得我们的计划和实际之间如果发生偏差，可以及时纠正。另外，质量管理是个长期的任务，要落实到每个人身上，因此，资料管理可以在一定程度上为明确职责，落实责任提供真实可信的依据。
2.3 提高素质加强从业人员培养
高层建筑施工人员总体上可以分为决策层、管理层和作业层三个层面。针对不同岗位，对人员的素质要求不同，但总的来说，都要求参与施工活动的人群具有决策能力、管理能力、经营能力、控制能力、作业能力及道德品质等诸多方面的能力。要求其从业人员具有相应的“资格”。我国目前高层建筑筑工程领域，从业人员素质相对比较低下，实践有余，但理论不足，不能很好地从高度上把握和指导施工管理。现代企业的竞争，归根结底是人才的竞争，对于高层建筑工程企业来说，人是决定工程成败的关键。所有的工程项目均是通过人将材料组织而创造的。只有拥有一支富有创造力、纪律严明的施工队伍才能完成一项质量优良的工程项目。
3、高层住宅的施工特点以及面对的问题
高层住宅的大量建设，极大地改变了人们的生活方式，并深刻地影响传统城市的居住格局和景观，形象。近年来，高层住宅如雨后春笋般大量涌现，开发强度和开发数量不断提高，许多城市宣称进入了“高层时代”。与此同时，学术界对高层住宅也非常关注，并对高层住宅的大量建设展开讨论，而这些争议主要来源于高层住宅的自身特性。发展高层住宅面临的问题；高层住宅是多层住宅建筑向上层空间的变化延伸，其中最主要的特点就是高，并由此对居民生活、城市环境产生了深刻的影响，在发展过程中也面临一系列的问题，有些属于住宅建设的共有问题，有些属于高层住宅面临的特殊问题。
3.1 建筑设计难度大高层住宅标准层的公共交通和设备管井占用较大空间，每户公摊面积较多，得房率低于多层住宅。高层住宅（尤其是塔楼），户型设计难度较大，无法保证每个套型朝向的均好性，北边住宅的朝向、采光、通风较差。
3.2 建设成本高高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多層住宅，需要配置电梯、高压水泵、增加公共走道、疏散楼梯等，因此高层住宅的技术难度和建设投资要远高于多层住宅，建设费用高、建设周期长，也是高层建筑层数多、面积大、结构复杂等原因造成的。
4、高层建筑施工质量控制的注意事项
4.1 推行高层建筑施工目标责任管理
高层建筑施工是一项十分复杂庞大的系统工程，不仅工作量大，而且周期一般比较长。这就要求高层建筑施工单位必须推行目标责任管理，层层落实责任，抓好各个环节之间的互相衔接，确保整个高层建筑施工工程的全面推进。由于目标责任管理是顺利完成高层建筑施工项目指标与质量的根本保证，因而必须下大力气抓好落实。要善于针对整个高层建筑施工各个环节的技术、质量、要求和难易程度，结合施工管理和技术人员的实际情况，严格目标责任管理，职责明确，分工协作，确保质量管理与控制的重点范围，最终达到预期的目标。
4.2 健全高层建筑施工监督监管机制
监督监管机制是确保高层建筑施工工程质量的关键，也是对高层建筑施工质量进行有效控制的关键。近年来，先后出现了很多高层建筑施工安全与责任事故，给国家和人民造成了巨大的财产损失，在社会上造成了不良的影响，然而，其最根本的原因就是监督监管不够到位造成的。
5、结语
建筑工程施工管理是一项全面、深入细致的工作，它贯穿于施工项目的全过程，不仅需要企业管理层的重视和支持，还需要广大员工的积极配合，并以各项规章制度的贯彻和有效措施的执行作保障。因此，要搞好建筑工程施工管理，就要做好做细每一个环节，只有提高高层建筑工程施工管理的质量水平，才能实现企业的经济效益和提高建筑行业的施工管理水平，才能实现在高层住宅施工中的安全稳定性的提高，实现建筑施工的可持续发展。
关键词：高层住宅；施工技术；施工质量
目前，人们在生活中不断的追求良好的生活环境，城市发展开始的时候也明确这点，但是随着产业革命及人口的迅速增长，使得城市化进程不断加剧，为了在有效的城市区域提供更多的使用面积，建筑不断的想高空发展，高层建筑已成为当前城市建筑中不容忽视的重点环节。在高层建筑施工中，涉及范围广，内容复杂，因此在工程管理中，每天都需要处理大量的复杂问题，并且要耗费大量的人力物力以及设备。为了保证施工质量和施工进度，屋面必须在施工的时候进行有效的科学管理，以及现代化高层建设中的应用安全保障。
1、施工管理现状分析
在施工中，由于管理者安全意识不到位，导致在施工中存在着诸多的安全隐患和问题，从而造成施工安全的主要影响问题。安全是做好建筑施工管理的关键，尤其是在近年来现场施工管理中，安全意识是整个工程项目提高的关键，同时也是施工部门人员进行合理管理的重点措施。但是在当前的施工中，由于受到人们思想意识的不完善和其他因素影响，房建单位一味的追求施工进度和效益，而忽视了对工程施工的安全管理措施，从而导致施工管理出现安全隐患。
施工资料管理不到位。是当前建筑施工中的普遍问题，建筑工程作为一个完整的系统工程哼，在施工的时候出了对材料、施工工艺和技术意识管理之外，更是要注重对施工材料的管理控制。当前，很多建筑企业都把施工管理资料当做可有可无的事情，只有在上级检查的过程中才能够通过各种方式对其中存在的问题进行处理，开始的时候补办所有资料都要进行严格处理和分析，而且在使用的时候，资料一般都是形式的模式，在处理中大多都脱离实践。建筑行业作为劳动密集型产业，在建筑施工的时候劳动力投入较多，并且都在施工的时候全部开始，因此难以对每个施工人员实施合理有效的控制，所以在当前的高层建筑工程管理中应当及时的针对其中存在问题处理。
2、高层建筑工程施工管理应对措施
2.1 强化意识加强施工安全管理
建筑企业应该高度重视建筑现场施工的安全管理，坚持以人为本，安全第一的原则，实现“零事故”。高层建筑工程施工管理要注重细节，尤其是关于防火等相应的施工安全问题，需设立专门的安全小组日日抓，天天讲，多培训学习，防患于未然。
2.2 规范制度加强施工材料管理
资料管理是高层建筑工程施工管理中不可或缺的一部分。建筑项目工程的资料管理从开始就应该走向正规化，每一个环节都严格控制，从而使得我们的计划和实际之间如果发生偏差，可以及时纠正。另外，质量管理是个长期的任务，要落实到每个人身上，因此，资料管理可以在一定程度上为明确职责，落实责任提供真实可信的依据。
2.3 提高素质加强从业人员培养
高层建筑施工人员总体上可以分为决策层、管理层和作业层三个层面。针对不同岗位，对人员的素质要求不同，但总的来说，都要求参与施工活动的人群具有决策能力、管理能力、经营能力、控制能力、作业能力及道德品质等诸多方面的能力。要求其从业人员具有相应的“资格”。我国目前高层建筑筑工程领域，从业人员素质相对比较低下，实践有余，但理论不足，不能很好地从高度上把握和指导施工管理。现代企业的竞争，归根结底是人才的竞争，对于高层建筑工程企业来说，人是决定工程成败的关键。所有的工程项目均是通过人将材料组织而创造的。只有拥有一支富有创造力、纪律严明的施工队伍才能完成一项质量优良的工程项目。
3、高层住宅的施工特点以及面对的问题
高层住宅的大量建设，极大地改变了人们的生活方式，并深刻地影响传统城市的居住格局和景观，形象。近年来，高层住宅如雨后春笋般大量涌现，开发强度和开发数量不断提高，许多城市宣称进入了“高层时代”。与此同时，学术界对高层住宅也非常关注，并对高层住宅的大量建设展开讨论，而这些争议主要来源于高层住宅的自身特性。发展高层住宅面临的问题；高层住宅是多层住宅建筑向上层空间的变化延伸，其中最主要的特点就是高，并由此对居民生活、城市环境产生了深刻的影响，在发展过程中也面临一系列的问题，有些属于住宅建设的共有问题，有些属于高层住宅面临的特殊问题。
3.1 建筑设计难度大高层住宅标准层的公共交通和设备管井占用较大空间，每户公摊面积较多，得房率低于多层住宅。高层住宅（尤其是塔楼），户型设计难度较大，无法保证每个套型朝向的均好性，北边住宅的朝向、采光、通风较差。
3.2 建设成本高高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多層住宅，需要配置电梯、高压水泵、增加公共走道、疏散楼梯等，因此高层住宅的技术难度和建设投资要远高于多层住宅，建设费用高、建设周期长，也是高层建筑层数多、面积大、结构复杂等原因造成的。
4、高层建筑施工质量控制的注意事项
4.1 推行高层建筑施工目标责任管理
高层建筑施工是一项十分复杂庞大的系统工程，不仅工作量大，而且周期一般比较长。这就要求高层建筑施工单位必须推行目标责任管理，层层落实责任，抓好各个环节之间的互相衔接，确保整个高层建筑施工工程的全面推进。由于目标责任管理是顺利完成高层建筑施工项目指标与质量的根本保证，因而必须下大力气抓好落实。要善于针对整个高层建筑施工各个环节的技术、质量、要求和难易程度，结合施工管理和技术人员的实际情况，严格目标责任管理，职责明确，分工协作，确保质量管理与控制的重点范围，最终达到预期的目标。
4.2 健全高层建筑施工监督监管机制
监督监管机制是确保高层建筑施工工程质量的关键，也是对高层建筑施工质量进行有效控制的关键。近年来，先后出现了很多高层建筑施工安全与责任事故，给国家和人民造成了巨大的财产损失，在社会上造成了不良的影响，然而，其最根本的原因就是监督监管不够到位造成的。
5、结语
建筑工程施工管理是一项全面、深入细致的工作，它贯穿于施工项目的全过程，不仅需要企业管理层的重视和支持，还需要广大员工的积极配合，并以各项规章制度的贯彻和有效措施的执行作保障。因此，要搞好建筑工程施工管理，就要做好做细每一个环节，只有提高高层建筑工程施工管理的质量水平，才能实现企业的经济效益和提高建筑行业的施工管理水平，才能实现在高层住宅施工中的安全稳定性的提高，实现建筑施工的可持续发展。