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2006年，中国房地产市场经历了有史以来最猛烈、最严厉的政策调控，但迄今为止，国内大部分城市房价上涨的趋势并没有明显改变其运行轨迹。广州也不例外，广州的房价在一系列的政策和实施细则的“调控”下，依然高位运行，这不得不让人深思。本文试就严厉的政策为何效果不明显探究个中原因，并就房价高涨导致的社会的公平问题试作浅薄分析。以探究当中的政府责任并探索改进的途径。