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近年来，随着房地产的迅猛发展，房地产价格持续较大幅度上涨，引起社会各界对房地产是否“过热”和存在“泡沫”的担心。在我国房地产市场中，政府必须发挥重要作用。因此，对房地产价格上涨的正确认识关系到我国政府准确把握整个房地产的客观情况，从而正确制定政府在房地产市场宏观调控政策，确保我国房地产市场持续、稳定、健康发展。