论文部分内容阅读
摘要：在社会经济可持续发展的推动下，房建行业的发展步伐越来越快，随着房建工程规模和数量日益增加，对其建设的总体要求和标准随之提高，为了保障房建工程安全、质量和效益目标的实现，积极开展监理施工尤为重要，采取全过程监理的方式，为房建工程的顺利实施提供保障。但是我国仍处于发展起步阶段，全过程监理工作中存在诸多问題，直接影响我国房建行业的稳步发展。对此，应基于对我国施工监理现状的考虑和分析，明确全过程监理要点，促使房建工程安全有序的进行。鉴于此，本文主要探讨了以上问题，并且提出了合理化的解决措施，希望有助于我国房建行业的良好发展。
关键词：房建工程;监理施工;全过程;要点
引言
房建工程是我国经济建设的基础内容，与民生发展有着直接关系，因此，房建行业的发展一直处于我国领先水平。由于房建工程的自身特性，具有施工工序复杂、繁琐的特性，实际施工阶段的隐患风险较多，无形中增加了房建工程的建设风险，为了避免施工风险的产生，加强施工全过程安全监理是一种有效路径，围绕房建工程的建设目标，针对不同施工环节提出明确的管理目标及标准，切实保障施工人员的生命财产安全，让施工作业活动有序开展，避免给房建工程的参建各方带来不必要的经济损失，促使房建施工监理水平进一步提升。
1房建工程监理施工的基本概述
1.1监理施工的必要性
通过对房建工程的基本现状进行深层次的分析可以发现，很多房建企业在前期缺乏对预算工作的重视，没有做好充足的准备，导致施工过程出现各种没有提前预见的问题，影响房建工程的实施进度和效率。如果采取全过程的监理方式，将监理工作渗透到工程所有环节中，从工程决策设计直至竣工验收阶段，经由专业的监理人员进行相关工作的审核与检验，及时解决监理问题，加强房建工程各环节的联系，以保证房建工程质量为前提，缩短建设时间，有利于实现工程经济效益和社会效益共赢。另外，房建工程的投资规模较大，一些工作人员为了谋取暴利，实际工作中出现违规或不法行为，影响房建工程的秩序性，然而监理施工的落实，可以将这些问题进行严格监管，让房建工程的实施更加顺畅。由此可见，监理施工在房建工程实施阶段十分必要，使房建工程的实施更具秩序性。
1.2房建工程施工监理的基本原则
（1）科学性原则
现代房建工程对监理施工的各方面要求较高，监理人员具备过硬的专业知识和职业素养，才能灵活协调施工现场程序，给房建工程的实施提供管理保障。房建工程本身所需的技术、材料等，都要从专业角度出发才能做出科学的选择，这便要求监理人员有着一定的知识储备和职业素养，坚持科学性的监理原则，依照切合实际的管理制度落实全过程监理，从而提高监理施工的时效性。
（2）服务性原则
对于整个房建工程而言，监理机构和监理人员的实质目标是保障房建工程质量和经济效益，每个管理岗位的特点和管理要求不同，但是具有一个共同特点则是为房建工程提供优质的服务。同常规的施工队伍比较，能够在一定的施工条件下影响施工质量以及各环节，良好的开展监理工作能够推动房建工程的进程，通过全过程的监理施工，可以促进整体建设效率的提高。
（3）正性原则
监理部门在房建工程的关键作用是督促施工各项活动达到预期标准和目标，维护房建工程的总体效益，因此，监理工作的开展务必坚持公正性原则，将房建工程的各参建方放在同一位置，切实维护好各方利益，推进房建施工活动的顺利实施。
2房建工程监理施工全过程安全监理要点
2.1完善安全监管体系
自改革开放以来，我国房建工程处于快速发展阶段，但是施工监理处于发展初期，相应的安全监理体系不够完善，监理部门没有真正领会到监理施工的意义，给房建工程的顺利实施带来的不利影响，为了从根本上改变这些问题，应综合考虑房建工程的实施情况，建立与其匹配的安全监管体系，并且做到持续优化与改进，为房建工程建设活动的顺利实施提供实施性建议。
2.2选择适宜的监理合作单位
通常情况，房建工程监理工作主要由第三方监管部门执行，这样可以保证监理工作的公平性，但是要保证监理单位选择的合理性，以便监理工作高效进行。在选择监理合作单位时，应注重考虑以下方面：首先，严格考察监理单位的资质、社会信誉，是否具备对当前房建工程进行监理的能力水平;其次，关注监理单位是否建立了完善的管理程序，然后采取招投标的方式选择最终合作单位，这样可以对监理合作单位进行全面的勘查，为后续监理施工的开展奠定基础。另外，应注重考虑监理人才储备，从监理专业知识储备和职业素养两方面出发，使监理人员充分了解和掌握相关知识和技能，监理工作开展过程中，面对各种施工问题都能妥善处理，起到良好的监管作用。
2.3加强安全监理资料管理
房建工程施工全过程包括诸多施工环节，对每个施工环节进行严格的监管，才能实现房建工程的整体目标，与此同时，每个施工环节都包括诸多工程资料信息，监理工作同样负责各工程环节的资料管理。后期房建工程遇到任何问题，都能及时找到相关资料，结合数据信息以及工程实际情况进行妥善处理，及时找到问题责任人，提高问题处理效率。监理人员在房建工程建设阶段，也要时刻关注文件材料的储备情况，避免施工过程出现材料紧缺影响施工进度的问题，注重工程合同等文件资料的收集与管理，保证监理工作的开展有据可依，同时加强文件资料的完善与优化，为日后房建工程管理创造便利条件。
2.4制定日常管理措施
监理工作贯穿于房建工程的整个生命周期，更要加强施工细节管理，通过日常考核方式随时掌握施工现状，及时分析产生施工偏差的原因，以便及时处理施工问题，避免影响后续施工工序的开展。首先监理人员要全面掌握房建工程总体管理目标，以及每个施工环节的精细目标，落实日常考核管理，高度关注施工难点以及容易出现问题的环节，提前编制突发情况处理预案，一旦出现问题及时上报，并且在最短时间内采取处理措施，弥补施工损失，更好的维护企业效益。
3结束语
综上所述，房建工程的建设要求和标准随着建设行业的发展不断提高，采取监理施工模式是行业发展的必然趋势，对房屋质量、安全等起到保护作用，有益于房建工程综合效益目标的实现。由于我国监理施工管理模式的起步较晚，一些地方仍然比较薄弱，亟需进一步的改进与优化，为此，管理人员应在正确认知监理施工必要性的基础上，坚持指定的监理原则，采取科学合理的监理方式，为房建工程的顺利实施提供管理支撑，促进我国房建市场的规范化、标准化发展，带动房建行业持续稳定的发展。
参考文献
[1]刘成林.房建工程监理施工全过程安全监理要点[J].四川水泥，2020（08）：145+147.
[2]鲁吉明.房建工程监理施工全过程安全监理要点分析[J].建材与装饰，2020（07）：179-180.
[3]蒋高存.房建工程监理施工全过程安全监理要点分析[J].现代物业（中旬刊），2020（05）：66-67.
[4]王超.探析房建工程施工全过程安全监理要点及注意事项[J].居舍，2020（04）：170.
南京腾江工程咨询有限公司
关键词：房建工程;监理施工;全过程;要点
引言
房建工程是我国经济建设的基础内容，与民生发展有着直接关系，因此，房建行业的发展一直处于我国领先水平。由于房建工程的自身特性，具有施工工序复杂、繁琐的特性，实际施工阶段的隐患风险较多，无形中增加了房建工程的建设风险，为了避免施工风险的产生，加强施工全过程安全监理是一种有效路径，围绕房建工程的建设目标，针对不同施工环节提出明确的管理目标及标准，切实保障施工人员的生命财产安全，让施工作业活动有序开展，避免给房建工程的参建各方带来不必要的经济损失，促使房建施工监理水平进一步提升。
1房建工程监理施工的基本概述
1.1监理施工的必要性
通过对房建工程的基本现状进行深层次的分析可以发现，很多房建企业在前期缺乏对预算工作的重视，没有做好充足的准备，导致施工过程出现各种没有提前预见的问题，影响房建工程的实施进度和效率。如果采取全过程的监理方式，将监理工作渗透到工程所有环节中，从工程决策设计直至竣工验收阶段，经由专业的监理人员进行相关工作的审核与检验，及时解决监理问题，加强房建工程各环节的联系，以保证房建工程质量为前提，缩短建设时间，有利于实现工程经济效益和社会效益共赢。另外，房建工程的投资规模较大，一些工作人员为了谋取暴利，实际工作中出现违规或不法行为，影响房建工程的秩序性，然而监理施工的落实，可以将这些问题进行严格监管，让房建工程的实施更加顺畅。由此可见，监理施工在房建工程实施阶段十分必要，使房建工程的实施更具秩序性。
1.2房建工程施工监理的基本原则
（1）科学性原则
现代房建工程对监理施工的各方面要求较高，监理人员具备过硬的专业知识和职业素养，才能灵活协调施工现场程序，给房建工程的实施提供管理保障。房建工程本身所需的技术、材料等，都要从专业角度出发才能做出科学的选择，这便要求监理人员有着一定的知识储备和职业素养，坚持科学性的监理原则，依照切合实际的管理制度落实全过程监理，从而提高监理施工的时效性。
（2）服务性原则
对于整个房建工程而言，监理机构和监理人员的实质目标是保障房建工程质量和经济效益，每个管理岗位的特点和管理要求不同，但是具有一个共同特点则是为房建工程提供优质的服务。同常规的施工队伍比较，能够在一定的施工条件下影响施工质量以及各环节，良好的开展监理工作能够推动房建工程的进程，通过全过程的监理施工，可以促进整体建设效率的提高。
（3）正性原则
监理部门在房建工程的关键作用是督促施工各项活动达到预期标准和目标，维护房建工程的总体效益，因此，监理工作的开展务必坚持公正性原则，将房建工程的各参建方放在同一位置，切实维护好各方利益，推进房建施工活动的顺利实施。
2房建工程监理施工全过程安全监理要点
2.1完善安全监管体系
自改革开放以来，我国房建工程处于快速发展阶段，但是施工监理处于发展初期，相应的安全监理体系不够完善，监理部门没有真正领会到监理施工的意义，给房建工程的顺利实施带来的不利影响，为了从根本上改变这些问题，应综合考虑房建工程的实施情况，建立与其匹配的安全监管体系，并且做到持续优化与改进，为房建工程建设活动的顺利实施提供实施性建议。
2.2选择适宜的监理合作单位
通常情况，房建工程监理工作主要由第三方监管部门执行，这样可以保证监理工作的公平性，但是要保证监理单位选择的合理性，以便监理工作高效进行。在选择监理合作单位时，应注重考虑以下方面：首先，严格考察监理单位的资质、社会信誉，是否具备对当前房建工程进行监理的能力水平;其次，关注监理单位是否建立了完善的管理程序，然后采取招投标的方式选择最终合作单位，这样可以对监理合作单位进行全面的勘查，为后续监理施工的开展奠定基础。另外，应注重考虑监理人才储备，从监理专业知识储备和职业素养两方面出发，使监理人员充分了解和掌握相关知识和技能，监理工作开展过程中，面对各种施工问题都能妥善处理，起到良好的监管作用。
2.3加强安全监理资料管理
房建工程施工全过程包括诸多施工环节，对每个施工环节进行严格的监管，才能实现房建工程的整体目标，与此同时，每个施工环节都包括诸多工程资料信息，监理工作同样负责各工程环节的资料管理。后期房建工程遇到任何问题，都能及时找到相关资料，结合数据信息以及工程实际情况进行妥善处理，及时找到问题责任人，提高问题处理效率。监理人员在房建工程建设阶段，也要时刻关注文件材料的储备情况，避免施工过程出现材料紧缺影响施工进度的问题，注重工程合同等文件资料的收集与管理，保证监理工作的开展有据可依，同时加强文件资料的完善与优化，为日后房建工程管理创造便利条件。
2.4制定日常管理措施
监理工作贯穿于房建工程的整个生命周期，更要加强施工细节管理，通过日常考核方式随时掌握施工现状，及时分析产生施工偏差的原因，以便及时处理施工问题，避免影响后续施工工序的开展。首先监理人员要全面掌握房建工程总体管理目标，以及每个施工环节的精细目标，落实日常考核管理，高度关注施工难点以及容易出现问题的环节，提前编制突发情况处理预案，一旦出现问题及时上报，并且在最短时间内采取处理措施，弥补施工损失，更好的维护企业效益。
3结束语
综上所述，房建工程的建设要求和标准随着建设行业的发展不断提高，采取监理施工模式是行业发展的必然趋势，对房屋质量、安全等起到保护作用，有益于房建工程综合效益目标的实现。由于我国监理施工管理模式的起步较晚，一些地方仍然比较薄弱，亟需进一步的改进与优化，为此，管理人员应在正确认知监理施工必要性的基础上，坚持指定的监理原则，采取科学合理的监理方式，为房建工程的顺利实施提供管理支撑，促进我国房建市场的规范化、标准化发展，带动房建行业持续稳定的发展。
参考文献
[1]刘成林.房建工程监理施工全过程安全监理要点[J].四川水泥，2020（08）：145+147.
[2]鲁吉明.房建工程监理施工全过程安全监理要点分析[J].建材与装饰，2020（07）：179-180.
[3]蒋高存.房建工程监理施工全过程安全监理要点分析[J].现代物业（中旬刊），2020（05）：66-67.
[4]王超.探析房建工程施工全过程安全监理要点及注意事项[J].居舍，2020（04）：170.
南京腾江工程咨询有限公司