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【正】 近几年,由于房地产市场周期性的波动及国家宏观调控政策的影响,北京房地产市场开始出现下滑,中房指数显示:从1994年11月—1995年3月全国房地产市场总体低迷不振的情况下,北京房地产市场一直保持上扬态势,1995年初到达顶点。上扬的主要动力来自普通住宅的出售和办公楼的出租。但指数上扬的速度却是递减的,从5.9％—4.8％—2.9％—0.09％。从