个人住房贷款违约风险及其防范

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2皑0纪90年代末以来.上海市的个人住房贷款市场得到了飞速的发展.到2005年3月.全市个人住房商业性贷款余额已经达到了2667亿元。在业务发展过程中,个人住房贷款的风险问题一直是银行和社会关注的焦点之一。个人住房贷款风险问题涉及的方面很多.如利率风险、银行的流动性风险、银行内部的操作风险、宏观方面的政策风险等,其中,银行面对的主要风险之一是违约风险,即因借款人本人或第三方的原因导致借款人无法全部或部分支付每月还款额或贷款到期后本金,以及进行违约处理中可能给银行带来损失的风险。本文拟对个人住房贷款的违约风
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