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【摘要】屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程,工程质量好坏关系到建筑物的使用寿命,还直接影响人民生产活动和生活的正常进行。也是多年来困扰设计、施工、用户的建筑工程质量通病。屋面防水监控应从设计、材料、施工、维护等方面综合进行。目前屋面防水出现许多新型材料,但是卷材防水层仍然占着重要位置,因此本文从设计、材料、施工、维护、管理等方面对屋面防水工程质量控制进行了阐述。
【关键词】建筑工程；屋面；防水设计；施工措施
一、屋面防水工程存在的主要问题
建筑房屋渗漏是建筑工程中存在的普遍质量通病,目前已引起了国家的高度重视,2000年起实施《建设工程质量管理条例》要求屋面防水工程防渗漏为5年。
造成这些通病的发生主要表现如下:
（一）防水材料质量不符合要求
目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、真假难辨。特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。
（二）设计单位不重视防水设计
防水层的选材本该由设计人员严格按《规范》要求进行设计。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质,使用要求,随意套用施工图集。
（三）材料优劣及质量控制意识不强
施工单位为顺利中标,常常采用压低中标价格的方法,这种情况下为谋取利润,只能使用价格较低的防水材料和不按正规的施工工序施工,因此质量难以保证。
（四）建设单位的行为不规范
建设单位主导市场,多数建设单位一是认同伪劣产品并恶意压价,降低房屋成本谋取利润;二是对施工单位采购的材料不管不问,没有起到监督管理的责任。
二、转变防水观念、精心设计,加强监管,从源头防漏
增强防水意识,提高防水监管力度。设计人员应提高对防水重要性的认识,纠正低标准低造价防水设计;工程监管部门要制止防水工程的低价发包,杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈;通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度,从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。
提高设计人员的防水设计水平。设计人员应具备防水设计资质,并彻实执行防水技术规范,特别是强制性条文的各项规定;设计人员应坚持不懈地学习,掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。
规范设计程序。设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料,并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变,如对设计方案有异意,通过论证可以变更。
合理确定防水构造。首先要保证主体结构有足够的整体性和刚度,控制沉降量和不均匀沉降,合理设置变形缝、沉降缝、抗震缝、屋面坡度和防水层厚度,做到不至于由不均匀沉降或温度、抗震等影响而造成墙面、屋面、楼板开裂,导致渗漏,也不能因屋面坡度过小、排水管数量不足或口径过小、排水路线过长,使屋面排水不畅而造成渗漏。其次要设计好屋面节点和特殊部位的防水,如落水口、伸出屋面管道根部、外墙及压顶、泛水、屋面分格缝及不同结构层的细部处理。
三、保证屋面防水工程质量的要求
（一）施工环境
为了保证施工操作以及卷材铺贴的质量,宜在+5℃～+35℃气温下施工;高聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在负温施工,热熔法铺贴卷材可以在-100℃以上的气温条件下施工。雨、雪、霜、雾,或大气湿度过大,以及大风天气均不宜施工。
（二）屋面排水坡度
平屋面的排水坡度为2～3%,当坡度≤2%时,宜选用材料找坡;当坡度>3%时,宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度≮1%,沟底落差≯200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度≮5%。
（三）屋面基层空隙、裂缝处理
基层是预制砼板的,当板与板之间的缝隙宽度<20mm时,采用掺膨胀剂细石砼灌缝;当板与板之间的缝隙宽度>40mm时,板缝内应按设计要求配置钢筋,浇筑后,应及时覆盖并浇水养护。
基层是现浇钢筋砼时,当板内存有裂缝,应用凿子把裂缝凿成15～20mm宽,深倒八字形的槽沟,然后把石渣清走,把沟槽吹干净,用填缝膏分二至三次填满裂缝,每次间隔时间必须有15分钟之久,填满裂缝后用滚筒压平即可。
（四）分隔缝的设置及做法
分隔缝设置在屋面板的支承端,屋面转折处,防水层与突出屋面的交接处,并应与屋面板缝对齐,使防水层因温度的影响、混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝集中到分隔缝处,分隔缝的设置间距不宜过大,>6m时,应在中部设一“V”型分隔缝,分隔缝深度宜贯穿整个防水层厚度,当分隔缝兼作排气道时,缝可适当加宽,并设排气孔出气。
（五）基层处理剂
为加强防水卷材与基层之间的粘结力,在防水层施工前,预先涂刷基层处理剂。常用的基层处理剂有冷底子油及与各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶,选用时应与卷材的材质相容,以免卷材受到腐蚀或不相容粘结不良脱离。
基层处理剂喷、涂前要检查找平层的干燥并清扫干净,然后用毛刷对屋面的节点、周边、拐角等部位先行处理,最后才能大面积喷、刷。冷底子油在铺贴前1～2天涂刷,基层处理剂涂刷后4天左右干燥才铺贴卷材。
（六）卷材的铺贴
1、铺贴方向:当屋面坡度<3%时,卷材宜平行于屋脊铺贴;屋面坡度在3～15%时,卷材可平行或垂直于屋脊铺贴;屋面坡度>15%时,沥青卷材应垂直于屋脊铺贴。由檐口向屋脊一层层地铺设,各类卷材上下应搭接,多层卷材的搭接位置应错开,上下层卷材不得垂直铺贴。
2、粘贴顺序:防水层施工时,应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理,然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时,宜顺天沟、檐口方向,减少搭接。铺贴多跨或有高低跨的屋面时,应按先高后低、先远后近的顺序进行。
3、搭接方法及宽度:上下层及相邻两幅卷材的搭接接缝应错开。平行于屋脊的搭接缝应顺水流方向搭接;垂直于屋脊的搭接缝应顺当地与主导风向搭接。叠层铺设的各层卷材,在天沟与屋面的连接处采用交叉法搭接,搭接缝应错开,接缝宜留在屋面或天沟侧面,不宜留在沟底。
坡度超过25%的拱型屋面和天窗下的坡面上,应尽量避免短边搭接,必须短边搭接时,在搭接处应采取防止卷材下滑的措施。
（七）防水卷材细部做法
泛水与屋面相交处基层应做成钝角(>135o)或圆弧(R=50～100mm),防水层向垂直面的上卷高度≥250mm,常为300mm;卷材的收口应严实,以防收口处渗水。
（八）对屋面防水卷材保护
在防水层面上铺300mm×300mm膨胀珍珠岩隔热块,再在其上面加设一层3cm厚水泥砂浆保护层,该层内布钢丝网,保护层设分格缝,缝内用密封材料填充,更好地保护防水层。
（九）刚性防水层的做法
刚性防水层中应配双向Φ5@200×200的冷拔钢筋网片,并在分隔缝处断开,以增强防水层刚度和板块的整体性,钢筋网片在防水层中的布置应尽量偏上的部位,因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝,同时考虑表面碳化对钢筋的影响,因此,钢筋网片的保护层厚度≮10mm。
刚性防水的砼强度等级≮C25,且应采机械搅拌、机械振捣,砼的水灰比>0.55,水泥标号≥32.5,砼的厚度≮40mm且厚薄要一致,排水坡度要符合规范要求,砼收水后进行二次压光提高抗渗性。抹压面层时,严禁在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥,以防龟裂脱皮、降低防水效果。防水砼浇筑12～24h、即可进行养护,养护时间≮14h。
参考文献：
[1]蒋鹏霞.浅谈屋面卷材防水施工[J]. 科技信息. 2008(30)
[2]李惠灵.建筑屋面防水常见问题分析及控制[J]. 山西建筑. 2009(30)
【关键词】建筑工程；屋面；防水设计；施工措施
一、屋面防水工程存在的主要问题
建筑房屋渗漏是建筑工程中存在的普遍质量通病,目前已引起了国家的高度重视,2000年起实施《建设工程质量管理条例》要求屋面防水工程防渗漏为5年。
造成这些通病的发生主要表现如下:
（一）防水材料质量不符合要求
目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、真假难辨。特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。
（二）设计单位不重视防水设计
防水层的选材本该由设计人员严格按《规范》要求进行设计。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质,使用要求,随意套用施工图集。
（三）材料优劣及质量控制意识不强
施工单位为顺利中标,常常采用压低中标价格的方法,这种情况下为谋取利润,只能使用价格较低的防水材料和不按正规的施工工序施工,因此质量难以保证。
（四）建设单位的行为不规范
建设单位主导市场,多数建设单位一是认同伪劣产品并恶意压价,降低房屋成本谋取利润;二是对施工单位采购的材料不管不问,没有起到监督管理的责任。
二、转变防水观念、精心设计,加强监管,从源头防漏
增强防水意识,提高防水监管力度。设计人员应提高对防水重要性的认识,纠正低标准低造价防水设计;工程监管部门要制止防水工程的低价发包,杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈;通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度,从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。
提高设计人员的防水设计水平。设计人员应具备防水设计资质,并彻实执行防水技术规范,特别是强制性条文的各项规定;设计人员应坚持不懈地学习,掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。
规范设计程序。设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料,并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变,如对设计方案有异意,通过论证可以变更。
合理确定防水构造。首先要保证主体结构有足够的整体性和刚度,控制沉降量和不均匀沉降,合理设置变形缝、沉降缝、抗震缝、屋面坡度和防水层厚度,做到不至于由不均匀沉降或温度、抗震等影响而造成墙面、屋面、楼板开裂,导致渗漏,也不能因屋面坡度过小、排水管数量不足或口径过小、排水路线过长,使屋面排水不畅而造成渗漏。其次要设计好屋面节点和特殊部位的防水,如落水口、伸出屋面管道根部、外墙及压顶、泛水、屋面分格缝及不同结构层的细部处理。
三、保证屋面防水工程质量的要求
（一）施工环境
为了保证施工操作以及卷材铺贴的质量,宜在+5℃～+35℃气温下施工;高聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在负温施工,热熔法铺贴卷材可以在-100℃以上的气温条件下施工。雨、雪、霜、雾,或大气湿度过大,以及大风天气均不宜施工。
（二）屋面排水坡度
平屋面的排水坡度为2～3%,当坡度≤2%时,宜选用材料找坡;当坡度>3%时,宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度≮1%,沟底落差≯200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度≮5%。
（三）屋面基层空隙、裂缝处理
基层是预制砼板的,当板与板之间的缝隙宽度<20mm时,采用掺膨胀剂细石砼灌缝;当板与板之间的缝隙宽度>40mm时,板缝内应按设计要求配置钢筋,浇筑后,应及时覆盖并浇水养护。
基层是现浇钢筋砼时,当板内存有裂缝,应用凿子把裂缝凿成15～20mm宽,深倒八字形的槽沟,然后把石渣清走,把沟槽吹干净,用填缝膏分二至三次填满裂缝,每次间隔时间必须有15分钟之久,填满裂缝后用滚筒压平即可。
（四）分隔缝的设置及做法
分隔缝设置在屋面板的支承端,屋面转折处,防水层与突出屋面的交接处,并应与屋面板缝对齐,使防水层因温度的影响、混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝集中到分隔缝处,分隔缝的设置间距不宜过大,>6m时,应在中部设一“V”型分隔缝,分隔缝深度宜贯穿整个防水层厚度,当分隔缝兼作排气道时,缝可适当加宽,并设排气孔出气。
（五）基层处理剂
为加强防水卷材与基层之间的粘结力,在防水层施工前,预先涂刷基层处理剂。常用的基层处理剂有冷底子油及与各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶,选用时应与卷材的材质相容,以免卷材受到腐蚀或不相容粘结不良脱离。
基层处理剂喷、涂前要检查找平层的干燥并清扫干净,然后用毛刷对屋面的节点、周边、拐角等部位先行处理,最后才能大面积喷、刷。冷底子油在铺贴前1～2天涂刷,基层处理剂涂刷后4天左右干燥才铺贴卷材。
（六）卷材的铺贴
1、铺贴方向:当屋面坡度<3%时,卷材宜平行于屋脊铺贴;屋面坡度在3～15%时,卷材可平行或垂直于屋脊铺贴;屋面坡度>15%时,沥青卷材应垂直于屋脊铺贴。由檐口向屋脊一层层地铺设,各类卷材上下应搭接,多层卷材的搭接位置应错开,上下层卷材不得垂直铺贴。
2、粘贴顺序:防水层施工时,应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理,然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时,宜顺天沟、檐口方向,减少搭接。铺贴多跨或有高低跨的屋面时,应按先高后低、先远后近的顺序进行。
3、搭接方法及宽度:上下层及相邻两幅卷材的搭接接缝应错开。平行于屋脊的搭接缝应顺水流方向搭接;垂直于屋脊的搭接缝应顺当地与主导风向搭接。叠层铺设的各层卷材,在天沟与屋面的连接处采用交叉法搭接,搭接缝应错开,接缝宜留在屋面或天沟侧面,不宜留在沟底。
坡度超过25%的拱型屋面和天窗下的坡面上,应尽量避免短边搭接,必须短边搭接时,在搭接处应采取防止卷材下滑的措施。
（七）防水卷材细部做法
泛水与屋面相交处基层应做成钝角(>135o)或圆弧(R=50～100mm),防水层向垂直面的上卷高度≥250mm,常为300mm;卷材的收口应严实,以防收口处渗水。
（八）对屋面防水卷材保护
在防水层面上铺300mm×300mm膨胀珍珠岩隔热块,再在其上面加设一层3cm厚水泥砂浆保护层,该层内布钢丝网,保护层设分格缝,缝内用密封材料填充,更好地保护防水层。
（九）刚性防水层的做法
刚性防水层中应配双向Φ5@200×200的冷拔钢筋网片,并在分隔缝处断开,以增强防水层刚度和板块的整体性,钢筋网片在防水层中的布置应尽量偏上的部位,因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝,同时考虑表面碳化对钢筋的影响,因此,钢筋网片的保护层厚度≮10mm。
刚性防水的砼强度等级≮C25,且应采机械搅拌、机械振捣,砼的水灰比>0.55,水泥标号≥32.5,砼的厚度≮40mm且厚薄要一致,排水坡度要符合规范要求,砼收水后进行二次压光提高抗渗性。抹压面层时,严禁在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥,以防龟裂脱皮、降低防水效果。防水砼浇筑12～24h、即可进行养护,养护时间≮14h。
参考文献：
[1]蒋鹏霞.浅谈屋面卷材防水施工[J]. 科技信息. 2008(30)
[2]李惠灵.建筑屋面防水常见问题分析及控制[J]. 山西建筑. 2009(30)