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基于资本结构的视角,本文分析了房地产上市企业的绩效,并采用A股上市公司2008—2012年的面板数据,对两者的关系进行了实证分析。研究结果表明:资产负债率、流动负债比率、国有持股相对量不利于上市企业绩效增长;而股权集中度、银行贷款比率、第一大股东持股比例对绩效产生促进作用。据此,建议房企多个方面来提升绩效,尤其是控制国有持股相对量、流动负债比率的负面影响。