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新增的城镇人口的住宅需求和原有人口的住宅改善需求，推动了城镇住宅的建设，导致城镇住宅建设期能耗增长。全国城镇住宅建设期能耗增长趋势明显由1996年的6173.38万t标准煤上升到2010年的13117.26万t标准煤，增长了2倍以上，且将保持相当长的一段时间。研究城镇住宅建设期的能耗，提出相应的节能措施并实施，虽然不能改变其增长趋势但能延缓其增长速度，住宅建设期的节能是一项不容忽视的工作。