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租赁制在实践中遇到了一些理论和实际问题。认真研究和解决这些问题,对稳步和有效地推行租赁制,使其在实践中不断完善和发展,是极为重要的。一、承租人的素质和选择问题。承租者的素质是搞好租赁经营的关键。承租者必须具有一定的政治素质和文化素质;必须懂经营、会管理、有风格;还必须有抵押能力。在招标前企业主管部门应对投标者进行管理能力、知识水平、工作经历、改革意识、思想品质、资产情况进行考察。承租人可先在企业、系统内选,选不出时再向社会公开招标,择优选聘承租