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利用地租还原法评估城市地价的原理探讨
利用地租还原法评估城市地价的原理探讨
来源 :城市 | 被引量 : 0次 | 上传用户:cctv2009_33894352
【摘 要】
:
在社会主义市场经济体制下,存在着土地使用权的出让转让,为取得多年土地使用权所支付的地租折现值之总和即为土地价格。确切地测算地租,对于制订合理的土地使用税费标准和科
【作 者】
:
王宝铭
【机 构】
:
天津师范大学地理系
【出 处】
:
城市
【发表日期】
:
1997年3期
【关键词】
:
级差地租Ⅱ
城市地租
土地级别
还原法
超额利润
城市地价
绝对地租
商业用地
土地收益
土地使用权
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在社会主义市场经济体制下,存在着土地使用权的出让转让,为取得多年土地使用权所支付的地租折现值之总和即为土地价格。确切地测算地租,对于制订合理的土地使用税费标准和科学地评估地价具有重要意义。本文即为寻求一种准确、便捷且可行的测算地租进而评估城市基准地价的途径。
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