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【摘要】以国家新一代领导人提出经济新常态理论为标志，我国国民经济进入一个新的发展阶段。经济发展进入新常态，是党的十八大以来以习近平同志为总书记的党中央在科学分析国内外经济发展形势、准确把握我国基本国情的基础上，针对我国经济发展的阶段性特征所做出的重大战略判断，是对我国迈向更高级发展阶段的明确宣示。正确认识房地产业经济新常态下在国民经济中的地位和作用，对正确把握经济发展方向，合理利用资源，促进供给则改革具有重大而且积极的作用。
【关键词】房地产经济；中国国民经济；增长作用
1、房地产经济对国民经济增长的影响
1.1有利于带动国民经济的增长
目前我国已进入工业化发展加速时代，作为支柱型产业，房地产经济发展能够带动其他相关产业的发展，且能够推动国民经济快速发展。罗斯托的起飞理论与增长阶段理论认为，主导产业应存在于人类社会的所有发展阶段，其具有带动作用，在不同发展阶段，一个国家应根据实际情况，选择与之适合的各类主导产业，且通过主导产业对整个行业发展起到带动作用，因此，选择的主导产业是否正确将决定经济增长的速度，这也是社会发展的必然选择。如从2005年以后，在国内生产总值中建筑业增加值比重不断上涨。2014年再创新高，具体如图1所示。2014年全年国内生产总值636463亿元，与2013年相比，增长比例为7.4%。全年全社会建筑实现增加值44725亿元，与2013年相比，增长比例为8.9%，与国内生产总值相比，其增速高出了1.5%，为国民经济可持续发展贡献了巨大的力量。
1.2对城市经济结构合理化構建极为有利
城市经济是指在城市的基础上，所开展、实施的各项经济活动及产生的各类经济关系。在城市经济发展中，其具有聚集性特征，城市发展中产生的聚集效益多少，与房地产业为城市发展提供的基础设施、生活设施及用地用房质量等息息相关。在提升房地产业发展水平的基础上，才能综合开发城市、才能完善城市基础设施、才能进行产生协作网与商业流通网络的构建、才能为城市发展吸引更多人才、才能将良好地投资环境提供给城市发展、才能达到城市经济活动社会化、现代化。
1.3对相关行业发展起到带动作用
房地产业是国民经济发展的重要构成部分，属于支撑型、主导型行业，其对国民经济发展起到推动作用。据相关数据分析，在国民经济所有产业部门中房地产业的影响力系数、感应度系数都高于平均数，直接、间接和房地产业相关的部门就超过50多个。房地产业每增加1%产值，将对相关产业产值起到极大促进作用，将增加1.5%到2%产值。与房地产业相关的行业包含建筑业、交通业等，同时，伴随科学技术水平的不断提升，各类新型材料应用需求越来越大，如防辐射材料、保温吸声材料等，进而对此类产业发展起到带动作用。
1.4对城市经济结构合理化构建极为有利
城市经济是指在城市的基础上，所开展、实施的各项经济活动及产生的各类经济关系。在城市经济发展中，其具有聚集性特征，城市发展中产生的聚集效益多少，与房地产业为城市发展提供的基础设施、生活设施及用地用房质量等息息相关。在提升房地产业发展水平的基础上，才能综合开发城市、才能完善城市基础设施、才能进行产生协作网与商业流通网络的构建、才能为城市发展吸引更多人才、才能将良好地投资环境提供给城市发展、才能达到城市经济活动社会化、现代化。
2、提高房地产经济对国民经济增长的对策建议
2.1树立正确的经济增长与房地产投资观念
在促进经济增长方面，房地产经济具有显著的作用，通过投资拉动经济增长是我国政府普遍采用的策略。短时间内该方法确实能产生一定经济增长效果，但长远而言，该经济增长方法并不健全。要求站在长远可持续发展的高度对经济增长加以衡量，在不断提升科学技术与社会生产力水平的前提下，合理投资，才能实现社会经济持续、健康发展。在未来发展过程中，地方政府应树立正确的经济增长观，对房地产投资带来的短期、长期经济效益进行正确分析，实事求是、因地制宜，制定与该地区发展相符的投资策略，在经济增长中将房地产投资的正效应充分发挥出来。
2.2房地产投资规模的合理控制
金融机构贷款是房地产投资的主要来源，政府为有效调控房地产投资规模，必须从源头上进行一系列金融政策、贷款政策的合理制定。具体调控措施如下，第一所有金融机构房地产信贷风险防范机制的建立与健全；第二，房地产开发性贷款审批过程中应对所有金融机构进行有效把关；第三，所有金融机构应加大房地产贷款监管力度。
2.3加强房地产经济风险防范
房地产业发展所需资金较大，密集性强，如存在资金问题将对该行业发展产生严重影响，为更好地处理房地产经济发展资金问题，必须在做好结构优化的基础上，对其融资渠道进一步扩大，通过这种方式才能确保企业资金充足。同时，因金融机构贷款为房地产投资主要来源，与整个国民经济发展及金融机构而言，具有较大风险性，因此应重视风险防范措施。针对房地产投资，政府需加大宏观调控力度，限制高端房屋投资额度、增加中低端房屋投资额度，且通过差别化信贷政策、税收政策等措施，对房地产投机行为进行有效遏制。于土地市场而言，应做好监管工作，必须遏制房屋炒卖行为。于金融机构而言，要求必须进行房地产信贷风险防范机制的建立及健全，并严格、谨慎开展房地产开发投资贷款审批业务，监管好房地产贷款工作。
2.4要把房价控制在一个合理的水平
由于房地产的自身属性，决定了房地产在国民中的特殊地位。为什么有的人砸锅卖铁也要先买房，甚至还出现“丈母娘经济”，他们生动的说明了房地产在人们心中的基础地位，但是我国还处于发展中国家的发展阶段，而且地区发展不平衡，如果让虚高的房价过早的透支了个人收入，将会抑制个人的消费需求。
结论：
综上所述，鉴于房地产业在新常态下国民经济中的地位和作用，在经济新常态下，保持房地产业的适度平稳发展，对保持国民经济的稳定具有重要的意义。
参考文献：
[1]郭欣宇.房地产经济对中国国民经济增长的作用探析[J].经营管理者，2016，03：192-193.
[2]张艳艳.房地产经济对中国国民经济增长的作用分析[J].北方经贸，2016，03：16-17.
[3]朱光.城镇化的根本是为人服务[3].中国房地产业.2015.1-2
【关键词】房地产经济；中国国民经济；增长作用
1、房地产经济对国民经济增长的影响
1.1有利于带动国民经济的增长
目前我国已进入工业化发展加速时代，作为支柱型产业，房地产经济发展能够带动其他相关产业的发展，且能够推动国民经济快速发展。罗斯托的起飞理论与增长阶段理论认为，主导产业应存在于人类社会的所有发展阶段，其具有带动作用，在不同发展阶段，一个国家应根据实际情况，选择与之适合的各类主导产业，且通过主导产业对整个行业发展起到带动作用，因此，选择的主导产业是否正确将决定经济增长的速度，这也是社会发展的必然选择。如从2005年以后，在国内生产总值中建筑业增加值比重不断上涨。2014年再创新高，具体如图1所示。2014年全年国内生产总值636463亿元，与2013年相比，增长比例为7.4%。全年全社会建筑实现增加值44725亿元，与2013年相比，增长比例为8.9%，与国内生产总值相比，其增速高出了1.5%，为国民经济可持续发展贡献了巨大的力量。
1.2对城市经济结构合理化構建极为有利
城市经济是指在城市的基础上，所开展、实施的各项经济活动及产生的各类经济关系。在城市经济发展中，其具有聚集性特征，城市发展中产生的聚集效益多少，与房地产业为城市发展提供的基础设施、生活设施及用地用房质量等息息相关。在提升房地产业发展水平的基础上，才能综合开发城市、才能完善城市基础设施、才能进行产生协作网与商业流通网络的构建、才能为城市发展吸引更多人才、才能将良好地投资环境提供给城市发展、才能达到城市经济活动社会化、现代化。
1.3对相关行业发展起到带动作用
房地产业是国民经济发展的重要构成部分，属于支撑型、主导型行业，其对国民经济发展起到推动作用。据相关数据分析，在国民经济所有产业部门中房地产业的影响力系数、感应度系数都高于平均数，直接、间接和房地产业相关的部门就超过50多个。房地产业每增加1%产值，将对相关产业产值起到极大促进作用，将增加1.5%到2%产值。与房地产业相关的行业包含建筑业、交通业等，同时，伴随科学技术水平的不断提升，各类新型材料应用需求越来越大，如防辐射材料、保温吸声材料等，进而对此类产业发展起到带动作用。
1.4对城市经济结构合理化构建极为有利
城市经济是指在城市的基础上，所开展、实施的各项经济活动及产生的各类经济关系。在城市经济发展中，其具有聚集性特征，城市发展中产生的聚集效益多少，与房地产业为城市发展提供的基础设施、生活设施及用地用房质量等息息相关。在提升房地产业发展水平的基础上，才能综合开发城市、才能完善城市基础设施、才能进行产生协作网与商业流通网络的构建、才能为城市发展吸引更多人才、才能将良好地投资环境提供给城市发展、才能达到城市经济活动社会化、现代化。
2、提高房地产经济对国民经济增长的对策建议
2.1树立正确的经济增长与房地产投资观念
在促进经济增长方面，房地产经济具有显著的作用，通过投资拉动经济增长是我国政府普遍采用的策略。短时间内该方法确实能产生一定经济增长效果，但长远而言，该经济增长方法并不健全。要求站在长远可持续发展的高度对经济增长加以衡量，在不断提升科学技术与社会生产力水平的前提下，合理投资，才能实现社会经济持续、健康发展。在未来发展过程中，地方政府应树立正确的经济增长观，对房地产投资带来的短期、长期经济效益进行正确分析，实事求是、因地制宜，制定与该地区发展相符的投资策略，在经济增长中将房地产投资的正效应充分发挥出来。
2.2房地产投资规模的合理控制
金融机构贷款是房地产投资的主要来源，政府为有效调控房地产投资规模，必须从源头上进行一系列金融政策、贷款政策的合理制定。具体调控措施如下，第一所有金融机构房地产信贷风险防范机制的建立与健全；第二，房地产开发性贷款审批过程中应对所有金融机构进行有效把关；第三，所有金融机构应加大房地产贷款监管力度。
2.3加强房地产经济风险防范
房地产业发展所需资金较大，密集性强，如存在资金问题将对该行业发展产生严重影响，为更好地处理房地产经济发展资金问题，必须在做好结构优化的基础上，对其融资渠道进一步扩大，通过这种方式才能确保企业资金充足。同时，因金融机构贷款为房地产投资主要来源，与整个国民经济发展及金融机构而言，具有较大风险性，因此应重视风险防范措施。针对房地产投资，政府需加大宏观调控力度，限制高端房屋投资额度、增加中低端房屋投资额度，且通过差别化信贷政策、税收政策等措施，对房地产投机行为进行有效遏制。于土地市场而言，应做好监管工作，必须遏制房屋炒卖行为。于金融机构而言，要求必须进行房地产信贷风险防范机制的建立及健全，并严格、谨慎开展房地产开发投资贷款审批业务，监管好房地产贷款工作。
2.4要把房价控制在一个合理的水平
由于房地产的自身属性，决定了房地产在国民中的特殊地位。为什么有的人砸锅卖铁也要先买房，甚至还出现“丈母娘经济”，他们生动的说明了房地产在人们心中的基础地位，但是我国还处于发展中国家的发展阶段，而且地区发展不平衡，如果让虚高的房价过早的透支了个人收入，将会抑制个人的消费需求。
结论：
综上所述，鉴于房地产业在新常态下国民经济中的地位和作用，在经济新常态下，保持房地产业的适度平稳发展，对保持国民经济的稳定具有重要的意义。
参考文献：
[1]郭欣宇.房地产经济对中国国民经济增长的作用探析[J].经营管理者，2016，03：192-193.
[2]张艳艳.房地产经济对中国国民经济增长的作用分析[J].北方经贸，2016，03：16-17.
[3]朱光.城镇化的根本是为人服务[3].中国房地产业.2015.1-2