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摘要：封建预算是确定建筑安装工程造价的技术经济文件，它对投资方控制投资造价、施工企业控制工程成本以及工程造价管理部门审定招标工程标底都起着重要的作用，因此，在进行封建预算时，一定要对工程量的计算和注意事项有充分的了解，提高预算的准确性。本文就针对土建预算的特点对工程量的计算问题和预算时的注意事项进行了简要的分析。
关键词：建筑工程 封建预算 工程量 问题 分析
中图分类号： TU198 文献标识码： A 文章编号：
预算是指在施工图设计完成后、工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工组织设计或施工方案已确定的前提下，按照国家或地区现行的统一预算定额、单位估价表、合同双方约定的费用标准等有关文件的规定，进行编制和确定的建筑安装工程造价的技术经济文件。建筑工程预算按其工程性质分为土建工程预算和设备安装工程预算。
1 建筑工程土建预算作用
建筑工程预算中的土建工程预算包括卫生工程预算；电气照明工程预算；特殊构筑物工程预算；工业管道工程预算。设备安装工程预算包括机械设备安装工程预算；电气设备安装单位工程预算；化工设备、热力设备安装工程预算等。土建预算对工程的投资方以及施工企业都起着重要的作用。
1.1 对投资方的作用
工程预算不仅是投资方控制投资造价及资金合理使用的依据，也是确定招标工作标底的依据，同时也是拨付进度款及办理结算的依据。
1.2 对施工企业的作用
工程预算是施工单位确定投标报价的依据，也是进行施工准备的依据，更是施工单位控制工程成本的依据。
1.3 对其他方面的作用
对工程造价咨询单位来说，建筑工程土建预算的客观、准确是其业务水平、素质和信誉的体现。而对工程造价管理部门来说，工程预算是监督检查执行定额标准、合理确定造价、测算造价指数及审定招标工程标底的重要依据。
2 土建预算中工程量计算时的问题
2.1 土方工程计算
在进行土方开挖时，应按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。在挖地槽时，外墙地槽长度按外墙槽底中心线计算，内墙地槽长度按内墙槽底净长计算，槽宽按图示尺寸加工作面的宽度计算，槽深按自然地平至槽底计算，当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。在进行土方回填时，还应注意以下的几点：场地回填时，回填面积乘以平均回填厚度；室内回填时，主墙间净面积乘以回填厚度；基础回填时，挖方体积减去设计室外地坪以下埋没的基础体积（包括基础垫层及其他构筑物）。
2.2 砖基础工程计算
砖基础工程预算时应按设计图示尺寸及体积计算。包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁(圈梁)、构造柱所占体积，不扣除基础大放脚 T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管 道、基础砂浆防潮层和单个面积 0.3㎡以内的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加。外墙基础长度按中心线计算，内墙基础长度按净长线计算 。
2.3 砖墙工程计算
砖墙工程按设计图示尺寸及体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、 空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土 柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及 凹进墙内的壁龛、管槽、暖气 槽、消火栓箱所占体积。不扣 除梁头、板头、檩头、垫木、 木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、 铁件、钢管及单个面积 0.3㎡ 以内的孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台 线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加，凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算。其中墙的长度、宽度以及围墙在计算时还应注意以下的问题：
2.3.1 墙长度的计算
外墙长度按中心线计算，内墙长度按净长计算。
2.3.2 墙高度的计算
(1)外墙高度：斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。
(2)内墙高度：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底。
(3)女儿墙高度：从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)。
(4)内、外山墙高度：按其平均高度计算。
2.3.3 围墙的计算
围墙的高度算至压顶上表面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)，围墙柱并入围墙体积内。
2.4 砖基础与砖墙的划分
以设计室内地坪为界（有地下室的按地下室室内设计地坪为界），以下为基础，以上为墙（柱）身。基础与墙身使用不同材料，位于设计室内地坪±300mm 以内时以不同材料为界，超过±300mm，应以设计室内地坪为界。砖围墙应以设计室外地坪为界，以下为基础，以上为墙身。
2.5 混凝土工程计算
2.5.1混凝土基础工程计算
混凝土基础工程应按设计图示尺寸及体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积。
2.5.2 混凝土柱的计算
混凝土柱应按设计图示尺寸及体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。其中在进行柱高计算时还应注意以下几点：对于有梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算；对于无梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算；对于框架柱的柱高，应自柱基上表面至柱顶高度计算；对于构造柱应按全高计算，嵌接墙体部分、依附柱上的牛腿和升板的柱帽并入柱身体积计算。
2.5.3 混凝土梁的计算
混凝土梁应按设计图示尺寸胶体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。对于梁长的计算还应注意以下的问题：梁与柱连接时，梁长算至柱侧面；主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。
2.5.4 混凝土板的计算
按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个面积0.3㎡以内的孔洞所占体积。有梁板（包括 主、次梁与板）按梁、板體积 之和计算，无梁板按板和柱帽体积之和计算，各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算，薄壳板的肋、基梁并入薄壳体积内计算。
2.6 屋面及防水工程的计算
2.6.1 瓦屋面、型材屋面的计算
瓦屋面及型材屋面应按设计图示尺寸水平投影面积乘以屋面坡度系数(见屋面坡度系数表)以斜面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟等所占面积。而屋面小气窗出檐与屋面重叠部分的面积亦不增加，但天窗出檐部分重叠的面积计人相应的屋面工程量内。瓦屋面的出线、披水、稍头抹灰、脊瓦加腮等工、料均已综合在基价内，不另计算。
2.6.2 卷材屋面的计算
在进行卷材屋面工程的计算时主要应注意以下几个方面：
（1）斜屋顶(不包括平屋顶找坡)的屋面按图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度延尺系数按斜面积以平方米计算。
（2）平屋顶按水平投影面积计算，由于屋面泛水引起的坡度延长在基价内综合考虑。
（3）计算卷材屋面的工程量时，不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积，其根部弯起部分不另计算。屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量内。天窗出檐部分重叠的面积应按图示尺寸，以平方米计算，并入卷材屋面工程量内。如图纸未注明尺寸，伸缩缝、女儿墙可按25cm，天窗处按50cm计算。
2.7 楼地面工程
2.7.1 整体面层的计算
整体面层按主墙间净面积计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等不做面层的部分。不扣除柱、垛、间壁墙及0.3㎡以内的孔洞所占的面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。
2.7.2 块料面层的计算
块料面层按图示尺寸以实铺面积计算。应扣除地面上各种建筑配件所占面层面积的工程量。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分的工程量并入相应的面层内计算。
2.7.3 橡塑面层的计算
橡塑面层按图示尺寸以实铺面积计算。应扣除地面上各种建筑配件所占面层面积的工程量。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分的工程量并入相应的面层内计算。
2.7.4 踢脚线的计算
在进行踢脚线的计算时应注意以下几个方面的问题：
（1）水泥踢脚线以延长米计算，不扣除门洞及空圈长度，但门洞空圈和垛的侧壁亦不增加。
（2）石材踢脚线、块料踢脚线、现浇水磨石踢脚线、塑料板踢脚线、木质踢脚线、金属踢脚线、防静电踢脚线按长度乘高度以面积计算，扣除门口、增加侧壁面积。其中成品踢脚线以延长米计算，扣除门口，增加侧壁。
（3）楼梯踢脚线的长度按其水平投影长度乘以系数1.15。
2.8 墙面抹灰工程的计算
2.8.1 内墙面抹灰工程的计算
内墙面抹灰面积，扣除门、窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚板、挂镜线、0.3㎡以内的孔洞和墙与构件交接处的面积。洞口侧壁和顶面不增加，但垛的侧面抹灰应与内墙面抹灰工程量合并计算。内墙面抹灰的长度以主墙间的净长计算，其高度确定如下：抹灰高度不扣除踢脚板高度；有墙裙者，其高度自墙裙顶点算至天棚底面另增加10cm计算；有吊顶者，其高度算至天棚下皮另增加10cm计算。墙中的梁、柱等的抹灰，按墙面抹灰子目计算，其突出墙面的梁、柱抹灰工程量按展开面积计算，并入墙面抹灰工程量内。内墙裙抹灰面积以长度乘高度计算，扣除门窗洞口和空圈所占面积，并增加门窗洞口和空圈的侧壁面积，垛的侧壁面积，并入墙裙内计算。
2.8.2 外墙面抹灰工程的计算
外墙面抹灰，扣除门、窗洞口和空圈所占的面积，不扣除0.3㎡以内的孔洞面积，门窗洞口及空圈的侧壁（不带线者）、顶面积、垛的侧面抹灰均并入相应的封面抹灰中计算。外墙窗间墙抹灰，以展开面积按外墙抹灰相应子目计算。外墙裙抹灰，按展开面积计算，门口和空圈所占面积应予扣除，侧壁并入相应项目计算。
3 土建预算时的注意事项
在进行建筑工程土建预算时，除了要按照规范要求进行合理的工程量计算外，还要注意在预算时遇到的一些问题，主要有以下几个方面。
3.1 机械拆费和进出场运费
一般常用的建筑机械台班单价中，包含了机械本身的按拆费和进出场费用，但是大型机械设备的机械台班中，未包含机械本身的安拆费用和进出场运费。因此，对塔吊、桩机、履带式机械等大型机械设备，需要单独计算安拆费和进出场费用。
3.2 水电费的扣除
精确的计算可以从预结算书中详细地所水电费分析出来，按照定额中所含的水电费扣除，这样计算比较精确，但是所需要做的工作量太大。一般各地工程造价管理部门对这种情况下水电费的扣除都有一系数规定，例如，某地区是这样规定的：土建工程按照直接费的3‰，安装工程按照人工费的7.6%扣除水电费，其中电费为人工费的4.6%，水费为人工费的3%。
3.3 机械台班消耗量定额的使用
对于一般的工程项目，机械费都包含在各定额项目之中，所以机械台班消耗量定额，是不必单独套用的。但是对于一些独立发生的机械台班，应应该套用机械台班消耗量定额，例如施工现场签证的水泵的缺水台班等项目。
3.4 采购保管费的计取
材料费中应该包括采购保管费。对于甲方提供的材料，由于是甲方负责采购的，这里的采购费用应该归甲方所有，也就是不可以计取材料的采购费。但是一般来讲，甲方提供的材料进入施工现场以后，是交由施工单位进行保管的，所以保管费应该归施工方所有，也就是可以按照规定向甲方计取保管费。对于材料的采购保管费，各地的规定是不同的，应该参照当地造价管理部门公布的系数计算。
3.5 建筑材料的运输费用和二次运输费的计取
建筑材料的运输费用是这样区分的，从采购地点到施工现场临时仓库或者堆放场地的运输费用，包含在材料的定额单价中。从施工现场临时仓库或者堆放场地到施工使用地点的运输费用，包含在定额的子项目之中。施工单位在安排施工现场平面临时布置时，应该考虑临时仓库的位置和现场的堆料地点，不应该距离施工地点过远。所以，施工现场的材料二次运输费用，原则上不不应该再次计取的。
3.6 调整定额消耗量中的材料用量的问题
如果设计施工图中标注的做法和定额的做法不同时，一些定额的含量是可以进行换算的。例如，在钢筋混凝土施工中，设计的混凝土强度等级和定額中给定的不同时，就应该做混凝土强度等级的换算，实质上也就是调整了定额中的水泥，砂石等材料用量。具体那些定额项目允许换算，怎样进行换算，应参照详细的规定和说明。
3.7 扣回清单报价中的四供材料款问题
按照清单报价实行总价包干的工程，原则上材料应该由施工单位自己采购，不应该实行甲供。如果出现了四供材料的情况，应该按照施工单位的投标单价在税金后扣除，并且施工单位还应该对这部分四供材料，按照合同约定或者参照有关部门的规定计取材料保管费。并且所计取的材料保管费，应该正常计取税金。
结束语:以上文章主要分析了建筑工程中土建预算的特点及在预算过程中工程量计算时应注意的问题、在算时的注意事项。希望此文能为同行在进行封建预算时提供可借鉴的经验。
参考文献：
[1] 林萍 建筑工程计量与计价课程教学探讨 企业科技与发展 2009（12）
[2] 张琴 分析建筑工程封建预算 门窗 2013（03）
[3] 王丹 白爽 试论切实提高土建预算质量的若干探索 科技风 2011（01）
关键词：建筑工程 封建预算 工程量 问题 分析
中图分类号： TU198 文献标识码： A 文章编号：
预算是指在施工图设计完成后、工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工组织设计或施工方案已确定的前提下，按照国家或地区现行的统一预算定额、单位估价表、合同双方约定的费用标准等有关文件的规定，进行编制和确定的建筑安装工程造价的技术经济文件。建筑工程预算按其工程性质分为土建工程预算和设备安装工程预算。
1 建筑工程土建预算作用
建筑工程预算中的土建工程预算包括卫生工程预算；电气照明工程预算；特殊构筑物工程预算；工业管道工程预算。设备安装工程预算包括机械设备安装工程预算；电气设备安装单位工程预算；化工设备、热力设备安装工程预算等。土建预算对工程的投资方以及施工企业都起着重要的作用。
1.1 对投资方的作用
工程预算不仅是投资方控制投资造价及资金合理使用的依据，也是确定招标工作标底的依据，同时也是拨付进度款及办理结算的依据。
1.2 对施工企业的作用
工程预算是施工单位确定投标报价的依据，也是进行施工准备的依据，更是施工单位控制工程成本的依据。
1.3 对其他方面的作用
对工程造价咨询单位来说，建筑工程土建预算的客观、准确是其业务水平、素质和信誉的体现。而对工程造价管理部门来说，工程预算是监督检查执行定额标准、合理确定造价、测算造价指数及审定招标工程标底的重要依据。
2 土建预算中工程量计算时的问题
2.1 土方工程计算
在进行土方开挖时，应按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。在挖地槽时，外墙地槽长度按外墙槽底中心线计算，内墙地槽长度按内墙槽底净长计算，槽宽按图示尺寸加工作面的宽度计算，槽深按自然地平至槽底计算，当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。在进行土方回填时，还应注意以下的几点：场地回填时，回填面积乘以平均回填厚度；室内回填时，主墙间净面积乘以回填厚度；基础回填时，挖方体积减去设计室外地坪以下埋没的基础体积（包括基础垫层及其他构筑物）。
2.2 砖基础工程计算
砖基础工程预算时应按设计图示尺寸及体积计算。包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁(圈梁)、构造柱所占体积，不扣除基础大放脚 T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管 道、基础砂浆防潮层和单个面积 0.3㎡以内的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加。外墙基础长度按中心线计算，内墙基础长度按净长线计算 。
2.3 砖墙工程计算
砖墙工程按设计图示尺寸及体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、 空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土 柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及 凹进墙内的壁龛、管槽、暖气 槽、消火栓箱所占体积。不扣 除梁头、板头、檩头、垫木、 木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、 铁件、钢管及单个面积 0.3㎡ 以内的孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台 线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加，凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算。其中墙的长度、宽度以及围墙在计算时还应注意以下的问题：
2.3.1 墙长度的计算
外墙长度按中心线计算，内墙长度按净长计算。
2.3.2 墙高度的计算
(1)外墙高度：斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。
(2)内墙高度：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底。
(3)女儿墙高度：从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)。
(4)内、外山墙高度：按其平均高度计算。
2.3.3 围墙的计算
围墙的高度算至压顶上表面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)，围墙柱并入围墙体积内。
2.4 砖基础与砖墙的划分
以设计室内地坪为界（有地下室的按地下室室内设计地坪为界），以下为基础，以上为墙（柱）身。基础与墙身使用不同材料，位于设计室内地坪±300mm 以内时以不同材料为界，超过±300mm，应以设计室内地坪为界。砖围墙应以设计室外地坪为界，以下为基础，以上为墙身。
2.5 混凝土工程计算
2.5.1混凝土基础工程计算
混凝土基础工程应按设计图示尺寸及体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积。
2.5.2 混凝土柱的计算
混凝土柱应按设计图示尺寸及体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。其中在进行柱高计算时还应注意以下几点：对于有梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算；对于无梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算；对于框架柱的柱高，应自柱基上表面至柱顶高度计算；对于构造柱应按全高计算，嵌接墙体部分、依附柱上的牛腿和升板的柱帽并入柱身体积计算。
2.5.3 混凝土梁的计算
混凝土梁应按设计图示尺寸胶体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。对于梁长的计算还应注意以下的问题：梁与柱连接时，梁长算至柱侧面；主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。
2.5.4 混凝土板的计算
按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个面积0.3㎡以内的孔洞所占体积。有梁板（包括 主、次梁与板）按梁、板體积 之和计算，无梁板按板和柱帽体积之和计算，各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算，薄壳板的肋、基梁并入薄壳体积内计算。
2.6 屋面及防水工程的计算
2.6.1 瓦屋面、型材屋面的计算
瓦屋面及型材屋面应按设计图示尺寸水平投影面积乘以屋面坡度系数(见屋面坡度系数表)以斜面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟等所占面积。而屋面小气窗出檐与屋面重叠部分的面积亦不增加，但天窗出檐部分重叠的面积计人相应的屋面工程量内。瓦屋面的出线、披水、稍头抹灰、脊瓦加腮等工、料均已综合在基价内，不另计算。
2.6.2 卷材屋面的计算
在进行卷材屋面工程的计算时主要应注意以下几个方面：
（1）斜屋顶(不包括平屋顶找坡)的屋面按图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度延尺系数按斜面积以平方米计算。
（2）平屋顶按水平投影面积计算，由于屋面泛水引起的坡度延长在基价内综合考虑。
（3）计算卷材屋面的工程量时，不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积，其根部弯起部分不另计算。屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量内。天窗出檐部分重叠的面积应按图示尺寸，以平方米计算，并入卷材屋面工程量内。如图纸未注明尺寸，伸缩缝、女儿墙可按25cm，天窗处按50cm计算。
2.7 楼地面工程
2.7.1 整体面层的计算
整体面层按主墙间净面积计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等不做面层的部分。不扣除柱、垛、间壁墙及0.3㎡以内的孔洞所占的面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。
2.7.2 块料面层的计算
块料面层按图示尺寸以实铺面积计算。应扣除地面上各种建筑配件所占面层面积的工程量。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分的工程量并入相应的面层内计算。
2.7.3 橡塑面层的计算
橡塑面层按图示尺寸以实铺面积计算。应扣除地面上各种建筑配件所占面层面积的工程量。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分的工程量并入相应的面层内计算。
2.7.4 踢脚线的计算
在进行踢脚线的计算时应注意以下几个方面的问题：
（1）水泥踢脚线以延长米计算，不扣除门洞及空圈长度，但门洞空圈和垛的侧壁亦不增加。
（2）石材踢脚线、块料踢脚线、现浇水磨石踢脚线、塑料板踢脚线、木质踢脚线、金属踢脚线、防静电踢脚线按长度乘高度以面积计算，扣除门口、增加侧壁面积。其中成品踢脚线以延长米计算，扣除门口，增加侧壁。
（3）楼梯踢脚线的长度按其水平投影长度乘以系数1.15。
2.8 墙面抹灰工程的计算
2.8.1 内墙面抹灰工程的计算
内墙面抹灰面积，扣除门、窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚板、挂镜线、0.3㎡以内的孔洞和墙与构件交接处的面积。洞口侧壁和顶面不增加，但垛的侧面抹灰应与内墙面抹灰工程量合并计算。内墙面抹灰的长度以主墙间的净长计算，其高度确定如下：抹灰高度不扣除踢脚板高度；有墙裙者，其高度自墙裙顶点算至天棚底面另增加10cm计算；有吊顶者，其高度算至天棚下皮另增加10cm计算。墙中的梁、柱等的抹灰，按墙面抹灰子目计算，其突出墙面的梁、柱抹灰工程量按展开面积计算，并入墙面抹灰工程量内。内墙裙抹灰面积以长度乘高度计算，扣除门窗洞口和空圈所占面积，并增加门窗洞口和空圈的侧壁面积，垛的侧壁面积，并入墙裙内计算。
2.8.2 外墙面抹灰工程的计算
外墙面抹灰，扣除门、窗洞口和空圈所占的面积，不扣除0.3㎡以内的孔洞面积，门窗洞口及空圈的侧壁（不带线者）、顶面积、垛的侧面抹灰均并入相应的封面抹灰中计算。外墙窗间墙抹灰，以展开面积按外墙抹灰相应子目计算。外墙裙抹灰，按展开面积计算，门口和空圈所占面积应予扣除，侧壁并入相应项目计算。
3 土建预算时的注意事项
在进行建筑工程土建预算时，除了要按照规范要求进行合理的工程量计算外，还要注意在预算时遇到的一些问题，主要有以下几个方面。
3.1 机械拆费和进出场运费
一般常用的建筑机械台班单价中，包含了机械本身的按拆费和进出场费用，但是大型机械设备的机械台班中，未包含机械本身的安拆费用和进出场运费。因此，对塔吊、桩机、履带式机械等大型机械设备，需要单独计算安拆费和进出场费用。
3.2 水电费的扣除
精确的计算可以从预结算书中详细地所水电费分析出来，按照定额中所含的水电费扣除，这样计算比较精确，但是所需要做的工作量太大。一般各地工程造价管理部门对这种情况下水电费的扣除都有一系数规定，例如，某地区是这样规定的：土建工程按照直接费的3‰，安装工程按照人工费的7.6%扣除水电费，其中电费为人工费的4.6%，水费为人工费的3%。
3.3 机械台班消耗量定额的使用
对于一般的工程项目，机械费都包含在各定额项目之中，所以机械台班消耗量定额，是不必单独套用的。但是对于一些独立发生的机械台班，应应该套用机械台班消耗量定额，例如施工现场签证的水泵的缺水台班等项目。
3.4 采购保管费的计取
材料费中应该包括采购保管费。对于甲方提供的材料，由于是甲方负责采购的，这里的采购费用应该归甲方所有，也就是不可以计取材料的采购费。但是一般来讲，甲方提供的材料进入施工现场以后，是交由施工单位进行保管的，所以保管费应该归施工方所有，也就是可以按照规定向甲方计取保管费。对于材料的采购保管费，各地的规定是不同的，应该参照当地造价管理部门公布的系数计算。
3.5 建筑材料的运输费用和二次运输费的计取
建筑材料的运输费用是这样区分的，从采购地点到施工现场临时仓库或者堆放场地的运输费用，包含在材料的定额单价中。从施工现场临时仓库或者堆放场地到施工使用地点的运输费用，包含在定额的子项目之中。施工单位在安排施工现场平面临时布置时，应该考虑临时仓库的位置和现场的堆料地点，不应该距离施工地点过远。所以，施工现场的材料二次运输费用，原则上不不应该再次计取的。
3.6 调整定额消耗量中的材料用量的问题
如果设计施工图中标注的做法和定额的做法不同时，一些定额的含量是可以进行换算的。例如，在钢筋混凝土施工中，设计的混凝土强度等级和定額中给定的不同时，就应该做混凝土强度等级的换算，实质上也就是调整了定额中的水泥，砂石等材料用量。具体那些定额项目允许换算，怎样进行换算，应参照详细的规定和说明。
3.7 扣回清单报价中的四供材料款问题
按照清单报价实行总价包干的工程，原则上材料应该由施工单位自己采购，不应该实行甲供。如果出现了四供材料的情况，应该按照施工单位的投标单价在税金后扣除，并且施工单位还应该对这部分四供材料，按照合同约定或者参照有关部门的规定计取材料保管费。并且所计取的材料保管费，应该正常计取税金。
结束语:以上文章主要分析了建筑工程中土建预算的特点及在预算过程中工程量计算时应注意的问题、在算时的注意事项。希望此文能为同行在进行封建预算时提供可借鉴的经验。
参考文献：
[1] 林萍 建筑工程计量与计价课程教学探讨 企业科技与发展 2009（12）
[2] 张琴 分析建筑工程封建预算 门窗 2013（03）
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