论文部分内容阅读
[裁判要旨]rn承租人未经出租人同意单方主张合同解除并腾空房屋,但出租人坚持要求承租人继续履行合同,考虑到承租人不愿继续履行租赁合同,该义务性质又不宜强制履行,租赁合同目的已无法实现,可支持承租人(违约方)解除合同的请求,并根据案件具体情况以出租人收回房屋、当事人起诉或判决生效之日等时间合理确定合同解除的具体时间.