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面对复杂性社会难题,决策行为如何从“遇见风险/影响”进化到“预见风险/影响”将成为未来组织管理的“必备技能”.粒子智能方法可对管理决策的行为效果进行计算机动态模拟,是实现组织管理学“预见”能力的有效工具.基于此,本文以近年来备受关注的“多校划片”为主要研究对象,通过建构房地产商的粒子智能模型,对不同区位因素情境下的政策/决策实施效果进行演化适应性模拟,从而预见政策行为对于抑制学区房房价的影响.通过联合比较粒子演化结果与现实结果,验证了粒子智能模型的可靠性.通过该问题的探索,为有效预判宏观政策的影响提供一套解决方案,同时也为组织智能决策提供新的思路.