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近些年来,城镇化建设进程的加快,地基管控制度需进行适当的调整,才能适应我国城镇建设用地模式的发展需求.合理的城镇建设地基准地价能够为城镇土地评估提供具有价值的参考依据,在推动城镇经济稳定发展方面发挥着积极作用.本文在剖析城镇建设用地基准地价评估研究现状的基础上,探讨了评估研究问题相应的优化良策,旨在更加科学的评估城镇建设用地价值.