【摘 要】
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＜正＞社区是城市社会的细胞,是社会治理的基本单元,是实现国家治理体系和治理能力现代化的"最后一公里",而物业管理恰恰是这"最后一公里"中至关重要的一环。当前,城市小区物业管理仍然存在一些问题。一是业主自治缺乏原动力,自治能力有待提高。城市居民自治和业主自治很难像农村基层自治一样,通过党组织—党员、村民委员会—村民小组—村民有效连接起来。业主自治难突出表现为业主委员会成立难、业主自治决策难。二是物业
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＜正＞社区是城市社会的细胞,是社会治理的基本单元,是实现国家治理体系和治理能力现代化的"最后一公里",而物业管理恰恰是这"最后一公里"中至关重要的一环。当前,城市小区物业管理仍然存在一些问题。一是业主自治缺乏原动力,自治能力有待提高。城市居民自治和业主自治很难像农村基层自治一样,通过党组织—党员、村民委员会—村民小组—村民有效连接起来。业主自治难突出表现为业主委员会成立难、业主自治决策难。二是物业服务企业管理不规范、服务意识不强,服务质量有待提高,存在重收费轻服务、
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