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近年来，我国城市房价过高引起民众热议，虽然2009年年底开始中央对于楼市调控政策接续出台，却并没有引起房价下跌，相反，炒房者纷纷转战二、三线城市，京沪穗深楼市8月全线回暖，无不让民众失望。于是一直以来被人诟病的商品房预售制度又一次被推向风头浪尖，笔者从我国商品房预售法律制度本身出发，探究其是否应被废除。