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【摘要】伴随着改革开放脚步的不断加快，推动我国建筑工程建设数量日益增加，同时人们对工程质量也提出更高的标准。在房屋的主要作用上已经不是局限于遮风档雨的基础层面，更多的还要具有空间的舒适性，所以房屋建筑工程行业也要跟上时代发展的步伐，全面提高房屋建筑工程的整体质量。在房屋建筑工程当中，比较容易出现的问题就是渗漏，施工中确保工程质量的标准之一就是其中的防渗性能，如此才能提供良好的生活空间。本文重点分析产生房屋建筑工程外墙渗漏的一些原因，并详细介绍在工程中应用防渗施工技术的相关方法，旨在给房屋建筑工程质量提供基础保障。
【关键词】建筑工程;外墙防渗;施工技术
【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.19.119
为保障建筑外墙整体质量的安全性和稳定性，须在外墙防漏技术支持下开展建筑工程施工，避免建筑外墙结构因各项基础因素干扰而出现质量问题，更好地保障建筑外墙施工质量和防漏效果。同时应加强相关人员对建筑外墙结构渗漏问题的诱因分析，并在防漏技术的支持下调整建筑外墙结构，从而解决渗漏问题。
1、外墙渗漏原因分析
1.1建筑材料
一方面，施工企业为了节省建设成本，使用的建筑材料往往价格较低，这些低价建筑材料在防水性能方面一般很难达到标准，因此在使用过程中就非常容易发生渗水和漏水的问题。另一方面，由于市场监管部门把关不严，造成一些低劣建筑材料进入市场，出现以次充好的现象，也造成了建筑物防水防渗性能下降。要避免这种情况的方式，既要加强市场监管，也要不断提高建筑材料防水性能，同时要提高建筑企业诚信经营理念，不能为了节约成本而牺牲工程质量。
1.2施工人员外墙防漏意识薄弱
为保证建筑外墙防漏效果，施工人员应遵循各项防漏技术要求开展建筑外墙施工，并在施工过程中及时处理建筑外墙表面裂缝，从源头控制建筑外墙结构出现的渗漏问题。但是大多数施工人员在建筑外墙施工时没有考虑各項防漏技术的应用效果，造成建筑外墙结构在施工和后期使用中经常出现渗漏问题，使建筑外墙使用寿命和质量安全受到严重影响。对于已出现渗漏问题的建筑外墙，施工人员不能有效处理相应问题，从而导致建筑外墙渗漏问题持续恶化，建筑外墙整体质量大幅下降。
1.3工程设计
工程设计不合理，甚至缺乏防水工程设计也是造成建筑物出现渗水漏水的另一个主要原因。防水工程设计在整个工程设计中占有非常重要的比重。设计部门应该根据建筑的内部结构，特别是结合给排水系统，对整个建筑的防水工程有一个整体的设计，对于建筑物内部容易出现渗水漏水的区域，有针对性做一些防水保护。如果在工程设计阶段，忽视了防水工程设计，或是在防水工程设计中对于易漏区域没有重点进行防护，就可能在使用时发生渗漏。
2、外墙防渗漏技术在建筑工程中的实际应用
2.1外墙抹灰防渗漏施工技术
在建筑外墙开展防漏施工的过程中，需要认真做好外墙抹灰操作。在具体操作的过程中，需要认真做好基层的平整工作，保证基层墙内部干净，避免过多杂物进入到墙基层当中。此外，在具体施工之前，需要认真做好外墙基层的浇水施工工作，让抹灰墙面处于湿润的状态，能够将外墙表面的水分牢牢锁住，避免外墙出现抹灰开裂的问题。在抹灰操作结束之后，应该及时开展防渗水处理工作，对抹灰完成的墙面进行喷水处理。
2.2混凝土与砌筑墙体的施工必须规范
加强混凝土原材料的管控，在混凝土运输、输送、浇筑过程中严禁加水。混凝土浇筑应连续进行，避免因浇筑中断而出现冷缝。当墙体与梁板混凝土同时进行浇筑时，应使先浇筑的墙体混凝土得到足够的沉实，再进行梁板混凝土的浇筑。混凝土振捣应能使模板内各个部位混凝土密实、均匀，不得少振、漏振、过振。混凝土浇筑后应及时进行保湿养护，应特别加强外立面混凝土的养护，夏季时养护时间与次数应相应增加。针对砖砌体填充墙，砌块应在砌筑前1d-2d浇水湿润（烧结多孔砖的相对含水率宜为60%-70%），砌筑时要做到上下、内外搭砌，砌筑砂浆饱满、砖缝均匀，严禁出现通缝、瞎缝、透明缝，并在砌筑完成后及时对墙体进行养护。填充墙顶部与承重主体之间的空隙部位，应在填充墙砌筑14d后进行补筑，补筑时应采用微膨胀水泥砂浆，还应特别注重外侧灰缝砂浆的饱满度。
2.3外墙保温层
对于外墙保温的施工而言，其中最为重要的工作就是有效的防腐。作为施工人员必须注意窗户边缘材料长度，发现保温层有裂缝，可以使用合理化的方法加以解决，比如适当应用抗裂剂，以此全面提高两者之间的粘结度，包括保温层以及抹灰层。针对外保温层抹灰，通常的实施要分两次来操作，先是抹灰固化之后实施铺网，再进行抹灰，注意要厚抹，有效预防开裂的问题。与此同时，为了进一步做好开裂的预防，如下几个方面必须要做好。第一，加强管理保温层的材料，确保玻璃纤维的质量良好，还有钢丝网的质量同样重要。第二，进行外墙保温层的实际施工，必须把材料的长度重视起来，不要出现防腐的问题。第三，实施保温层的抹灰，开裂问题要想有效的避免，必须依据制定好的标准执行。
2.4阳台防漏技术
施工人员在建筑施工过程中必须高度重视阳台防漏工作，从而有效避免高层外墙发生渗透现象。当前高层建筑通常采用悬挑阳台施工方式，这种方式在一定程度上会造成阳台墙体出现变形等不良后果，究其原因根本在于阳台荷载过大，从而导致阳台自身无法承担相应的负荷。基于此，在实际阳台施工过程中，相关施工人员可从以下3个方面着手实施阳台防漏技术。
2.4.1在靠近墙体方向对阳台楼板进行施工时，应在楼板下部20cm左右范围内安置灌缝，浇筑混凝土，待混凝土呈干硬状态后，利用防水封胶将其进行完整密封，从源头上隔绝阳台墙面出现渗透现象的可能性。
2.4.2在进行找平层施工过程中，应预先针对落水面标高处实施科学合理的坡度线划层，同时确保板面清洁程度符合标准，为后续水泥浆涂抹工作的顺利开展奠定良好基础，促使其表面始终处于光滑状态。
2.4.3在阳台防漏施工完毕后，施工人员还应定期对其开展维护与养护工作，认真排查阳台积水问题，并及时采取有效对策解决积水问题，最大限度避免阳台外墙发生渗漏现象。
2.5施工孔洞防漏施工技术的应用
如果对建筑外墙施工孔洞处理不当，就很容易导致渗漏问题的发生，就需要根据具体的施工情况，采取以下的措施：
2.5.1在对剪力墙进行防水施工的过程中，应该认真做好剪力墙孔洞的封堵工作，在封堵之前，将其中的杂物清除干净，剔除孔洞两端不平整的平面，还可以在其中注入一定比例的膨胀细石混凝土，这样可以进一步确定孔洞的密实性。
2.5.2在管道穿越墙面的过程中，往往需要在外墙处留下孔洞，在管道穿越墙体时应使用套管并砌筑牢固，保持套管内高外低，套管与管道之间使用防火堵泥等进行封堵，在对墙体进行抹灰施工前，应对套管进行检查，套管与墙体存在孔洞的，应及时处理，使用微膨胀混凝土对这些孔洞进行封堵处理后再进行抹灰工作。
结语：
综上所述，造成房屋建筑外墙渗漏的原因众多，防渗漏施工是整体房屋建筑施工的关键环节，关系到房屋建筑的质量安全，不容忽视。建筑工程施工企业要提升自身竞争力，就要基于质量、安全和功能需求多维度研究防渗漏施工技术，提高施工品质，合理应用外墙防渗漏技术，重视施工细节，尽可能减少渗漏产生的不利影响，此外还要积极研发防渗漏施工的新技术新方法，提高外墙防渗漏施工水平。
参考文献：
[1]郭晨光.建筑外墙防渗漏施工技术探讨[J].科技经济导刊，2019，27（01）：73.
[2]罗友波.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].四川水泥，2019（10）：152.
【关键词】建筑工程;外墙防渗;施工技术
【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.19.119
为保障建筑外墙整体质量的安全性和稳定性，须在外墙防漏技术支持下开展建筑工程施工，避免建筑外墙结构因各项基础因素干扰而出现质量问题，更好地保障建筑外墙施工质量和防漏效果。同时应加强相关人员对建筑外墙结构渗漏问题的诱因分析，并在防漏技术的支持下调整建筑外墙结构，从而解决渗漏问题。
1、外墙渗漏原因分析
1.1建筑材料
一方面，施工企业为了节省建设成本，使用的建筑材料往往价格较低，这些低价建筑材料在防水性能方面一般很难达到标准，因此在使用过程中就非常容易发生渗水和漏水的问题。另一方面，由于市场监管部门把关不严，造成一些低劣建筑材料进入市场，出现以次充好的现象，也造成了建筑物防水防渗性能下降。要避免这种情况的方式，既要加强市场监管，也要不断提高建筑材料防水性能，同时要提高建筑企业诚信经营理念，不能为了节约成本而牺牲工程质量。
1.2施工人员外墙防漏意识薄弱
为保证建筑外墙防漏效果，施工人员应遵循各项防漏技术要求开展建筑外墙施工，并在施工过程中及时处理建筑外墙表面裂缝，从源头控制建筑外墙结构出现的渗漏问题。但是大多数施工人员在建筑外墙施工时没有考虑各項防漏技术的应用效果，造成建筑外墙结构在施工和后期使用中经常出现渗漏问题，使建筑外墙使用寿命和质量安全受到严重影响。对于已出现渗漏问题的建筑外墙，施工人员不能有效处理相应问题，从而导致建筑外墙渗漏问题持续恶化，建筑外墙整体质量大幅下降。
1.3工程设计
工程设计不合理，甚至缺乏防水工程设计也是造成建筑物出现渗水漏水的另一个主要原因。防水工程设计在整个工程设计中占有非常重要的比重。设计部门应该根据建筑的内部结构，特别是结合给排水系统，对整个建筑的防水工程有一个整体的设计，对于建筑物内部容易出现渗水漏水的区域，有针对性做一些防水保护。如果在工程设计阶段，忽视了防水工程设计，或是在防水工程设计中对于易漏区域没有重点进行防护，就可能在使用时发生渗漏。
2、外墙防渗漏技术在建筑工程中的实际应用
2.1外墙抹灰防渗漏施工技术
在建筑外墙开展防漏施工的过程中，需要认真做好外墙抹灰操作。在具体操作的过程中，需要认真做好基层的平整工作，保证基层墙内部干净，避免过多杂物进入到墙基层当中。此外，在具体施工之前，需要认真做好外墙基层的浇水施工工作，让抹灰墙面处于湿润的状态，能够将外墙表面的水分牢牢锁住，避免外墙出现抹灰开裂的问题。在抹灰操作结束之后，应该及时开展防渗水处理工作，对抹灰完成的墙面进行喷水处理。
2.2混凝土与砌筑墙体的施工必须规范
加强混凝土原材料的管控，在混凝土运输、输送、浇筑过程中严禁加水。混凝土浇筑应连续进行，避免因浇筑中断而出现冷缝。当墙体与梁板混凝土同时进行浇筑时，应使先浇筑的墙体混凝土得到足够的沉实，再进行梁板混凝土的浇筑。混凝土振捣应能使模板内各个部位混凝土密实、均匀，不得少振、漏振、过振。混凝土浇筑后应及时进行保湿养护，应特别加强外立面混凝土的养护，夏季时养护时间与次数应相应增加。针对砖砌体填充墙，砌块应在砌筑前1d-2d浇水湿润（烧结多孔砖的相对含水率宜为60%-70%），砌筑时要做到上下、内外搭砌，砌筑砂浆饱满、砖缝均匀，严禁出现通缝、瞎缝、透明缝，并在砌筑完成后及时对墙体进行养护。填充墙顶部与承重主体之间的空隙部位，应在填充墙砌筑14d后进行补筑，补筑时应采用微膨胀水泥砂浆，还应特别注重外侧灰缝砂浆的饱满度。
2.3外墙保温层
对于外墙保温的施工而言，其中最为重要的工作就是有效的防腐。作为施工人员必须注意窗户边缘材料长度，发现保温层有裂缝，可以使用合理化的方法加以解决，比如适当应用抗裂剂，以此全面提高两者之间的粘结度，包括保温层以及抹灰层。针对外保温层抹灰，通常的实施要分两次来操作，先是抹灰固化之后实施铺网，再进行抹灰，注意要厚抹，有效预防开裂的问题。与此同时，为了进一步做好开裂的预防，如下几个方面必须要做好。第一，加强管理保温层的材料，确保玻璃纤维的质量良好，还有钢丝网的质量同样重要。第二，进行外墙保温层的实际施工，必须把材料的长度重视起来，不要出现防腐的问题。第三，实施保温层的抹灰，开裂问题要想有效的避免，必须依据制定好的标准执行。
2.4阳台防漏技术
施工人员在建筑施工过程中必须高度重视阳台防漏工作，从而有效避免高层外墙发生渗透现象。当前高层建筑通常采用悬挑阳台施工方式，这种方式在一定程度上会造成阳台墙体出现变形等不良后果，究其原因根本在于阳台荷载过大，从而导致阳台自身无法承担相应的负荷。基于此，在实际阳台施工过程中，相关施工人员可从以下3个方面着手实施阳台防漏技术。
2.4.1在靠近墙体方向对阳台楼板进行施工时，应在楼板下部20cm左右范围内安置灌缝，浇筑混凝土，待混凝土呈干硬状态后，利用防水封胶将其进行完整密封，从源头上隔绝阳台墙面出现渗透现象的可能性。
2.4.2在进行找平层施工过程中，应预先针对落水面标高处实施科学合理的坡度线划层，同时确保板面清洁程度符合标准，为后续水泥浆涂抹工作的顺利开展奠定良好基础，促使其表面始终处于光滑状态。
2.4.3在阳台防漏施工完毕后，施工人员还应定期对其开展维护与养护工作，认真排查阳台积水问题，并及时采取有效对策解决积水问题，最大限度避免阳台外墙发生渗漏现象。
2.5施工孔洞防漏施工技术的应用
如果对建筑外墙施工孔洞处理不当，就很容易导致渗漏问题的发生，就需要根据具体的施工情况，采取以下的措施：
2.5.1在对剪力墙进行防水施工的过程中，应该认真做好剪力墙孔洞的封堵工作，在封堵之前，将其中的杂物清除干净，剔除孔洞两端不平整的平面，还可以在其中注入一定比例的膨胀细石混凝土，这样可以进一步确定孔洞的密实性。
2.5.2在管道穿越墙面的过程中，往往需要在外墙处留下孔洞，在管道穿越墙体时应使用套管并砌筑牢固，保持套管内高外低，套管与管道之间使用防火堵泥等进行封堵，在对墙体进行抹灰施工前，应对套管进行检查，套管与墙体存在孔洞的，应及时处理，使用微膨胀混凝土对这些孔洞进行封堵处理后再进行抹灰工作。
结语：
综上所述，造成房屋建筑外墙渗漏的原因众多，防渗漏施工是整体房屋建筑施工的关键环节，关系到房屋建筑的质量安全，不容忽视。建筑工程施工企业要提升自身竞争力，就要基于质量、安全和功能需求多维度研究防渗漏施工技术，提高施工品质，合理应用外墙防渗漏技术，重视施工细节，尽可能减少渗漏产生的不利影响，此外还要积极研发防渗漏施工的新技术新方法，提高外墙防渗漏施工水平。
参考文献：
[1]郭晨光.建筑外墙防渗漏施工技术探讨[J].科技经济导刊，2019，27（01）：73.
[2]罗友波.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].四川水泥，2019（10）：152.