温州是中国改革开放后最早得益的地方，但因人多地少、土地供应量紧张，虽然温州经济发达，民间资本雄厚，但由于传统观念的影响，老百姓还是喜欢购买不动产，而对股市兴趣不浓。于是在温州居然有1600多亿的民间闲散资金正四处寻求投资渠道。而上海房地产市场的成熟规范、蓝印户口、租金收益、子女教育等优惠政策吸引了温州人有意向上海发展，于是买房居住，购买海上名楼便成为温州老板们追求的目标。
　　2001年，《温州晚报》广告部的李海彦捕捉到这一商机，跑到上海，说服开发商到《温州晚报》刊登广告，首次推出“沪上看名楼”活动，有四个楼盘在《温州晚报》刊登广告，而《温州晚报》还组团到楼盘现场看房、购房。这种把商务考察与旅游观光两者合一的异地营销方式，一经推出就掀起了温州人赴沪买楼的热潮。2001年8月18日，一个150人的购房团抵沪看房购房，仅两天时间，就有48人签约下单，最高楼价达200多万元，成交总房价5000多万元。后来，由《温州晚报》组织的温州来沪购房团，每次50多人，差不多每月一次，次次满员，这些购房团曾在上海掀起了一阵风，据说这几年中温州有400亿元流向了上海的房地产市场。
　　“温州人太喜欢上海了，就算买个房子自己住住也很好啊。”温州人在上海购房的初衷是这样的，而当发现有那么大的空间可以赚钱时，纯粹投资的目的就显现出来。同样，有钱和没钱的资本运作作风也大不相同，温州人一掷千金的豪爽做派与上海购房者精于算计的细腻风格恰成鲜明对比，给人造成的印象是温州人“非常可怕”。事实上，温州人看房下单比谁都理智，这种几分钟决定几十万甚至上百万的买卖是因为对当地楼市行情的了如手掌。
　　温州朋友郑老板，两年前参加了购房团后，随即回温州联络了二三十同乡、一亿多资金投身到上海的房产市场。后来他成了炒楼盘的高手，将市中心的６０００元一平方房价炒到９０００元、２万元一平方的商铺炒到８万元。
　　总价100多万的房子，首付二十几万，剩下每个月5000多元按揭，但是，房子租出去就是7000多元一个月，不仅按揭和贷款有人还，还能有挣，而且房价到现在已经基本翻倍。
　　位于浦东八佰伴旁的菊园是温州人购买的较早的上海楼盘，李海彦带领的第一次温州购房团就横扫了菊园。2000年时菊园的开盘价为六七千每平方，现在二手房挂牌价为11000元以上。菊园一期中温州人拿下了其中的65%。
　　世茂滨江花园也是近几年来宣传最多的楼盘之一，也一直宣称国际买家很多，可李海彦估计∶温州人购买世茂滨江花园的比例占60%，世纪花园中大概有50%，香梅花园大概有30%。温州购买最多的楼盘还有圣约翰名邸、新加坡美树馆、中远两湾城等。
　　但由于这几年的上海房地产业的高速发展，房价已飞涨到一个消费限度，两年前还只需50万元人民币一套的房子，现在却需要100多万元。面对如此高的房价，一些温州投资者认为∶“投资上海楼市是一项投资行为，投资者最关心的莫过于投资的安全性、赢利性和流通性。作为投资者，当然应该把目光投向那些房价尚有更大升值空间的城市了。” 这些温州投资者大多是2001年前后进入上海市场，当时房价处于楼市回暖上升期，到目前已累积有相当客观的获利空间，绝大部分的投资人已将物业抛向二手房市场，每平方米都有超过1500元的盈利。随着上海房产市场的成熟，这些温州炒房高手们又把投资眼光转向了国内另外一些城市，这就是温州炒房高手选择退出上海楼市的主要原因。
　　上海房地产界知名学者张鸿铭评论说：“上海房产市场存在消费过热迹象，尤其是虚拟需求过热，说得更准确一点就是套利需求过热。”
　　在上海房产市场上的温州炒房高手们正是因为感觉到了这种过热的发烫才决定挪个地方的。现在，那些赚了钱的温州老板们又带着自己的购房团和资金，打算去西部城市投资赚钱了。
　　 赚钱，有时还真是千年等一回的事，而在资金有余、看好上海发展的情况下，温州老板们好好地赚了一把，在构筑了上海的安乐窝、做成了新上海人之后，再去发展西部或其他可发展地区，也不失为是个有头脑的资本家。而事实上，这些温州投资者在上海炒楼的过程中，也为上海楼市迈上一个新台阶提供了不少资金和经验。这真是个双赢的好事！